重磅消息!深圳发布住房租赁新规!“二房东”需备案登记、租金与...
据悉,这份通知主要针对了当前深圳市租赁市场存在的“二房东”以及租赁企业备案、虚假租赁房源信息、转租行为以及房东随意克扣租金、乱收水电费等问题予以规范和明确。《通知》明确通过转租或者受托经营方式开展业务的企业、机构(以下统称“房屋租赁企业”)和转租住房数量达到十套(间)及以上的自然人,应当依法办理商事登记,...
深圳出手!住建部门细化租赁规范,二房东也需备案!
住建部门细化租赁规范,二房东也需备案!深圳近期发布了一项新的通知,对当前租赁市场中存在的问题进行了明确的规范,包括二房东备案、租赁企业备案、虚假租赁房源信息、转租行为以及房东随意克扣租金、乱收水电费等问题。这一政策旨在进一步规范深圳租赁市场的租赁行为,保障租赁市场能公平、透明、有序的发展,保护租赁双方的...
今日问政(225)丨房东计划卖掉房子,租赁备案如何变更?回应来了
成都高新区管委会、高新区西园街道办事处回复:关于您咨询的房屋租赁备案变更事宜,因买卖不破租赁,您之前所签订的租赁合同仍然有效。租赁备案信息并不会自动更新,您需要准备房屋租赁合同(有效期内)原件及复印件,房产证或购房合同原件及复印件,出租人与承租人身份证原件及复印件等资料到西园街道办事处一楼大厅办理,或者通...
房东计划卖掉房子,租赁备案如何变更?回应来了
成都高新区管委会、高新区西园街道办事处回复:关于您咨询的房屋租赁备案变更事宜,因买卖不破租赁,您之前所签订的租赁合同仍然有效。租赁备案信息并不会自动更新,您需要准备房屋租赁合同(有效期内)原件及复印件,房产证或购房合同原件及复印件,出租人与承租人身份证原件及复印件等资料到西园街道办事处一楼大厅办理,或者通...
什么是租赁备案 房东需要缴纳税费吗?
租房备案一方面是为了规范租房市场的交易和安全;另一方面,因为租房的双方产生了经济交易,所以租房备案后,房东需要缴纳一定比例的租房税。其中,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税。如果纳税人偷逃私房出租税款,将按照《中华人民共和国税收征管法》有关规定,予以处罚。上述小编介绍了关于...
房东与租客都注意啦!租赁房屋必须登记备案!操作指南在这里~
因此,在我市租赁住房时,出租人和承租人都必须要到租赁住房所在属地镇街登记备案,再到公安部门办理居住登记和签订治安责任保证书(www.e993.com)2024年10月16日。打开网易新闻查看精彩图片为进一步厘清房东、房客、房源信息,也方便市民对租赁房屋进行登记备案和网签,住建局联合中国建设银行江阴支行开发了“江阴市住房租赁监管服务平台”。经过各镇街...
...回应房租抵扣加税传闻!为何引发房东焦虑 申报信息等同租赁备案...
不过,今日有媒体报道称,税务局人士表示,目前地方不大可能会通过房租专项附加扣除信息去查房东租金收入是否交税,税务总局也没有这方面加强征管的通知。但在当前税法下,出租房屋需要依法纳税,纳税人应该遵守。“税务总局不会表态不收,实际上如何操作是另外一回事”,某法律专家对证券时报记者说。
迁安房东注意!房屋租赁出新规 要出租请先备案
一、房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到迁安市住房和城乡规划建设局房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人也可以书面委托他人办理租赁登记备案。并提交下列材料:(一)房屋租赁合同;(二)房屋租赁当事人身份证明;(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;(四)市人民政府建设(房地产)主管部门...
房东出租房子不仅要备案 还要缴纳房屋租赁税
租赁房屋备案全覆盖之后,向房东征税也将随之而来。“出租房屋涉及经营行为,肯定要缴税。”省地税局税政三处相关人士介绍,房屋租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税,湖北将其归并为“房屋租赁税”进行征收。针对个人出租住宅、非住宅,企业事业单位出租房屋等情况,又分不同综合税率。
房东税来了!月租1800交税9块钱,房东和租客谁会“难眠”?
小编认为,这说明国家现在开始有意向的要整顿租赁市场了,交税的前提就是要做租赁备案,备案就得到政府监管,房东们按章收税,而租客也可以获得一定保障、抵扣个税、申请补贴。如果目光再远一点,甚至可以看到租售同权的未来,假如租房可以办暂住证、居住证、户口、孩子上学,但是要有租房凭证,也就是房东交税的发票,请问你会...