老丁解税|评估模式下转让旧房的土地增值税实务处理
纳税人转让旧房及建筑物时因计算纳税的需要而对房地产进行评估,其支付的评估费用允许在计算增值额时予以扣除。注意:对条例第九条规定的纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格等情形而按房地产评估价格计算征收土地增值税所发生的评估费用,不允许在计算土地增值税时予以扣除。4.与转让房地产有关的税费具体包括城建税、教...
深圳二手房评估价更新!中介:因成交低于评估价,有买家多交10万税
提示内容显示,经市政府同意,市自然资源和不动产评估发展研究中心将于2024年5月11日对存量房评估价格进行更新;以后每年9月1日(不含本年)对存量房(二手房)评估价格定期更新,不再另行提示。如有相关疑问、辅导等服务事项,市民可到专设窗口咨询或拨打联系电话进一步了解。5月10日晚间,南方+在其官网看到:系统...
财产和行为税热点问答(一)
答:自2021年6月1日起,广州市的城镇土地使用税和房产税(从价计征部分)实行按年申报缴纳,纳税人应当于第三季度终了之日起十五日内申报缴纳税款;房产税(从租计征部分)实行按季申报缴纳,纳税人应当于季度终了之日起十五日内申报缴纳税款。2.转租房产要缴纳房产税吗?答:房产税由产权所有人缴纳。由于转租者不是产权...
读创财经晨汇|①税费或减!深圳存量房评估价11日更新②特发信息信...
经深圳市政府同意,深圳市自然资源和不动产评估发展研究中心于2024年5月11日对深圳存量房评估价格进行更新,以后每年9月1日(不含本年)对存量房评估价格定期更新。据悉,深圳存量房评估价格上一版更新时间为2020年7月15日。专家分析,此次评估价格的更新,将使计税参考价格更接近当前市场价格,有望减轻存量二手房税...
时隔四年,深圳二手房评估价更新!部分房源交易税费降了
部分房源交易税费降了5月10日,深圳房产评估价格查询系统V3.0发布提示,深圳市自然资源和不动产评估发展研究中心将于2024年5月11日对存量房评估价格进行更新。提示内容显示,以后每年9月1日(不含本年)对存量房(二手房)评估价格定期更新,不再另行提示。如有相关疑问、辅导等服务事项,市民可到专设窗口咨询或拨打联系...
关于印发《吉木萨尔县二手房交易最低计税价格管理办法》的通知
一、对于二手房交易涉及税收的计税价格,征收机关应以房屋交易双方签订的《房屋买卖合同》(协议)中确定的成交价格为依据,但对于成交价格低于二手房交易最低计税价格且无正当理由的,均以此最低计税价格作为核定征收税款的基数(www.e993.com)2024年7月10日。二、对于不同类别的房地产,按不同建成年代、不同楼层、不同房屋类型、不同房屋结构进行相...
...置入土地使用权后原控股股东突击注销 辅导前一年股东入股价格...
上述办法第十条规定,销售服务、无形资产或者不动产,是指有偿提供服务、有偿转让无形资产或者不动产。上述办法第十五条第二项规定,提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%。由上述规定可知,土地使用权、房屋建筑物的转让需要缴纳增值税,税率为11%。
正式签约前,日本买房为何无法精确计算所需费用?(仲和不动产)
不动产中介费(含消费税)在购买时,日本的不动产行业均会收取中介费,价格根据房屋买卖的价格阶梯式计算,在法律中有严格规定,可以根据下表计算。由于房价基本会超过400万日元,所以一般会粗略收取(买卖价格×3%+60000日元)×1.1%(含税)作为中介费。上表取自国土交通省,基于令和元年消费税上涨至10%基础上,现行最...
证券代码:600955 证券简称:维远股份 公告编号:2024-017
交易标的经成本法和市场法评估,确定交易标的的不含税评估价值为11,264,195.00元,其中评估增值1,501,049.79元,评估增值率15.37%。经交易双方协商一致,拟定本次交易不含税价格为11,264,195.00元,交易价格与评估价格一致,定价公平合理,符合公司利益。四、交易标的的评估、定价情况...
沪市上市公司公告(11月7日)
回购股份用于实施股权激励计划或员工持股计划。公司如未能在股份回购实施完成之后36个月内使用完毕已回购股份,尚未使用的已回购股份将予以注销。回购资金总额为人民币6000.00万元至12000.00万元。回购价格不超过人民币103.00元/股(含103.00元/股)。回购期限自董事会审议通过回购方案之日起3个月以内。