深圳取消普宅标准、调整交易税费 千万住宅可省几十万“豪宅税”

而在11月19日新政前,深圳的普通住宅标准为:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;单套住房套内建筑面积120(含本数)平方米以下或者单套住房建筑面积144(含本数)平方米以下。只要不符合两者中任一条件,都属于“非普通住宅”。按此前标准,尤其在福田与南山地区的众多房源都属于“非普通住宅”。这类房产此前即使购买满...

一线城市井喷取消豪宅线!重磅政策劝你买大房子

虽然贷款已经不看是不是豪宅定成数,但之前大户型购房者如果要多贷款,就必须多交税,所以这是增值税附加影响最大的一点。距离来说,2000万的200平米大户型,虽然首付成数政策要求和普通住宅一样,但可能要缴纳差额5%以上的增值税,所以很多购房者就尽量少贷款,避税。所以,新政政策有利于改善购房,有利于大户型成交,有利...

深圳144㎡以下住宅不再缴豪宅税!

此前深圳豪宅税标准:2015年,深圳普通住房标准出台,规定南山总价在490万以上、福田总价在470万、罗湖总价在390万以上的房源均属于豪宅,需要按照豪宅的标准交税。新标准具体如何施行?对正在交易二手房的人群有什么影响?刚刚交了豪宅税的人有没有补救措施?对此,深圳市税务局官方微博回复:我市买卖二手房增值税...

大招落地,“豪宅”又降税了

则过去所需要缴纳的增值税为0,契税(1000万-0)*1.5%=15万,新政后所需要缴纳的增值税为0,契税为(1000万-0)*1%=10万,节约了5万的交易税费。虽然目前非普通住宅(面积超过144平)暂时未能免征增值税,但若深圳跟上全国新政的步伐,上千万的豪宅交易节约上百万的税费还是可以期待一下的。总体上,就是交易越贵的...

2024深圳最新购房政策、交易税费

在住宅认定标准上，先后实施“双证合一”、“750万豪宅线取消”等政策；在住房贷款上，首套房贷利率降至4.1%，公积金贷款最高提至126万；首付款比例上，从7/8成降至4成...除了商品房市场，2023年深圳保障房市场也有大调整.从两次调整可售人才房认购规则，到不再新批可售人才房、安居型商品房用地，再到首批...

房产税真要来了?专家提出“新概念”,小于这个数,才不用交税费

可能很多人都不知道,上海和重庆早已实施了房产税,但是因为征收的房子面积都在144平以上,这个已经可以说是“豪宅税费”了,对于普遍只能购买120平、90平房子的炒房客来说,影响并不是很大(www.e993.com)2024年11月22日。对于房产税,一些业内人士也提出了自己看法,比如财政部财政科学研究所原所长贾康就曾表示,房产税应该按照套数征收,避免出售一刀切...

云南药企老板被坑,加拿大豪宅专割华人富豪韭菜?

华人富豪去加拿大,涌入温哥华,富一代爱豪宅,富二代爱豪车,都躲不过被收割的“镰刀“。2019年,一位叫陈鼎的加拿大留学生在ins上发消息抱怨,自己买的布加迪超跑,总价500多万加元(约2550万人民币),交税交了90万加元(约450万人民币)。“这个税,心好累!”...

卖豪宅又赚疯了!59岁身价不止8亿,她不愧是娱乐圈“社交女王”

媒体报道,刘嘉玲和梁朝伟二人名下至少拥有10间香港豪宅,总市值约9.2亿港元。除了香港外,刘嘉玲还在北京、苏州、上海都有豪宅,网友说她“走到哪儿买到哪儿”。2019年10月,刘嘉玲被曝出售上海汤臣一品的房子。她紧急发微博“辟谣”称自己没有汤臣一品的房子。点赞最高的一条评论说:“别人没有是买不起,你没有是看...

重庆再次出手调整房产税政策 “豪宅”税负大减

重庆市财政局有关负责人举例,张某2017年购买的170平米独栋商品房交易价323万元,一年要交6650元房产税。此次政策调整后不用再交税。无论是增加免税面积,降低税基和税率,核心都是降低重庆个人住房房地产税税负。再加上去年9月对“三无人员”首套普通住房不再征税。这一波重庆个人住房的房产税政策调整力度是2011年来最...

重庆“豪宅税”减负后 有中介称未收到购房咨询 “对整体影响不大”

在重庆从事房产销售的老谭告诉时代周报记者,房产税调整对当地豪宅在二手市场流通起促进作用,“不过目前还没收到相关购房咨询”。易居研究院研究总监严跃进在接受时代周报记者采访时表示,在各类房产政策松绑下,重庆房产税的实质影响已经明显下降。或者说在房地产市场新形势下,房产税本身也做出了积极的调整和优化。