财产和行为税热点问答(一)
答:自2021年6月1日起,广州市的城镇土地使用税和房产税(从价计征部分)实行按年申报缴纳,纳税人应当于第三季度终了之日起十五日内申报缴纳税款;房产税(从租计征部分)实行按季申报缴纳,纳税人应当于季度终了之日起十五日内申报缴纳税款。2.转租房产要缴纳房产税吗?答:房产税由产权所有人缴纳。由于转租者不是产权...
济南租赁住房补贴新政施行一年:简易程序废止后,租赁备案仍是...
申请所需要的材料,包括居住证、户口簿以及房屋租赁合同、全日制的学历或学位证明以及房屋租赁备案证或者租赁发票(任选其一)。但是,房屋租赁备案证和租赁发票,却成为一些新就业职工申请租房补贴的“拦路虎”。“去年10月政策刚公布时,我和身边的同学还有同事都一直在关注这个政策,后来去年11月份开始申请的时候,就遇到...
什么是租赁备案 房东需要缴纳税费吗?
租赁备案网签房东是要交税的。享受这个权益的同时,也要对此付出相应的报酬,对房子备案后,根据一物一权原则,对一房屋只能有一个所有权,几乎理论界和实务界都认为备案具有防止一居两卖的效果,可以有效地避免争议,对房子备案主要是为了保护买家的权益,备案对于买家和卖家是交易安全的保证。备案是向房地产管理部门在...
南京个人出租住房可不交税 须网签备案
《公告》明确,住房租赁企业或个人应在租赁合同签订后30日内,向房屋租赁管理部门办理租赁合同网签备案,并依据备案的房屋租赁合同办理纳税申报,将享受相关税收优惠政策。其中,企事业单位、社会团体以及其他组织向专业化规模化住房租赁企业出租住房或出租经批准的“商改租”“工改租”住房,用于居住的,房产税暂减按4%的税率...
房东与租客都注意啦!租赁房屋必须登记备案!操作指南在这里~
因此,在我市租赁住房时,出租人和承租人都必须要到租赁住房所在属地镇街登记备案,再到公安部门办理居住登记和签订治安责任保证书。打开网易新闻查看精彩图片为进一步厘清房东、房客、房源信息,也方便市民对租赁房屋进行登记备案和网签,住建局联合中国建设银行江阴支行开发了“江阴市住房租赁监管服务平台”。经过各镇街...
签订房屋租赁合同后,无法办理备案登记,承租人能否解除合同?
缴纳出租税并办理租赁合同备案,但是陈某芳没有交税也没有与贺某军去办理租赁合同备案,导致贺某军无法办理在案涉物业的营业执照;贺某军要求陈某芳收到律师函之日起5个工作日内与贺某军或自行带相关证件办理《租赁合同》备案,并将备案回执给贺某军办理营业执照,否则,贺某军将在到期后解除双方《租赁合同》并追究...
上海租房备案要交税吗 哪些情况可以免征房产税
上海租房备案要交税吗?上海租房是需要登记备案的,房东的租房收入是需要申报并依法纳税的。上海是按照房租的5%税率来综合征收的(含增值税),个人出租不动产月租金在3万元以下,可免征增值税,即房屋租赁税率为房租的3.34%。上海房产税如何征收优山美地别墅...
...回应房租抵扣加税传闻!为何引发房东焦虑,申报信息等同租赁备案...
“出租房屋获得收益应当纳税是出租人的法定义务,不过以往房屋租赁备案制度在实践中推行的效果不佳,房屋主管部门及税务主管部门不能充分掌握房屋出租及租金的实际情况。”中房协法律事务专业委员会秘书长康俊亮接受证券时报记者采访时表示,目前国家在大力推行房屋租赁,而租赁备案可以视为整个房屋租赁制度的核心,因为没有租赁备...
长租大痛点!品牌公寓都不敢办备案、怕交税,如何帮租客办“居住证”?
两年过去,租户小熊还是没有找到可以办理居住房屋租赁备案的房子,而拿不到租赁备案,意味着在上海打拼的她就没法办理居住证。小熊的无奈并非个案,尽管租赁当事人应当到租赁房屋所在地社区事务受理服务中心办理租赁合同备案,属于《上海市居住房屋租赁管理办法》所明文规定,但实际操作过程却难倒了一个个小熊这样的租房者?
广州市房屋租赁网上备案暂未启动
广州中原企业传讯部相关人士表示,到出租屋管理中心现场进行租赁备案,业主同样需缴纳租赁税,因此,两者没有必然联系。合富置业相关人士表示,根据《广州市房屋租赁管理规定》第十条第九点规定,出租人在规定期限内要依法申报、缴纳房屋租赁相应税款。所以就算不做网上备案,出租人也是应该依法交税的。