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吴岩:美国的华人在这场次贷危机中基本上没有受到这个影响,中国人的理念是我买房子要看我一家人或者一个人的收入,我只用我一个人的工资和生活费供一个房,而不是倾其所有,像老外一样零首付,70年去还贷款。主持人:我们和大家一起分析了听众朋友最关注的问题,如果根据我们几位专家的观点,看来大家完全可以乐观的...
房子70年产权到期后怎么办,能不能继续住?国家已给出答案
这个规定是指住宅用地使用权满70年后,只要购房人持有正式的房产证,即使产权到期也可以继续使用。也就是说,70年后土地上的房子还是归自己所有的。自动续期不需办理申请手续,但并不等同于免费续期。根据《物权法》的有关规定,土地产权期满后,应当在期满前一年申请续期。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第...
房子产权70年快到期,值得买二手吗?还能住?归谁了?终于明白了
而是从开放商拿到土地使用权以后开始的,一般等自己完全入住也需要经过6年左右的时间,所以自己入住的时候就只有60多年了,而住宅类的房子是70年产权,有一些公寓房是50年的产权,如果开发商迟迟不交房,那么我们需要注意了,自己房子的使用年就在白白流失。
房子70年产权到期后交不交钱?这次国家给了答案
其实房地产它是包括两个层面:房子本身的面积和房子下面的土地,房子永远是你的,但是土地是国有的,只是这70年的产权,针对的是居民房,像商业工业用地的40、50年产权,到期的话您还真得重新补交了。2比如那些商住房loft、50年商住,从目前这个趋势来看,将来不仅交税,而且要交新的土地出让金,所以从这一点凸显我们当...
房子70年产权如何续期,还得看房地产税怎么定
为什么说中国的房子是永久产权,不是只有70年吗?等房地产税立法完成、开始开征,只要你一直交税,这房子永远是你的,房子下面的土地使用权也永远都是你的——土地的所有权永远是国家的,但使用权可以永远是你的。这跟国外相反,在国外,先告诉你这块地永远是你的,所以你得每年交税;在中国,只要一直交房地产...
定心丸来了!70年产权到期后房子还是你的
没有吧!一次买断,终生所有(www.e993.com)2024年10月25日。那么,标榜着永久产权的国外房子为什么还要交税?很显然,这种私有,不过是看起来很美罢了。所以,大家在嚷嚷着国外房子便宜的时候,麻烦把国外购房者70年缴的房产税加上后,再来和国内房价做对比。这样才公平。
为什么不建议买30年以上的房子 房龄大有什么影响
1、一般而言,商品住宅的产权年限是70年,公寓住宅的年限只有40年,房龄越长,剩下的产权年限就越短,可供使用的年限也就越短。购买房龄过长的房屋,不久后就会面临再次置业的选择,造成生活的不便和动荡感。2、购房者采用商业贷款的方式买二手房时,其贷款的年限还会受到房屋年龄的限制。在同等条件下,房屋的年龄越大...
2021民法典开始实施,涉及房子的,一定要看
因此,从2021年开始,在二手房交易中,交易前一定要先查明房屋是否设立了居住权,更加细致和谨慎,避免购房后不能入住的风险。那么,问题来了。设了居住权的房子,上学和落户的权利归谁所有?如果买的还是税房,谁来交税?重庆合纵律师事务所安宁律师表示,根据现有政策,不管是上学落户还是交税,都由产权人享有权利或...
70年后房子归谁
70年后房子归谁不久前,有地方政府发出的《国有建设用地使用权出让预申请须知》,在土地使用期满后,可“由出让人收回并补偿相应残余价值”,甚至可“由出让人无偿收回”。经舆论发酵,引发民众对70年大限后房子归属问题的集体焦虑。对此,记者专访了曾参与《物权法》立法的中国政法大学民商经济法学院院长王卫国。
房产税是否开征引热议 网友:租70年的房子要交税?(图)
@Jes-Lee:其实老百姓可以接受买不起房子,但绝对不该再让老百姓辛苦挣到的钱又被”减少”。@三龟真人:如果政府征收房产税,那么必须保护房产。@金牛贺岁:房产税的前提房子必须是业主的,而不是70年的使用权。70年的使用权就是租,租国家的房,凭什么又要收房产税呢?