...促进房地产市场平稳健康发展——减税费,降低二手房交易成本

“房产交易环节特别是二手房交易主要涉及契税和增值税,此次新政将享受1%低税率优惠的面积标准提高到140平方米,并且将北京、上海、广州、深圳二套房契税税率调整为140平方米以内1%、140平方米以上2%,有利于降低交易环节的税收成本。举例来说,购买北京一套100平方米第二套房的购房者,总价500万元,过去契税为3%也就是15...

楼市新政,契税降了,已经缴了的能退吗?

契税140平米以下的统一缴纳总房款的1%，之前是90平以下的缴纳1%，90平以上的缴纳1.5%。增值税方面，二手房购买满2年出售的免收增值税。政策12月1号开始执行，但好消息是，契税如果没有申报的，可以按照新规定减免。近期房地产各种政策出台非常密集，国家托底的决心非常大。下一步呼声比较大的就是公积金利率了，不着...

楼市迎税收大招!契税降至1%、买500万的房最多省10万……

如此对比,新政下,若是按首套房的名义认购,其税率将从3%下降至1.5%,即1000万元的房子,契税从30万元减少到15万元。若是按二套房的名义认购,税率将从3%下降至2%,契税从30万元减少到20万元。其他城市在这个税率方面则没有变化。换句话说,大城市在买“豪宅”项目方面,和中小城市买顶豪的税率是看齐了。变化三:购买...

12月1日起执行!房地产税收新政来了,购房不超140平按1%缴纳契税

中指研究院政策研究总监陈文静指出,执行1%契税税率的面积段由此前的90平方米提升至140平方米,此次政策优化后,意味着个人购买的家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米,统一按1%的税率缴纳契税。“这项政策落地将进一步降低购房者置业成本,对于刚需和改善性住房需求均有较大利好,特别是改善性住房需求,...

关于办理退2014-2016年商品住房交易契税财政补贴政策的通知

购买二手住房的纳税人。在2016年3月1日至12月31日期间，购买二手住房，并按照税法规定缴纳契税，取得地方税务部门开具的存量房契税完税凭证的纳税人。2.补贴标准：以购买新建商品住房、二手住房的购房人提供的契税完税凭证为依据，按契税完税凭证上记载的金额予以全额财政补贴。二、不退税范围1、已递交资料办理过契税...

如何办理二手房的契税退税手续?这里的税费政策如何?

在购买二手房的过程中,契税是不可避免的一项费用(www.e993.com)2024年11月27日。然而,根据国家相关政策,某些情况下购房者可以申请契税的退税。本文将详细介绍如何办理二手房的契税退税手续,并解析当前的税费政策。首先,了解契税的基本概念是必要的。契税是指在房屋买卖、赠与、交换等过程中,由买方或受赠方按照国家规定缴纳的税款。通常,契税的税率...

购买二手房时契税和维修基金如何处理?

在购买二手房的过程中,契税和维修基金是两个不可忽视的重要环节。正确处理这两项费用,不仅关系到购房成本的控制,也涉及到法律责任的明确。以下是对这两项费用处理的详细解析。契税,作为购房者必须缴纳的一项税费,其计算基础是房屋的交易价格。根据国家相关规定,契税的税率通常在1%至3%之间,具体税率会根据房屋的性质...

热问|二手房交易中契税需交多少,什么情况下可免征?

北京的林女士最近准备购买一套二手房,首次购房的她想了解的是,房产交易中的契税是卖家交还是买家交?需要交多少?解答:对此,北京链家签约经理表示,契税是指在土地和房屋权属发生转移时,向产权承受人(买方)征收的一种财产税。根据契税条例,契税税率一般为3%-5%,北京市的契税税率为3%,其中个人购买首套住宅时可享减...

新房的契税交纳时间及退税政策解析

例如,对于新房或二手房,契税的计算公式为:应纳税额=计税依据×税率。如果购买的是家庭唯一住房,且面积为90平方米及以下,那么契税的税率为1%;若面积为90平方米以上,则税率为1.5%。对于家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的契税税率为1%,面积为90平方米以上的契税税率为2%。

购房补贴、买房退税……重庆这样支持刚性和改善性住房需求

二是延续实施退税优惠。自2022年10月1日至2025年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在重庆重新购买住房(新购住房为新房的,购买住房时间以住房城乡建设部门办理房屋交易合同备案时间为准;新购住房为二手房的,购买住房时间以纳税人购房契税完税时间或不动产权证载明的登记时间为准)的纳税人(出售自有住房的...