【关注】个人住房买卖怎么交税→
其他个人销售其取得的不动产和出租不动产,购买方或承租方不属于其他个人的,纳税人缴纳增值税等税费后可以向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税专用发票。04问我出售了一套之前购买的家庭生活用房,需要缴纳个人所得税吗?答(1)个人转让二手房取得的所得应按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。对转让...
北京营改增后个人出租房屋怎么交税?
如果承租方不属于其他个人,纳税人(出租方)缴纳增值税后,可以申请代开增值税专用发票。本市设有个人出租房屋税款代征点268处,多设立在各区政府街道办事处、乡镇政府和街道社区服务中心等单位。纳税人申请开具发票需要携带的资料有:出租人身份证明原件及复印件、房屋产权证书或购房合同或其他证明房屋性质的资料原件及复...
单位用个人车辆办事,产生的费用怎么报销?怎么交税?
承租方按照独立交易原则支付合理的租赁费凭租赁费发票税前扣除外,租赁合同约定的在租赁期间发生的,由承租方负担的且与承租方使用车辆取得收入有关的、合理的费用,包括油费、修理费、过路费、停车费等,凭合法有效凭据税前扣除;与车辆所有权有关的固定费用包括车船税、年检费、保险费等,不论是否由承租方负担均不予税...
融资租赁双方怎么交税?
1.一般纳税人不动产融资租赁服务税率为9%,小规模纳税人征收率为5%。2.一般纳税人2016年4月30日前签订的不动产融资租赁合同,或以2016年4月30日前取得的不动产提供的融资租赁服务,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算缴纳增值税。(二)有形动产融资租赁服务:增值税一般纳税人适用税率13%,小规模纳税人征...
房屋租赁税点是多少?个人房屋出租税率是怎么算?
2、一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税,如果含税,则由出租方去缴纳税金;如果不含税,则由承租方去缴纳税金。地税局征收的税金,最终上缴到地方政府金库。二、企业纳税人出租,房产承租方用于经营的应缴纳税款1.房产税:以租金收入12%计算缴纳。2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
房屋出租怎么缴税?这5个涉税问题,会计日常工作中经常碰到
“含税”表示税款由纳税人自行负担,“不含税”表示税款由他人(单位)代付(www.e993.com)2024年7月11日。如果是计算增值税,若税费由承租方承担,出租方以实际取得的出租收入为增值税计税依据。计算个人所得税,如果各项税费由租赁方承担的,则出租方实际取得的出租所得为“租金收入+各项税费”,个人所得税应以此作为计算依据。
专访越秀房托总裁林德良:REITs和一般企业上市很不相同
一是来自广州IFC。据林德良介绍,其跟目前IFC商场的承租方友谊商店进行了协商,收回了1.38万平方米的面积准备自己经营。此前,IFC裙楼主要是友谊商场,经营业态以百货为主。但越秀方面认为,在IFC及附近上班的白领近万名,每天的餐饮,尤其是商务餐饮有极大市场。因此,越秀房托将四楼、五楼和负一楼收回重新规划,其中四楼...
「税案观察」奇葩的租赁合同,约定承租人开票选择权
2)包税条款的约定,只能将税款转嫁给承租人,纳税义务并不能转移,最终税务机关在纳税评估时,补缴税款和滞纳金的责任仍由出租方承担。3)根据该租赁合同的具体内容,假设承租方选择方式1或方式2,出租方存在隐瞒收入少缴税的风险,后续出租方被税务机关稽查或纳税评估时所产生的税务风险则由出租方承担。注2关于...
(失效) 北京市人民政府发布《北京市商业、服务企业租赁经营暂行...
租赁双方必须在资产损失、债务偿还、清缴税款以及其他遗留事项处理完毕后,方可解除租赁关系。第十九条租赁期满前6个月,出租方和承租方应互相明确是否继续租赁关系和续租的条件。出租方同意承租方继续承租的,必须重新订立合同,并办理相应手续。第四章租赁经营合同第二十条租赁经营合同应当采取书面形式。订立租赁...
什么是租赁备案 房东需要缴纳税费吗?
有约定的从约定,如合同约定办理登记备案手续为房屋出租合同生效条件的,则出租合同自办理登记备案手续后生效,但是即使未办理登记备案手续,合同一方已经履行主要义务的。对方已经接受的,则合同亦生效。如出租方将租赁房屋已经交付给承租方,承租方已经收房的,承租方向出租方支付租金,承租方接受的等情形。租赁备案房东...