房产中介耍小聪明“吃差价”,法院调解:赔偿买房人10万元

曹某夫妇觉得中介公司“吃差价”导致自己遭受损失,一怒之下将中介公司诉至通州法院。案件审理中,中介公司辩称,曹某夫妇以114万元购房,是其真实意思表示。在整个磋商洽谈过程中,已经如实告知车库卖给其他人,曹某夫妇从头至尾均知悉标的物系房屋,不包含车库,而且中介公司还负担了曹某夫妇该笔交易的税费。另外,原房主...

个人房屋被征收后不缴差价换房可免征契税

差价部分仍须征税针对近期各地反映的契税政策执行中的若干问题,通知明确规定,市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋,居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋,并且购房成交价格不超过货币补偿的,对新购房屋免征契税;购房成交价格超过货币补偿的,对差价部分按规定征收契税。

房产中介“吃差价”后“吃官司” 法院调解:中介公司赔偿10万元

房产中介公司为房产买卖双方“牵线搭桥”促成房产交易，从中收取一定的中介费是对其提供专业服务的报酬。但若利用信息差耍小聪明从中“吃差价”，那么“吃差价”可能就变成了“吃官司”。近日，南通通州法院审理了一起中介合同纠纷，最终经法院调解，由中介公司向买房人支付10万元赔偿款。2023年9月初，通州某房产中介公...

如何计算差价房的实际成本?这些成本因素如何影响购房决策?

3.长期持有成本购房不仅仅是购买时的成本,还包括长期持有成本。这包括贷款利息、房屋维护费用、可能的物业费用上涨等。购房者需要评估这些长期成本对整体财务状况的影响。4.投资回报率对于投资型购房者,计算差价房的实际成本时还需要考虑投资回报率。这包括租金收入、未来房价上涨潜力等因素。购房者可以通过比较不...

广州花都发布楼市新政:买房可享“准户口”待遇 支持房企提供差价...

对因房企欠缴税费、房屋被抵押等问题无法办证的房地产项目,分类施策、集中攻坚,及时为购房者开辟“绿色通道”办理不动产权证书。为进一步打消购房者疑虑,花都区鼓励现房销售,支持房企对新建商品房采取“价保无忧”措施,即购房者购买新房后,若该楼盘在一定期限内出现降价,房企可提供差价补偿、家装补贴等优惠。

【汉法“枫”格】买房遭遇房屋中介“吃差价”?法院调解返还!

(二)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;(三)以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务,诱骗消费者交易或者强制交易;(四)泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密,谋取不正当利益;(五)为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同...

记者暗访售楼处!同一套房自己去和分销带看总差价竟超27万

记者跟着该中介人员一起看该楼盘一套约235㎡的房源,销售人员给出的总价近1270万元,并表示目前没有任何优惠。那么该中介人员能拿到的全佣约为152400元(1270*1.2%),其承诺返还客户的佣金约为121920元(152400*80%),扣除税费约10972元(121920*9%),即客户最终实际到手的“返佣”金额约为11万元。

水太深?记者暗访宁波售楼处!同一套房,差价竟超过27万元……

记者跟着该中介人员一起看该楼盘一套约235㎡的房源,销售人员给出的总价近1270万元,并表示目前没有任何优惠。那么该中介人员能拿到的全佣约为152400元(1270*1.2%),其承诺返还客户的佣金约为121920元(152400*80%),扣除税费约10972元(121920*9%),即客户最终实际到手的“返佣”金额约为11万元。

“安居房转红本要补差价”是否合理?影响有多大?

这意味着,假设购房者购买了某安居型商品房,原购买价格为300万元,原市场价格则为300/70%≈429万元。那么综合需要补缴价款为(429-300)×50%-税费=64.5万-税费。“既要十年不动,还要补钱不合理。”征求意见稿发布后,南都·湾财社记者注意到,针对“补缴价款”的条款市场出现了一些争议,有网友认为不应该补这笔钱...

补差价可上市!深圳安居型商品房新规则要来了

2、当购买欲望不强烈,特别是市场相对比较低迷的时候,往往制定相对优厚的上市补缴价差的条款。当然城市与城市之间也有差距。是深圳制定的补缴基准为,补缴价款=(原市场价格-原购买价格)×50%-税费。算下来补缴价款是(原购买价格*21.5%-税费)。这样算下来对购房者的红利支持还是很大的。