深圳楼市热度,再次下降!

19年深圳上涨第一把火是818先行示范区，第二把火是双11豪宅税调整。818之前，宝中的二手房7万多，双11之前8万多，双十一之后，一路破9破10破11破12，看的我瞠目结舌。火箭发射，最难在启动，要消耗天量的燃料，火箭一旦冲出大气层，就不再需要燃料，只依靠惯性就能一直飞行。现在的深圳楼市，还没有冲出大气层。

刚刚!东莞又获利好!取消豪宅税,降存量房贷利率,还有...

三则是正在抓紧研究明确和取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税政策。图源财联社也就是说,豪宅线要取消了!这也意味着以后购买大户型的契税和增值税将减少,降低了购房成本,直接利好改善及豪宅项目。换言之,如果改善家庭要置换成大户型的房子,可以用比以前更低的成本来置换心仪的大房子,利好买卖双方,相当...

降价开闸!北上广深,都绷不住了

二套4成是鼓励改善和置换，毕竟现在卖房卖不出价格，很多人并不想卖，而总价区区750万豪宅线导致深圳绝大部分改善都满足这条线，都成了豪宅了。取消总价豪宅税，就降低了交易成本，同时拆除了800-1000万区域的升级置业防火墙。举个例子：过去总价749万的二套住宅，5成首付可以借374万；而1000万的二套住宅，8成...

“豪宅税”取消、土地增值税预征率下调……楼市减税一揽子政策落地

非普通住宅通常涵盖别墅、高端公寓、度假村等所谓的“豪宅”,因此,相关的税收政策也被形象地称为“豪宅税”。9月30日,北京市住建委等六部门联合发布通知,明确将取消普通住宅与非普通住宅的划分标准。此次《公告》也明确,北京、上海、广州和深圳四地在取消普通住宅和非普通住宅标准后,将执行全国统一的个人销售住房增...

香港名媛被碎尸,祸起700万豪宅税?

蔡天凤也购入了KADOORIA一个底层单位,面积约200平方米,购入价7,280万港币。购入合约价是7,280万港币,扣除开发商提供的16.75%回赠之后,实际成交价是6,060.6万港币。▲图:KADOORIA豪宅停售根据香港当时的购房印花税(也被称辣招税)规定,对于香港永久居民,购买首套房产需要缴纳最高4.25%的从价印花税,购买二套...

豪宅税征收标准调整后,深圳二手房11月成交量创近三年新高

随着粤港澳大湾区和先行示范区的确立,以及豪宅税征收标准的调整和深汕合作区的解冻,深圳楼市如同吃下一颗“定心丸”(www.e993.com)2024年11月15日。淘金二手房市场此次豪宅税征收标准的调整,可谓是“大手笔”。以南山一套网签价700万,原登记价350万,面积为89平方米的房屋为例,按原先南山高于490万元且满两年要缴差额增值税的标准来计算,应缴纳...

深圳“豪宅税”新政上线:南山一业主15秒加价50万!

也有位壹城中心的业主挂牌价直接涨了80万,由原来的620万直接涨到700万。对于本次调整豪宅税的标准,业界专家各抒己见(以下顺序不分先后):王锋深圳市房地产和城市建设研究中心主任来源:深广电第一现场本次深圳对普通住房标准的调整是多年以来广大普通居民购房诉求的体现。以往(2015年9月)制定的标准是按照房...

深圳取消豪宅税,购房者笑了,然而业主一夜却涨价30万

然而,这政策出来并没有让购房者得到好处。相反一些业主迅速涨价!有中介称,不少房东看到这消息出来后,立马跟我说要涨价,一涨就涨20万以上!比如深圳南头豪方天际,一套原本670万的房子一夜间涨到了700万,“相当于把买方省下来的豪宅税加到总价里。”

低市价700万成交!30年房子抢147轮,深圳法拍房火了?

香蜜湖法拍房物业6人参与报名,竞拍156轮,引发24455次围观,最终以9191万成交。这套房原购于2005年,登记价1278万港币,约合人民币1229万,成交价9191万,整体豪宅税接近446万!法拍房个税一般为差额20%或者全额3%。按照3%计算,个税为275万。契税一般跟正常二手房一样1.5%或3%,按照1.5%计算,契税为137万。综合来看,该...

深圳新政第一天:南山业主直降250万!福田新房20万定金不要了

福田新房20万定金不要了乐居买房讯(编辑姜姜)7月15日,深圳市住建局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,调整商品住房限购年限、收紧豪宅税、严格增值税建面年限、严厉打击房地产市场违法违规行为等,多方位出击,楼市调控紧急升级。本通知自发布之日起施行。详情请戳:...