房产税下调!房地产政策再放“大招”?

在城市取消普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税,原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上(含2年)非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。影响几何?要知道,在本次房产税政策之前,923以来房地产政策已经就调降存量房贷利率、优化首付比例、放松限购、商品房收储去...

如何计算房产税的税率?这些计算方法有哪些税务规定?

不同地区的评估标准可能有所不同,因此房产所有者需要关注当地的具体规定。在大多数地区,房产税的税率是根据房产的评估价值乘以一个固定的税率百分比来计算的。例如,如果房产的评估价值为100万元,税率为1.5%,那么房产税的计算公式为:房产税=评估价值×税率在这个例子中,房产税为100万元×1.5%=1.5万元...

地方财政没钱了,为什么还不征收房产税呢?

放眼全球来看，几乎所有发达国家都有房产税，通常房产税的税率在1%-2%之间，多数国家还有一定的房产税豁免条件，比如房屋面积没有达到起征点的就不征收房产税。我们国家其实也有房产税，最早在1986年就有了房产税暂行条例，不过目前房产税只在少部分城市试点。中国推动房产税的难点有不少，房地产是我国的支柱行业。202...

深度|重庆调整房产税征收细则背后,符合条件项目已不多

其中，应税住房的计税价值调整为按房产交易价的70%计算缴纳，此前则按房产交易价计算缴纳。应税住房税率调整为0.5%，此前则根据不同交易价格区间独栋商品住宅和高档住房对应执行0.5%、1%、1.2%三档税率。个人住房房产税的纳税义务发生时间为取得住房的次月，税款按年计征，不足1年的按月计算应纳税额，计算公式为...

应缴税额“7折”、不超过180平方米免税!这座直辖市房产税重磅调整...

政策调整前2023年应纳税额：=（200-100）×（3200000÷200）×0.5%=8000元案例2：重庆市民李某持有2017年在渝北区购买的家庭首套应税高档住房，当年已办理不动产权证，建筑面积190平方米，交易价285万元，原税率0.5%。政策调整前后李某应缴纳该房的个人住房房产税如下：政策调整后2024年应纳税额：=（190-180）...

房产税:税种虽然小,风险莫忽视

丙公司拥有一栋售楼处,房产原值为2000万元,房产税原值扣除比例为30%(www.e993.com)2024年11月27日。丙公司将部分房产租赁给其他公司,合同约定,租赁期为2022年6月—2023年12月,月租金为5万元(不含增值税),并约定2022年6月—8月为免租期,总租金80万元于2022年9月一次性支付。丙公司认为,免租期未获得收入,未缴纳2022年6月—8月的房产税。

哪些财产税值得关注?未来扩大房地产税试点或领先于立法

政策落地不及预期;地方债务压力超预期;外部环境波动超预期。正文1我国财产税的税源较为分散我国现行主要税种,大致可分成五类:一是流转税类,包括增值税、消费税、关税和烟叶税。二是收益税类,包括企业所得税和个人所得税。三是财产税类,包括房产税、城镇土地使用税、车船税等。四是资源税。五是行为税类,包...

【老丁解税】从价计征房产税,你缴对了吗?

因此,“房产”如果不明确,房产税大概率也就缴不对。02“房产原值”的具体范围不清楚搞清楚了哪些“房产”需要缴纳房产税,并不代表一定能缴对,还需要搞清楚“房产原值”的问题。根据《房产税暂行条例》第三条的规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市...

重庆:建筑面积未超过180平方米的高档住房无需再缴房产税

独栋商品住宅和高档住房一经纳入应税范围,如无新的规定,无论是否出现产权变动均属纳税对象,其计税交易价和适用的税率均不再变动。属于本办法规定的应税住房用于出租的,按本办法的规定征收房产税,不再按租金收入征收房产税。五、税率应税住房税率为0.5%。

重庆大动作!房产税有调整

案例2:重庆市民刘某持有2017年在渝中区购买的家庭首套应税高档住房,当年已办理不动产权证,建筑面积160平方米,交易价240万元,原税率0.5%。政策调整前后刘某应缴纳该房的个人住房房产税如下:政策调整后2024年应纳税额=0元政策调整前2023年应纳税额:=(160-100)×(2400000÷160)×0.5%=4500元...