上海楼市新政易被忽视的隐秘信息:郊区的新房子真的卖不动了?
说白了就是外环内的“老破小”换外环外的新房可以享受补贴。能拿多少钱呢?要根据卖掉房子的面积确定。卖掉的房子建筑面积小于30平方米的补贴标准为2万元,建筑面积为30-50平方米的补贴2.5万元,建筑面积为50-70平方米的补贴3万元。从补贴金额来看确实不多,但大家要知道这笔钱是“白给”的,不需要付出任何代价。
实探上海楼市:外环以外看房者渐多 大户型被频繁咨询
二手房能否卖出合理价格?这些问题反复纠结着购房者的心。今年1月30日,上海市房管局发布关于优化住房限购政策的通知,截至购房之日,在上海连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非上海市户籍居民,可在外环以外区域(崇明区除外)限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。距离该新政颁布已有半月,位于上海市外环...
颁布新政后,上海外环外都发生了什么
新房则更是外环外的主战场,2023年12个批次的新盘中,73%的房源都位于外环外,去年成交的8万多套新房中,72%都在外环外可以看出,外环外在上海楼市的重要地位本次单身人士购房资格放开的新政,对外环外(除崇明)的楼市有多大利好,看释放的房票就能略知一二据统计,目前上海的外地户口常住人口约有1000万保守估...
年轻人拯救老破小:100多万在上海买房,只看价格,学区无所谓
跳出的价格让她惊讶——一处位于上海普陀区的40平方米的老破小,挂牌价竟然只要150万左右。而在最高的时候,这套老破小的价格是230万。对她来说,这就是够得到与够不到的区别。她计算过,如果能以140万左右成交,房贷每个月才不到5000元,“只比我现在租房高了1000元。”这意味着,她只要稍微够一够,就能在上...
现在上海郊区的房子,还租的出去吗?
导致上海郊区诸多板块,同时期且大量诞生了90平米左右的房子,同质化严重而当这些郊区存量房流入市场,不但难以出售,有些即使卖出去了也很难卖出高价于是如今不少房东开始选择先把他们租出去这也是我们之前没有关注过的角度那么,上海外郊环的房子现在好不好租、能租到什么价位、什么样的产品相对好租...
“卖掉上海房子,套现千万回老家,朋友们觉得我疯了”
好在上海这两套小赚了一点,都以410万左右的价格卖掉了(www.e993.com)2024年7月29日。从三套房产到一套没有,我心里也很慌,常常失眠,又是在各种看房app查价,又是跑东跑西看房,一梯队、二梯队、内环、外环、中环都看遍了。看完之后,我就只有一个想法:钱挺不值钱的。位置好又是学区的房子,根本不是一千多万预算能买得起的,而普遍预...
红星观察|上海购房限购措施再“松绑”,能拉动多少单身人士的购房...
今年1月13日,奉贤区、青浦区先后规定,符合各区条件的非沪籍人才缴纳职工社会保险或个人所得税满3年及以上可购买新城区住房,购房资格由居民家庭调整为个人。房产中介:新政首日看房客户数变化不明显但购房咨询意愿增强针对上海此次购房政策再调整,红星新闻记者1月31日联系到上海外环区域内多家房产中介公司的工作...
“跌30%才出手,怕自己当恩人!”上海业主早卖一年赚500万,手握千万...
但三期的一房一价表出炉后,均价每平17.28万元,套均总价超4000万元,幻想最终破灭。不仅如此,滨江凯旋门积分入围线达到113.04分,成为上海推行积分制以来,仅次于徐汇云锦东方、前滩百合园的第三高入围分楼盘。从中海顺畅玖里开始,到滨江凯旋门、融创外滩一号院、香港置地启元,再到凯德茂名公馆,上海豪宅抢不到,外环房子却...
上海二手房成交创三年新高!什么房子卖得好?
上述中介表示,近来,市区的低总价老公房近期成交表现很好,总价在200万-300万元,片区内不少小区内的便宜房源已经去化了,可选的便宜房子明显少了。上海徐汇区内环的另一中介也告诉记者,他所负责片区内300万以下的房源目前只剩一套了。同策研究院研究总监宋红卫表示,近期成交的二手房以300-400万的为主,这些房子户型小...
上海二手房成交创三年新高!什么房子卖得好?
业内预计,7月份的上海二手房市场还会延续6月的热度,成交量继续突破2万套的概率依然较大。“老破小”热销5月27日,上海发布重磅楼市新政“沪九条”,其中规定,非沪籍单身人士购房区域,扩大至外环内二手住房。这也就意味着,社保/个税缴满3年的非上海户籍单身人士可以在全上海市范围内购买1套二手房。