入手即贬值的房子,除了商住房还有这两种!购买风险很大
3.在交税方面,一般商住房不享受满五唯一的待遇,还需要按照3%的税费率征收契税。4.商住房落户也是一个问题,如果家中有小孩子需要上学,这是一个很严重的问题。一些地区可能存在商住房不接受购房入户。5.购买商品住房时,首付至少要付五成,而且商住房的贷款期限不能超过十年,利率也要比基本的住房利率要高此外,商...
宝鸡今日住宅成交价最高10864元/㎡!千万别碰!年底宝鸡这类房子...
五证不全,你可能看不到房子的性质,这正是开发商愿意看到的,对混淆商住房和住宅更加有利。一些价格较低的房子购买后,购房者才知道是商业用地,交高昂的商业水电费就算了,还使用年限短。风险四:房贷难贷型即使是五证不全的房子,即使它的价格再低,少说一套也得几十万,这并不是小数目。而要知道,银行对于房贷...
商住房价格是住宅的多少?商住房与住宅房的区别是什么
交易契税、物业、水电等等的价格商用都要比民用贵了不少。住宅契税是房屋总价的1.5%,而商住楼是3%。还有,如果是按揭贷款的,利息不同,商住楼要高1%左右的利息,每个月要多交利息费用。商业用地(商住楼)全额按标准征税,而住宅有很多税费优惠。4、居住环境不同商住房居住密度大,一般从7-20多户都出现过,居住舒适...
明明二手“商住房”卖不掉,为什么还那么多人投资?
或者一些商家做酒店,现在还有轰趴馆等多种业态在商住公寓中生长,且商住房因有商业性质,若是遇上政府规划需要拆迁将得到更高的赔偿,至于未来二手“商住房”的交易是否还如现在一般困难,相信随着市场的完善,商住房的税费将进行调整,总的来说,随着国家房住不炒政策的持续加码,在住宅市场已不适合投资的情况下,商住两用...
公寓的房子好卖吗?买公寓的十二个理由你中了几点?
●公寓的拆迁赔偿金比70年住宅高;●公寓可自住,也可注册公司;●一般公寓都是会在比较核心的区域,所以周边生活配套更高档;●公寓的拆迁时间短,换房时间优先;●买公寓的多为年轻人,所以身边居住人群整体素质高,生活氛围和谐;●在一些限购的城市不能买房的人,公寓是不在限购范围内,换房仍可享首套房...