济南实行商品房预售资金监管

2024年9月30日 - 环球网

济南实行商品房预售资金监管新华网济南12月28日电(记者王志、滕军伟)济南市城乡建设委近日制订《促进房地产业和建筑业稳定增长健康发展重点改革实施方案》,取消商品房预售保证金,实行商品房预售资金监管。据济南市城乡建设委有关负责人介绍,房地产开发企业申请商品房预售许可时,主管部门根据基础(正负零)以上平均建安造...

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...再提改革商品房预售制度,多地开展试点,“取消预售制”仍需渐进

2024年7月23日 - 百家号

7月21日，《中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定》（下称《决定》）发布。在房地产相关领域，明确要改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。这也给全国两会期间关于当前是否应该取消预售制的讨论给出了一个较为明确的方向：改革，而非直接取消。在中国房地产高歌猛进的30年间，预售制被普遍认为...

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中指研究院陈文静:取消商品房预售或是大势所趋短期出台房地产税...

2024年7月22日 - 百家号

在改革房地产开发融资方式和商品房预售制度方面，陈文静分析认为，未来取消商品房预售或是大势所趋，但短期推动或仍将循序渐进，全面取消预售制预计仍需要一定时间。“近两年，‘保交房’已经成为监管部门推进化解房地产风险的着力点之一，住建部此前就已明确‘有条件的可以进行现房销售’，截至目前已有多地试点现房销售。

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重磅文件发布!提及房地产税收、预售制

2024年7月21日 - 网易

从长远看,地方财政将主要依赖房地产税。但这不是单纯指“持有阶段的税收”,而是跟房地产相关的全部税收。“完善房地产税收制度”,应该包括了增加持有环节的税,同时适度降低交易阶段税费。房地产税早晚要来,这是不可避免的。第二,提及了“改革商品房预售制度”。这是指取消预售、实现现房销售吗?大方向当是如此,...

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商品房预售许可证的定义是什么?

2024年8月21日 - 和讯网

商品房预售许可证的定义是什么?商品房预售许可证,作为房地产开发项目合法预售的关键凭证,是购房者在购买预售商品房时必须关注的重要文件。该许可证由国家相关房地产管理部门颁发,标志着开发商在满足一系列法定条件后,获得了预售其开发的商品房的资格。商品房预售许可证的核心作用在于保障购房者的合法权益。在获得此...

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中共中央:改革房地产开发融资方式和商品房预售制度完善房地产...

2024年7月21日 - 澎湃新闻

加大保障性住房建设和供给,满足工薪群体刚性住房需求(www.e993.com)2024年11月10日。支持城乡居民多样化改善性住房需求。充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权,因城施策,允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。完善房地产税收制度。

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商品房预售证的办理条件是什么?

2024年7月31日 - 和讯网

商品房预售证是房地产开发企业在商品房尚未建成时,向购房者预售房屋的合法凭证。办理商品房预售证,需要满足一系列的条件,以确保房地产市场的健康发展和购房者的合法权益。以下是办理商品房预售证的主要条件:1.企业资质要求申请预售证的房地产开发企业必须具备合法的企业法人资格,且在房地产行业有一定的经营历史和良...

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人大代表建议取消商品房预售制,郑州等多地已探索现房销售

2024年3月5日 - 百家号

取消商品房预售制，有哪些影响?预售制，顾名思义是指就已符合预售条件但尚未竣工的商品房，房地产企业与购房者约定，购房者交付预售款项，在预售商品房项目竣工后拥有所购房屋的一种商品房交易制度。该制度较早出现于我国香港。顶端创作者、广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉（顶端号：@李宇嘉）认为，预售制度...

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全面取消房屋预售制,专家急了,网友神评论让我笑到肚子疼

2024年3月18日 - 网易

如今国家突然宣布全面取消房屋预售制,专家获悉就急了,网友神评论让我笑到肚子疼!一、房地产已过巅峰期当年我国政府为了促进国家的经济发展决定重点关照房地产,因为老百姓不断购房就能促进消费带动国家经济蓬勃发展。得到了政府的支持之后,开发商也鼓足勇气建造更多楼盘,吸引老百姓购买。

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商品房预售许可证的作用是什么?