2024-2025年度土地价格评估与复核服务采购项目招标公告

采购包1(2024-2025年度土地价格评估与复核服务采购项目):采购包预算金额:260,000.00元本采购包不接受联合体投标合同履行期限:按合同约定生效日起2年。采购包2(2024-2025年度土地价格评估与复核服务采购项目):采购包预算金额:260,000.00元本采购包不接受联合体投标合同履行期限:按合同约定生效日起2年。采购...

临港新片区土地价格评估工作(2024年)的竞争性磋商公告

简要规则描述:在服务期限内,对泥城社区及主城区涉住类项目的土地价格进行评估工作,及时反馈工作中存在的问题,最终出具正式的土地费用核实报告,为采购人审批事项提供参考依据。主要工作如下:确定估价基本事项(包括确定估价对象、估价目的、估价期日、价格类型、估价日期等);拟订估价作业计划;收集资料实地踏勘;分析整理相关资...

规范涉执土地处置司法评估《涉执土地处置司法评估技术指引(试行...

根据《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》等相关文件的要求,2024年8月28日,中国土地估价师与土地登记代理人协会发布《关于印发〈涉执土地处置司法评估技术指引(试行)〉的通知》,从程序要求、形式要求、实体要求三个方面规范涉执土地处置司法评估。2018年8月28日,最高人民法院发布《最高人民...

税政秒读 | 纳税人什么情形下按照房地产评估价格计算征收土地增值...

税政秒读|纳税人什么情形下按照房地产评估价格计算征收土地增值税?发布时间:2024-01-2015:55来源:国家税务总局吉林省税务局字号:[大][中][小]扫一扫在手机打开当前文章打印本页正文下载网站地图|网站帮助|网站管理|联系我们版权所有:国家税务总局吉林省税务局吉ICP备...

格力地产股份有限公司 关于公司接受控股股东担保并向其支付担保费...

免税集团在评估基准日后已向股东分配利润合计35,000.00万元,经双方协商一致,以原评估报告的评估结果为基础并扣除前述向股东分配的利润,拟置入资产即免税集团51%股权的最终交易价格为457,878.00万元。拟置出标的的最终交易价格按照以2024年6月30日为评估基准日,符合《中华人民共和国证券法》规定的资产评估机构中联资产...

司农研究|浅析基准地价评估在广州市土地增值税清算中的运用

如此可确定评估基准日商业部分修正系数取0.9873，住宅部分修正系数取0.9893(www.e993.com)2024年11月26日。但是，在需要以修正方式核定土地成本的税务实践中，存在不同的观点。如广东省发展和改革委员会曾于1999年3月8日颁布《关于公布广东省城市国有土地分等及基准地价标准的通知》（粤价[1999]57号），直接按不同城市不同用途及级别列出了基准...

原张庄法庭1宗拟收储土地补偿价格评估项目询价公告

1.项目名称:原张庄法庭1宗拟收储土地补偿价格评估项目2.采购方式:询价3.预算金额及最高限价:该地块宗地面积2764.61平方米,批准用途为机关团体用地,权利性质为划拨。土地评估费以1996年7月18日江苏省物价局、江苏省国土管理局《关于土地价格评估机构、结果确认及收费的规定》(苏价房[1996]296号、苏国土籍[1996]...

土地评估是否需要计算契税?

严格来说,土地评估本身并不直接计算契税。土地评估的目的是确定土地的市场价值,而契税的计算则是根据交易价格和税率来进行的。然而,在实际操作中,评估师在进行土地评估时,可能会考虑到契税的因素,以确保评估结果更符合实际交易情况。综上所述,土地评估和契税虽然密切相关,但它们在功能和计算方法上存在差异。土地评估...

老丁解税|评估模式下转让旧房的土地增值税实务处理

土地价款+评估价格+评估费用+转让环节城建税、教育费附加、地方教育附加、印花税案例解析:甲公司(非房地产开发企业)为增值税一般纳税人(位于市区),2023年10月转让一栋2010年自建的办公楼,取得含税收入9,000万元,已按规定缴纳转让环节的有关税费,并取得完税凭证。

个人转让房地产土地增值税计算及优惠政策解析

评估价格是指由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格。与转让房地产有关的税金包括营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、印花税。评估费用可以在计算土地增值税时扣除,但个人隐瞒、虚报房地产成交价格进行评估的,评估费用不允许扣除。已缴契税在计算土地增值税时不允许扣除。