广州取消豪宅税,市场必有新异动!

根据新政策,以后出售2年以上的144平方米以上的住房将不再需要交增值税。这意味着,豪宅的升值部分将不再受到税收的影响。以往,如果你的豪宅升值了500万元,需要交纳26.5万元的增值税,而现在取消了增值税,这将为豪宅的交易带来更大的灵活性。豪宅税的取消必将对广州的房地产市场产生新的异动。首先,豪宅的交易将更加...

最牛豪宅卖出233亿,北上广深再无“豪宅税”,富豪们会继续扫货吗?

根据美联物业全国研究中心测算,假定一套建筑面积约148平方米的二手住宅,原登记价格为800万元,业主持有三年后卖出,买家以2000万元买入作为家庭第二套住宅,“豪宅税”取消前买卖双方需缴纳契税、增值税及其附加、个人所得税合计151万元,取消后交易税费降至60万元,立省91万元。“一线城市先后取消普通住宅和非普通住宅的标...

豪宅税能退吗?亏钱卖房还要交?税务局解答来了

建面超144平(且套内面积大于120平)的住宅即为非普通住宅,在二手交易时需要缴纳5.3%增值税。如今,广州取消普宅与非普宅的认定标准,意味着:12月1日起,买144平以上+证满2年房子,不再缴纳5.3%增值税,交易税费只涉及个税和契税。|广州楼市发布制这次税费新政,对买房人、卖房人都是肉眼可见的利好。举个例子...

广州取消“豪宅税”,大户型活跃度有望提升

其中,若是购买面积144平方米以上、证满2年的二手非普宅(家庭二套),契税可从3%降至2%、同时减免5.3%的增值税,交易环节税费成本降低幅度达到6.3%。有业内人士指出,这将有利于大面积产品在二手市场上的流通,从中长期来看,开发商则将加大在一手市场上大面积产品的布局。原本非普通住宅在二手交易时需要缴纳一笔5.3%...

广州跟进取消普通住宅和非普通住宅标准 一线城市再无“豪宅税”

近年来,广州的非普通住宅在二手交易时,若该房子在证满2年、不提供发票的情况下,业主需缴纳成交价全额5.3%的增值税;若在证满2年、提供发票的情况下,则按差额的5.3%征收增值税。例如,曾经花1000万元购入的一套非普通住宅,现在以2000万元转手,差额为1000万元,若提供发票,则业主需缴纳增值税为50多万元。但现在取消...

深圳取消普宅标准、调整交易税费 千万住宅可省几十万“豪宅税”

继北京、上海之后,11月19日晚,深圳也发布《取消普通住房标准有关事项的通知》(以下简称《通知》),明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准(www.e993.com)2024年11月29日。由于深圳非普通住房交易税费高,因此也被称之为“豪宅税”。新政出台后,一套1500万元非普宅交易过程,可省各种税费近67万元。

豪宅税没了,最开心的才??不是豪宅业主!

我们大家常说的“豪宅税”,其实是针对非普住宅的“增值税”,主要是跟二手交易挂钩。广州之前对于非普通住宅的认定标准,有三点:小区容积率在1.0以下(不含1.0)??;??房子建面在144㎡以上(不含144平方米)??;??成交价格高于同级别土地上住房交易均价的1.2倍??。

广州取消!北上深取消!一线城市即将再无豪宅税

根据广州此前的规定,在二手豪宅(多以建筑面积超过144平方米计,且套内面积大于120平方米)交易中,若房子证满2年、不提供发票,业主需缴纳全额5.3%的增值税;若证满2年、提供发票,则按差额的5.3%征收增值税。或为顾及重额豪宅税,过往多年,广州相对少见建面144至150平方米的之间的户型,普通住宅普遍户型顶格设在142...

广州取消豪宅税!买家等待政策落地再过户

过去,广州对普通住房和非普通住房的划分标准是以建筑面积144平方米为界,被业内普遍称为“豪宅线”。建筑面积超过144平方米(且套内面积大于120平方米)的住宅被定义为“非普通住宅”,在二手房交易过程中,需要缴纳5.3%的增值税,也被俗称为“豪宅税”。

深圳楼市新变革:豪宅税正式取消,交易成本大降!

深圳紧跟北京和上海,宣布将于2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准,正式废除豪宅税。这一政策调整将降低购房者的契税成本,预计首套房可节省5万元,二套房可节省20万元。这将极大地提高房屋的流通速度,为市场注入活力。深圳此次取消豪宅税,可以说是楼市的一次重大调整。此举不仅仅是政策的变动,更是市场适应...