取消豪宅税,广州会炸出多少有钱人?

先说结论,降税刺激会让大户型更好出货,也将全面激活豪宅置换需求。毕竟,5.3%的税费一取消,意味着1000万的房子能少交50多万税。|广州楼市发布制类似这种现象,其实已经在提前酝酿。最近半年,在二手豪宅风向标珠江新城,144平以上房源成交占比不断提升。进入11月,凯旋新世界、颐德公馆等超10多个小区接连出现...

最牛豪宅卖出233亿,北上广深再无“豪宅税”,富豪们会继续扫货吗?

根据美联物业全国研究中心测算,假定一套建筑面积约148平方米的二手住宅,原登记价格为800万元,业主持有三年后卖出,买家以2000万元买入作为家庭第二套住宅,“豪宅税”取消前买卖双方需缴纳契税、增值税及其附加、个人所得税合计151万元,取消后交易税费降至60万元,立省91万元。“一线城市先后取消普通住宅和非普通住宅的标...

豪宅税能退吗?亏钱卖房还要交?税务局解答来了

建面超144平(且套内面积大于120平)的住宅即为非普通住宅,在二手交易时需要缴纳5.3%增值税。如今,广州取消普宅与非普宅的认定标准,意味着:12月1日起,买144平以上+证满2年房子,不再缴纳5.3%增值税,交易税费只涉及个税和契税。|广州楼市发布制这次税费新政,对买房人、卖房人都是肉眼可见的利好。举个例子...

深圳取消“豪宅税”!过户价1500万房子可省67万税费

对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。据了...

广州取消豪宅税!买家等待政策落地再过户

根据最新政策,140平方米以上的住宅,首套房契税按1.5%征收,二套房按2%征收,相比之前分别降低了1.5%和1%。“虽然豪宅契税的减负力度不如90~140平方米户型那么大,但由于豪宅的总价较高,减免后能节省一笔可观的费用。”有业内人士表示,契税降低和增值税取消后,购房者信心和看房积极性都在增强,虽然短期内成交量未必...

广州官宣12月1日取消豪宅税,买家排队等政策落地过户

过去,广州对普通住房和非普通住房的划分标准是以建筑面积144平方米为界,被业内普遍称为“豪宅线”(www.e993.com)2024年11月29日。建筑面积超过144平方米(且套内面积大于120平方米)的住宅被定义为“非普通住宅”,在二手房交易过程中,需要缴纳5.3%的增值税,也被俗称为“豪宅税”。

降契税、取消增值税,房屋交易成本降至历史低位后能省多少?

简单理解就是,只要这4个一线城市明确取消普通住宅和非普通住宅标准,大家出售2年以上的144平方米以上的住房时就不用再交增值税。比如,以广州为例,之前144平方米以上的住房被视为非普通住宅,在二手房交易时要支付5.3%的增值税。比如,你的豪宅之前是500万元买的,现在1000万元卖出,那么升值的500万元需要交5.3%的税...

深圳144㎡以下住宅不再缴豪宅税!

征收标准调整后,可以省多少钱?豪宅税:也可以叫差额增值税,之前就算满2年,但是如果超豪宅标准,就也要交差额增值税。(过户价—原登记价)/1.05*5%从上述2018年3月份的数据可以看出,深圳挂牌二手房超一半普通住房被“豪宅”。不少购买首套房的网友,虽然买的房子不足90平方米,却不得不按豪宅标准缴纳成交价3%的...

广州跟进!一线城市再无“豪宅税”

但现在取消了非普通住宅标准，业主交易时就可以免征50多万元的增值税。有助于加快大户型交易和流通新政发布后，广州二手房业主反应迅速。海珠区工业大道某大型品牌中介店店长告诉记者，11月21日晚，他负责跟进的一位业主原本有一套总价900多万元的144平方米以上户型已经快达成交易了，但22日上午取消非普通住宅标准的...

财政部宣布或将取消豪宅税!深圳800万房产可省税费近29万

假如二手房交易税费的征收标准不再界定是否“普通住宅”与“非普通住宅”,那么此前为“非普宅”的二手房增值税、附加税和个税都会有所减少。据测算,以深圳过户价800万(原登记价300万)的房子举例,豪宅税取消后,可以节省28.81万元的税费。