??天下苦“预售制”久矣,为何还不立即取消?
可要命的是,这个商品房预售制从施行至今,预售资金监管制度始终没有全国统一的标准,而是“一城一策”,细则由地方政府自行拟定,执行情况也不尽相同。是国家不想么?其实并不是。这不得不提到《城市商品房预售管理办法》之前,1994年开始政府施行的“分税制”。先看下字面解释,什么是分税制。分税制财政管理体制...
疯狂刷屏!马斯克斥资1.5亿美元在北京买豪宅?涉事项目系缦合北京...
2008年,霄云路8号取得了首张预售证,预售价格在8万~12万元/平方米,而当年北京四环周边的住宅销售均价为12000元/平方米。安居客显示,项目销售均价16.7万元/平方米,450平方米户型单套7500万元起。其空中四合院单套对外报价5亿元,面积在1000平方米左右,买房须提前至少一周预约看房,验资1亿元。缦合北京去化缓慢...
商品房预售制度为何能被允许?商品房交易手续多吗?
5、商品房交易手续缴纳税费税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。了解了商品房预售制度为何能被允许?商品房交易手续多吗的问题情况,这样的制度状况能被允许也是很正常的,房屋规划制度本身就十分全面,一种新的制度出现,就意味着房地...
国产车也要“豪车税”?这4款车型不仅贵,还要多交税!
简单来说,就是国家财政部在2016年对零售价格在130万元及以上的乘用车和中轻型商用客车加征的消费税,加上13%的增值税后,相当于售价超过146.9万元的车型都要多交税。这样的价格对于我们普通人来说是天文数字,但对于土豪们来说,可能是小菜一碟。那么,究竟有哪些国产车型能够入选“豪车税”名单呢?下面就让我们一起来...
任泽平:是该取消预售制了,“一手交钱一手交房”天经地义
但是,重点来了!发达国家一般有严格的监管保障措施,开发商在项目获得政府批准后才可以开始销售,买家在购买期房后并非像中国一样在支付完首付款后从银行一次性贷款支付剩余全部房款,而是根据开发商工程进度在完全交房前进行分期支付。所以,预售制度是需要严格的资金监管、分期支付以及违约处罚措施作为保障的,如果没有这些保...
小产权房买卖合同有效吗?小产权房买卖要交税吗?
小产权房买卖要交税吗?小产权房价格比商品房价格更加便宜,因此,很多资金预算不足的购房者都会优先考虑购买小产权房,毕竟大多数购房者买房只是为了解决居住需求,而小产权房既可以满足居住需求,还不需要背负巨额的房贷,确实是购房的一个好选择(www.e993.com)2024年10月18日。那么,小产权房买卖合同有效吗?小产权房买卖需要交税吗?下面我们就一起来...
任泽平:取消预售制是大势所趋,现房销售是对购房者最根本最实质的...
5)房屋烂尾保护:为预售商品房提供期房烂尾保险,在商品房出现重大延期或重大缺陷时,保障购房者权益;6)房屋交付保护:房屋交付质量的保障有两种方式,一是期房由政府或第三方验收合格并提供验收凭证后,开发商凭验收凭证取得购房者支付的房款。二是开发商为购房者提供一定的保修期,通常1-5年,保修期满,购房者支付尾款。
22款丰田酷路泽LC300现车95万起预售中
5优惠价格:海外直通港口,绕过品牌经销商层层加价环节,车价直降5%-15%。且可以买到官方渠道里买不到(即既未国产,也没有中规进口)的车6一站式服务:本店还提供多项增值服务(如理赔、改装、保险、验车上牌、办理购置税、贷款代办等一条龙服务)为了让更多的人受益,不只是让个人受益或得到更多,而是在本质上不...
房地产行业新发展模式研究:住房制度的探索和房企的发展模式选择
住房交易环节,买卖双方均需缴纳累进制的印花税。其中,买方以交易价格为税基,按成交价实行累进税率,同时,对多套住房与非本国居民的购房者加征额外印花税。而对于卖方,还要按照其持有住房的时间来确定税率,持有年限越短,税率越高。2017年后,对于持有期达到3年的,可免征卖方印花税。
【正版】2022蒋四金考前几页纸——小法
(2)纳税主体:①居民个人(不以国籍算):在中国境内有住所,或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满183天的个人——境内+境外所得均交;②非居民个人:在中国境内无住所又不居住,或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计不满183天的个人——境内所得交税...