爆了!这个一线城市,楼市创26年新高
只有香港居民购买首套房,印花税才可以低至“100港元到房价的4.25%不等”,具体看你购买住房的价格。如果你持有的住宅时间较短,出售时也要征收印花税。比如持有时间少于6个月,卖的时候要按照房价的20%交税。持有2年以上,不足3年的,要按照10%的税率交税(下图):2月28日的新政,把这些超额征收的印花税统统取消,...
房产税要来了!每套房每年还要交税吗?房价会跌吗?
不过我们也要明白,这一房产税的出现会导致大家的持有成本增加,如果梯次征收,很多地区的房价可能会出现明显的下跌,因为现在除了一线城市之外,其他城市的房东都反映,现在房屋出租特别的困难,没有了租金进账之后,就没办法去抵扣房产税的资本,所以房价可能会迎来小幅度的波动。现在已经有不少业主开始去甩卖手中的房产了,...
我,在三四线城市,和公积金拉扯
浙江大学光华法学院副教授钟瑞庆给时代周报记者算了一笔账:按照规定,单位和个人最高可各交工资12%的公积金,对于个人来说,收益主要是免税收益,比如月入10万元,对应部分的最高税率是45%,而公积金部分不需要交税。而按照目前规定,住房公积金免缴个人所得税,但有最高限额,为当地月平均工资的三倍的24%,假如当地月平均...
当三四线城市的人放弃公积金
在社保公积金这一项,每个月个人就要扣900多元,到手4500元,房租800元。“每个月再寄回家两三千,剩手里的钱不足一千块。别说存钱了,吃顿好的都不舍得。”在洽谈新工作聊到公积金的部分时,双方对“不交公积金能提高一些工资待遇”达成了一致意见。如今,他每月剩手里的钱能有两千多元,慢慢攒下自己的一笔小钱。
地产刚需被抛弃了么
按照5200元/㎡计算,最小45平产品总价23.4万,首付8万即超3成,按照公积金贷款30年计算,每月月供仅约740元。对比项目所在福州长乐区普遍1500-2000元/月左右的租金水平,比租房还便宜。二是户型也集中在刚需面积段,低总价,体现保障属性。目前,多数城市规划的配售型保障房户型面积一般不超过100㎡/套,刚好补充了新房市...
租赁市场,比想象中还糟糕?(深度好文)
目前,一线城市出租房源平均成交周期是46.6天,而在10月份,这一数值还是45.2天(www.e993.com)2024年9月19日。一线城市的房东,可纳了个血闷儿了:“新闻上说今年1158万毕业生出社会,人呢?”干租赁的德佑小老乡还怪会安慰人的:“一线城市租金跌都是暂时的,明年开春一准能涨回去…”有大明白说了:“啊,一线城市租金太贵,往下跌也是罪...
0元送房也发生在中国环一线城市?有这钱,到东京买套房不香吗
日本的“0元送房”,主要集中在偏远地区。那些无人居住、还要交税的房,也是妥妥的负资产。所以,有些房东就会打算把它赠送出去,只要“接盘侠”能帮他交税。但是,现在这样的事,却真真切切地发生在了中国国内,而且还不是在那些十八线无名小城镇,而是4、5年前非常火爆的环京带——燕郊。
任泽平:房产税可能会在热点城市扩围征收 但治标不治本 住房制度...
“房产税这一次可能会在热点城市扩围征收,比如杭州、深圳、海南。房产税主要是为了筹集地方收入,对于调控房地产市场短期有影响,长期影响不大,当然也分区域看。为什么这么说?因为它主要基于供求关系,如果这个地方供不应求,人口流入又没有供应,该涨也要涨,因为税负是可以转嫁的;...
一线城市房价暴涨游戏该结束了
美国在2000年之前的40多年里,美国房地产市场的租售比基本维持在5%-6%的范围内。但2000年之后受益于低利率环境、信贷政策等因素影响,租售比大幅下降,从5%左右一度下降至接近3%。直到2008年房地产泡沫开始破灭,租售比又迅速回到2000年5%左右的水平。综上,无论从绝对水平还是相对水平来看,当前中国一线城市的房价都处于...
撕掉“中国性都”标签,东莞凭什么成为“新一线”?|显微特写
在东莞,公交车上正对着手机大吼大叫的,可能是一位亿万富翁;沿街派单的小伙子,明天可能就是跨国集团的老总。是否评选上新一线城市对他们来说并不重要,对于这些平凡的东莞人来说,这座城市已经和他们以往认知的大不相同了。以下是关于这些东莞人的真实故事:...