...县人民法院关于重庆市石柱县黄水镇川鄂街90号2项住宅房地产...
评估价:347.76万元,起拍价:278.208万元,保证金:278208元,增价幅度:3000元(以及其整倍数)。咨询、展示看样的时间与方式:本院已委托重庆易槌瀛天下网络科技有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作(看样时间根据预约情况由重庆易槌瀛天下网络科技有限公司统一安排)。重庆易槌瀛天下网络科技有...
房税是根据评估价计算的吗?
首先,我们需要明确的是,房税的计算确实与房产的评估价有关。评估价是指由专业评估机构根据房产的市场价值、地理位置、建筑质量等多种因素综合评估得出的价格。在大多数国家和地区,房税是基于这一评估价来计算的。房税的具体计算方法房税的计算通常涉及两个主要因素:评估价和税率。评估价如前所述,是由专业机构评...
个人所得税和契税是按成交价还是评估价?
契税的计算基础通常是房产的评估价。这是因为契税的征收是基于房产的市场价值,而评估价是专业评估机构根据市场情况给出的房产价值。因此,即使房产的实际成交价低于评估价,契税也是按照评估价来计算的。例如,如果一套房产的评估价为100万元,而实际成交价为90万元,那么契税仍然会基于100万元来计算。为了更清晰地展示这...
不动产评估中涉及增值税专家提示
如果评估委托合同约定的评估价值类型为市场价值,通常按照一般原则处理;如果评估委托合同约定的评估价值类型为抵押价值,抵押价值为市场价值减去预期实现抵押权的费用和税金后的价值,此税金包含房地产转让时所计算的增值税税额,故应为不含增值税。2.以国有土地上房屋建筑物征收和土地收储为目的所涉及的不动产评估。按照国...
评估价高于指导价时是否需要额外缴税?
在房地产交易中,评估价与指导价的关系常常是购房者关注的焦点。评估价是指由专业评估机构根据市场状况、房产的具体情况等因素综合评定出的房产价值,而指导价则是政府或相关部门为了调控市场而设定的参考价格。当评估价高于指导价时,购房者是否需要额外缴税,这是一个复杂的问题,涉及到税法和地方政策的具体规定。
税政秒读 | 纳税人什么情形下按照房地产评估价格计算征收土地增值...
税政秒读|纳税人什么情形下按照房地产评估价格计算征收土地增值税?发布时间:2024-01-2015:55来源:国家税务总局吉林省税务局字号:[大][中][小]扫一扫在手机打开当前文章打印本页正文下载网站地图|网站帮助|网站管理|联系我们版权所有:国家税务总局吉林省税务局吉ICP备...
稽查案例:售价明显偏低且无正当理由,按评估价格确认售价补税3397万
经我局委托评估机构再次对盐百综合楼1-5层商场和盐百综合楼5-8层公寓进行评估后,评估价格盐百综合楼1-5层商场单价3971.5元/平方米,盐百综合楼5-8层公寓单价3215.5元/平方米;应按照评估后的价格调整你(单位)销售价格。2.证明以上违法事实的证据有:土地增值税清算报告原件、房地产市场价值评估报告...
税务机关对房地产价值的评估方法
为了计算继承税和赠与税,税务机关需要确定转让房地产的价值。扣除个人免税额后剩下的部分都需要纳税。根据新的《估价法》,税务机关可以使用比较估值法、收益估值法或实物估值法。所有这三种估值方法都是为了确定一个最接近的市场价值。而税务局使用哪种估价方法通常更多取决于财产类别和可用数据。????新的估价法...
国家税务总局南京市税务局房地产交易个案评估服务公开招标公告
项目名称:国家税务总局南京市税务局房地产交易个案评估服务预算金额:370.000000万元(人民币)采购需求:房地产交易个案评估服务合同履行期限:自合同生效之日起一年本项目(不接受)联合体投标。二、申请人的资格要求:1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;...
房地产交易代征税费一览表
1、核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)*我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房为1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房为3%。2、核实征收方式:应纳个人所得税=(计税价格-房地产原值-转让过程缴纳的税金-合理费用)×20%。