Hot文章值得看:新政策!140平以下房子契税只需1%

140平以下房子契税只需1%财政部等三部委发布新政策,自2024年12月1日起,个人购买面积不超过140平方米的家庭唯一或第二套住房,统一按1%的税率缴纳契税。此外,土地增值税预征率下限将降低0.5个百分点,各地可根据实际情况调整。北京、上海、广州、深圳的购房者将享有与其他地区相同的增值税、土地增值税优惠政策,以降低...

楼市迎降税大招!契税降至1%,首套100平、总价500万房子省税2.5万

上海易居房地产研究院副院长严跃进也指出,过去只有购买90平方米及以下的房子,契税按1%征收。而现在购买90-140平方米的房子,只要是首套房,都可以按1%征收。这对于一线城市来说,其税率可从3%下调到1%,其他城市税率从1.5%下调到1%。对于100万的购房,一线城市契税从3万减少到1万,减少了2/3;而其他城市契税从1.5%下调...

契税增值税双降 140平以内、二套房均能享受税收优惠

根据公告,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭...

买房降税!房子六百万或减税12万,140㎡内契税减按1%

在这次新政之前,广州首套房小于90平方米,按1%征契税,大于等于90平方米,按1.5%征契税,二套或者以上不管多少面积,都按3%征契税。如今在新政后,购买家庭唯一及第二套住房不超140平,都按1%缴纳契税;超过140平,税率则为1.5%-2%,最大的减税幅度有望达到减少2/3。对于这次新政,不少在这两年买入新房且暂未交税的市...

住房面积不超140㎡的按1%缴纳契税,可以省多少钱?已交能退吗?

将原来的90平方米以下享受1%的低契税,提高到140平方米。也就是说购买140平方米以下(不超过140平方米,包括140平方米)的住房都按照1%的契税缴纳。此时,可能会有人于疑问购买140.3平方米的住房契税怎么算,这个超过部分,如果是唯一住房的就按照1.5%的契税进行计算。二套住房,超过部分则按照2%的契税进行计算。

专家解读住房交易税收新政 算算买卖一套住房能省多少钱

广州白领陈女士介绍,5年前她买入第二套新房,建面130平方米总价大约600万元,“当年契税3%,我准备了18万元交税”(www.e993.com)2024年11月17日。在去年,她“卖一买一”同样买入建面130平方米总价600多万的房子,目前尚未办证交税,若按此前政策,免不了又交至少18万元的税费,如今按新政,“看来只需交1%,6万多元契税即可,能省下至少12万元”。

12月1日起执行!房地产税收新政来了,购房不超140平按1%缴纳契税

按照80、100、150平米，首套契税分别优惠0万元、2.5万元、11.25万元，二套分别优惠0万元，5万元、7.5万元，北上广深二套分别优惠8万元、10万元、7.5万元。“也利好房企和房东的项目去库存。”上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，接下来房企的中大户型的住房交易明显会拉升，利好11月中下旬及以后的营销工作。

买房税负成本降至历史最低!“省出一辆小轿车” 政策明显激活了市场

在卖房过程中,基本上增值税是无需缴纳的。若完成卖房交易后,资金到账,你准备再买房,只需在一年内、于同一区域购买,例如我在上海卖掉一套房,然后在上海再买。这种情况下,你之前交的个人所得税会退还。然后你卖掉房子之后,买新房时可能需要交一笔契税。比如说,你这个房子的面积是139平方米,那么你可能需要交的契...

买房税负成本降至历史最低!政策明显激活了市场

在卖房过程中,基本上增值税是无需缴纳的。若完成卖房交易后,资金到账,你准备再买房,只需在一年内、于同一区域购买,例如我在上海卖掉一套房,然后在上海再买。这种情况下,你之前交的个人所得税会退还。然后你卖掉房子之后,买新房时可能需要交一笔契税。比如说,你这个房子的面积是139平方米,那么你可能需要交的契...

等等党有福了,买房又省钱了

买140平及以下的房子,无论首套还是二套,都按1%收契税。也就是每100万元交1万元的契税。买140平以上的,首套按1.5%收,二套按2%收。减税的标准放宽了。以前这个划线标准是90平,买90平以下的小户型才按1%交契税,90平以上就要多交税。现在是把标准提高到了140平。