契税降了,市场暖了!多项购房新政陆续出台,多个维度为购房“减负”

13日,财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,明确对个人购买家庭唯一住房,面积为140平方米及以下的,按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,按1%的税率征收契税;面积为140平方米以...

...多项税收政策调整 加大居民购房优惠力度,降低二手房流转成本...

政策优化后,首套住房契税税率分别为1%、1%、1.5%,分别优惠0元、2.5万元、11.25万元;二套住房契税税率分别为1%、1%、2%,分别优惠0元、5万元、7.5万元,北上广深二套住房分别优惠8万元、10万元、7.5万元。降低二手房交易成本在普宅和非普宅标准相衔接的增值税、土地增值税方面,此次政策调整主要是明确税收优惠政策,...

12月1日起执行!房地产税收新政来了,购房不超140平按1%缴纳契税

公告显示,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140平方米及以下的,将减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。而对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

楼市迎税收大招!契税降至1%、买500万的房最多省10万……

如此对比,新政下,若是按首套房的名义认购,其税率将从3%下降至1.5%,即1000万元的房子,契税从30万元减少到15万元。若是按二套房的名义认购,税率将从3%下降至2%,契税从30万元减少到20万元。其他城市在这个税率方面则没有变化。换句话说,大城市在买“豪宅”项目方面,和中小城市买顶豪的税率是看齐了。变化三:购买...

契税补贴20%!濮阳房产又出新政策!

(一)退税办理。凡市城区房屋契税奖励政策执行期间缴纳契税后,又申请退税的,需先经市房地产事务中心审核。已享受房屋契税奖励的,纳税人需原路退回奖励资金至市房地产事务中心账户,再由市税务部门办理退税。未享受房屋契税奖励的,由市房地产事务中心出具意见,市税务部门直接办理退税。

购房者看过来!沈阳市2024年最新购房政策汇总发布

4.在本省行政区域内,因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用,重新承受土地、房屋权属的,成交价格未超出货币补偿部分免征契税,超出部分应依法征收契税(www.e993.com)2024年11月23日。(二)落实个人所得税退税优惠自2022年10月1日至2025年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人...

热问|二手房交易中契税需交多少,什么情况下可免征?

北京的林女士最近准备购买一套二手房,首次购房的她想了解的是,房产交易中的契税是卖家交还是买家交?需要交多少?解答:对此,北京链家签约经理表示,契税是指在土地和房屋权属发生转移时,向产权承受人(买方)征收的一种财产税。根据契税条例,契税税率一般为3%-5%,北京市的契税税率为3%,其中个人购买首套住宅时可享减...

新房的契税交纳时间及退税政策解析

二、新房契税退税政策在某些特定情况下,购房者可以申请退还已缴纳的契税。首先,如果购房者在购房过程中发现实测面积和预售面积不同,导致契税缴纳过多,可以凭借相关资料要求退还多交的契税。其次,如果房屋在未办理产权变更之前退房,也可以申请将契税退还。此外,如果购房者符合契税的优惠政策,但按照正常契税缴纳后,可以凭...

3个月内换房全额补贴契税!苏州使出购房补贴大招

80%、50%的购房补贴。这就意味着，如果是在今年6月卖房且在卖房之后3个月内购买新房，不但可以全额退还个税（约为房屋总价1%），还可获得新房契税（最高约为房屋总价3%）全额补贴。若卖出的二手房总价200万元，买入的新房总价500万元，退税及购房补贴总额最高可达17万元。“转载请注明出处”

二手房交易中契税的计算方法是什么?这种税费如何影响交易成本?

契税的计算公式为:契税=房屋交易价格×契税税率。例如,如果某二手房的交易价格为100万元,而当地契税税率为1.5%,那么购房者需要支付的契税为100万元×1.5%=1.5万元。契税对交易成本的影响主要体现在以下几个方面:1.直接增加购房成本:契税是购房者在交易过程中必须支付的税费之一,其金额直接从购房者的...