最牛豪宅卖出233亿,北上广深再无“豪宅税”,富豪们会继续扫货吗?

同时满足以下条件的则可免征“豪宅税”:住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下——这是普通住宅的初始定义。20年时间里,各地普通住宅认定标准经过多次调整。深圳的最新标准是:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;单套住房套内建筑面积120(含...

广州取消豪宅税,市场必有新异动!

根据新政策,以后出售2年以上的144平方米以上的住房将不再需要交增值税。这意味着,豪宅的升值部分将不再受到税收的影响。以往,如果你的豪宅升值了500万元,需要交纳26.5万元的增值税,而现在取消了增值税,这将为豪宅的交易带来更大的灵活性。豪宅税的取消必将对广州的房地产市场产生新的异动。首先,豪宅的交易将更加...

取消豪宅税,广州会炸出多少有钱人?

先说结论,降税刺激会让大户型更好出货,也将全面激活豪宅置换需求。毕竟,5.3%的税费一取消,意味着1000万的房子能少交50多万税。|广州楼市发布制类似这种现象,其实已经在提前酝酿。最近半年,在二手豪宅风向标珠江新城,144平以上房源成交占比不断提升。进入11月,凯旋新世界、颐德公馆等超10多个小区接连出现...

广州取消豪宅税!买家等待政策落地再过户

建筑面积超过144平方米(且套内面积大于120平方米)的住宅被定义为“非普通住宅”,在二手房交易过程中,需要缴纳5.3%的增值税,也被俗称为“豪宅税”。????根据此前的规定,若该房子证满2年、不提供发票,业主需缴纳全额5.3%的增值税;若证满2年、提供发票,则按差额的5.3%征收增值税。例如,一套非普通住宅一手...

广州取消“豪宅税”,大户型活跃度有望提升

广州取消“豪宅税”,大户型活跃度有望提升日前,广州官宣取消普通住宅和非普通住宅标准,同时落地住房交易契税优化相关规定。这也就意味着,广州一二手房在交易环节的税费有不同程度的调降。其中,若是购买面积144平方米以上、证满2年的二手非普宅(家庭二套),契税可从3%降至2%、同时减免5.3%的增值税,交易环节税费...

广州跟进取消普通住宅和非普通住宅标准 一线城市再无“豪宅税”

这意味着广州已购入满两年或以上的非普通住宅(广州业内也将其称之为“豪宅”)在转手时,可以免征5.3%的增值税(www.e993.com)2024年11月29日。若一套“豪宅”当初以1000万元购入,而今以2000万元转售,则可以免征53万元的增值税。消息一出,广州业内反应迅速,有部分二手房业主立即提价。

广州跟进!一线城市再无“豪宅税”

这意味着广州已购入满两年或以上的非普通住宅(广州业内也将其称之为“豪宅”)在转手时,可以免征5.3%的增值税。若一套“豪宅”当初以1000万元购入,而今以2000万元转售,则可以免征53万元的增值税。消息一出,广州业内反应迅速,有部分二手房业主立即提价。

深圳取消普宅标准、调整交易税费 千万住宅可省几十万“豪宅税”

继北京、上海之后,11月19日晚,深圳也发布《取消普通住房标准有关事项的通知》(以下简称《通知》),明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准。由于深圳非普通住房交易税费高,因此也被称之为“豪宅税”。新政出台后,一套1500万元非普宅交易过程,可省各种税费近67万元。

广州官宣降契税取消豪宅税 现在是置换的最好时机

豪宅面积大,总价高,增值部分的价值也更大。这番调整后,有钱人买卖房产需要缴纳的税费大为降低。(制图:房卫士)这番调整的受惠面有多大呢?以2024年三季度广州二手住宅网签情况为例,据广州市房地产中介协会统计,90-120平方米的成交占比为29.15%,120-144平方米占比约为10.74%,加起来占39.89%,接近四成。

楼市情报局丨取消“豪宅税”后 石景山将打响新一轮价格战?

多位业内人士表示,取消“豪宅税”是大势所趋,新一轮一线城市楼市政策的再度优化调整,或将进一步带动年末房地产市场活跃度的延续。此次调整后,北京首套90-140平方米住房契税由此前的1.5%降至1%,二套房契税由此前的3%降至1%或2%。增值税方面,此前满2年的非普通住宅则给予减免。可以看出,此次政策调整主要惠及90-...