高能预警!一大波商住公寓卷土重来,打“骨折”的房子究竟能不能买?

以一套200平、1000万的类住宅为例，在不做低房价避税的前提下，交易时可能要缴税多达400万元，每年还要缴房产税12万元，另外商办物业的收费标准普遍高于普通住宅，市中心甲级写字楼的物业费标准在每平方米15元左右，每年的物业费约在3万6千元，更别提商用的水电煤等日常开销费用。另外，在后续入住时，它的消防、...

深圳出现一批四五折卖房,传递了什么信号?

二是过户时，买家也必须是公司。销售人员通常会建议，直接以公司名义转让，用公司股权交易的方法避税，这样的话税费很低，但是买的人没有办法贷款，只能一次性付款。03事实上，公寓的坑很多，但也不是一棒子打死所有公寓。就像不同类型的手机和汽车都有各自的粉丝和购买群体一样，每一类公寓，都可能有各自的拥趸。...

公寓买卖怎么避税 房屋买卖需要缴纳哪几种税费

想要去规避掉这些税务,那么可以从事实的价位上做出调整,比如双方在买卖这个公寓房的时候,可以签署一份交易价格相对较低的合同,实际上私自将价格补上去就可以。其实原因呢非常简单,因为房子在交易的时候要缴纳相应的个人所得税和营业税,这个价格是根据房子买来的价格与卖出去的价格,中间的差价进行了一个费用上的收取,...

3个月还没以前1周卖的多!公寓能避税?销售的谎言听听就算了

如果买家名下有其他物业,可以拿去做抵押贷,但这种操作,就跟买的是不是公寓没什么关系了,具体要自己跟银行洽谈,这里不详细展开。买买君想重点说说所谓的“经营贷”。为了吸引客户买单,市面上有的销售会跟买家说:“注册公司后,可以先找担保公司来支付全额。等买到房子后,再向银行抵押房产,取得经营性贷款。”并声...

补交遗产税3.3亿!日本最高法最新判决,高级塔楼避税时代宣告终结?

塔楼避税今年,日本社会突然开始热烈讨论日本房产。由头不是房价上涨、买房意愿更高了,也不是出租问题带来的社会问题,而是关于“税”。更准确地说,是遗产税和赠与税。一个富人家庭为了避税购买了高级塔楼的高层公寓,老人去世后,怎么征收遗产税,出现了纷争……...

开罗的那些新房为何不封顶?数一数那些奇葩的避税招数

税负既重,又冷热不均(www.e993.com)2024年11月19日。奇葩避税也就应运而生,新建公寓楼索性不封顶,成了永不完工的“月光房”。不封顶意味着建筑没完成,也就无法征税。超高的税率之下,牺牲公寓楼顶楼的房间也就不算什么损失了。政府部门虽有心整治,却奈何不了“花式烂尾”的招数层出不穷。开罗硬生生成了烂尾楼之城。

赵薇夫妇1.38亿买新加坡豪宅 又巧用信托避税1000多万

原标题:赵薇夫妇1.38亿买新加坡豪宅,又巧用信托避税1000多万,怎么做到的?据新加坡媒体商业时报(TheBusinessTimes)报道:近日,赵薇黄有龙夫妇在新加坡购入一套顶层公寓,价格2,765万新币(约合1.38亿人民币)。除了豪宅的“豪”本身,值得关注的,还有他们这次购买豪宅的“方式”:...

银行高管受贿案牵出宝华集团房产贿赂、违规避税

根据宝华集团官网信息,宝华集团是一家排名上海前十位的房地产公司,项目产品涵盖了各类中高端住宅公寓和别墅、甲级写字楼、星级酒店和各类商业设施。根据宝华集团官网联系方式,《投资者网》就相关情况联系宝华集团,对方表示不予回复。房产贿赂近日,由浙江省宁波市中级人民法院发布的顾某受贿罪二审刑事裁定书已在中国裁判...

爆雷、跑路、连环骗,暗访长租公寓:“打一枪换一个城市,纯粹是诈骗”

另一部分则根本没打算做长租公寓,就是利用这种模式圈钱跑路。在租客和房东的微信维权群里,《财经》记者注意到,有些租客与寓意约定的租金,不足寓意与房东约定的6成,价格倒挂严重。这部分长租公寓公司以半年付、年付等方式,一次性从租客处收来大笔现金,又以月付的方式慢慢支付给房东,从而积蓄起一个资金池。预...

沪杭长租公寓骗局调查

另一部分则根本没打算做长租公寓,就是利用这种模式圈钱跑路。在租客和房东的微信维权群里,《财经》记者注意到,有些租客与寓意约定的租金,不足寓意与房东约定的6成,价格倒挂严重。这部分长租公寓公司以半年付、年付等方式,一次性从租客处收来大笔现金,又以月付的方式慢慢支付给房东,从而积蓄起一个资金池。预...