住房交易全面降税!一套能省多少钱?

中指研究院政策研究总监陈文静指出,以北京为例,政策优化前,满两年非普宅需缴纳增值税,若现价500万元,购买时原值200万元,则应缴增值税为(500-200)/1.05*5%,即14.3万元。政策优化后满两年原非普宅也可免征增值税,原应缴增值税可全部节省。变化四:土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点新政:土地增值税方面,将...

住房交易全面降税!能省多少钱?对房地产市场有哪些利好?

中指研究院政策研究总监陈文静指出,以北京为例,政策优化前,满两年非普宅需缴纳增值税,若现价500万元,购买时原值200万元,则应缴增值税为(500-200)/1.05*5%,即14.3万元。政策优化后满两年原非普宅也可免征增值税,原应缴增值税可全部节省。变化四:土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点新政:土地增值税方面,将...

房地产降税!总价500万元的房子契税立省10万

近年来，广州非普通住宅在二手交易时，若该房子证满2年、不提供发票的情况下，业主需缴纳全额5.3%的增值税；若证满2年、提供发票的情况下，则按差额的5.3%征收增值税。例如，一套非普通住宅，一手以1000万买入，而今以1800万元卖出，差额为800万元，若提供发票，则业主需缴纳增值税为42.4万元。若按最新税收政策...

红楼知乎:契税政策调整后,在长沙买套房能省多少钱?

购买二套房:140平及以下1%,140平以上2%;三套及以上:4%。需要注意的是,在2024年12月1日后购房或12月1日前购房但之后申报缴纳契税的,按新政策执行。2、登记费80元/件3、共有证费10元/本。4、印花税免征。如果购买的是二手房,则还需缴纳个税。购买的二手房房源为满五唯一则免征个税,非满五...

住房面积不超140㎡的按1%缴纳契税,可以省多少钱?已交能退吗?

买房子需要缴纳多种税费,包括契税、印花税、产权登记费、维修基金等。各种税费缴纳下来,多则大几万,是一笔不小的数目。对于很多普通家庭而言,购买一套房就够了,除非有多余的钱才会购买第二套房子。现如今,反观我所在城市的一个现状,我家附近周围的新楼盘几乎都是高端小区,不是大平层,就是楼层很高,各种绿化也做...

住房交易税收新政出炉!一线城市购买二套房受益最大,买500万房子最...

住房交易税收新政出炉!一线城市购买二套房受益最大,买500万房子最多可省10万(附政策前后对比),契税,广州,普宅,购房者,一线城市,住房交易,税收新政,房地产市场

上海楼市重磅!买1000万元房子,契税最高可减20万元

举例来说,对于认购1000万元总价的住房来说,新政前契税最高需30万元,新政后最低可为10万元,即直接减少20万元。严跃进认为,系列利好政策下,上海房地产市场将朝着向好的方向发展。购房需求将有持续释放的空间。10月份以来上海房地产市场的入市节奏明显加快、多样化购房需求积极释放。同时,税收优化政策虽然在12月1日正式...

房产重磅减税政策来了,购房者能省多少钱?

算算能省下多少钱那么,此次税费调整,具体能给购房人带来多少实惠?契税方面,上海易居房地产研究院副院长严跃进算了笔账,以上海为例,过去只有购买90平方米及以下的普通住房,契税按1%征收。现在购买140平方米以下的房子,无论是首套房还是二套住房,都可以按1%契税征收。对于购房者来说,其税率可从原来最高的3%下调...

住房交易全面降税 四成地产股仍“破净”

在购买新房时居民需缴纳的税费主要为契税,而二手房交易在契税的基础上,买卖双方通常还需分担增值税、个人所得税,部分城市还需要缴纳房产税。民生证券研报认为,契税优惠涉及的年规模或可达千亿级。整体来看,2023年公共财政中契税收入5910亿元,为土地和房地产相关税收中占比最多的分项,其中契税税率较高的四个一线城市...

新政策!140平以下房子契税只需1%

140平以下房子契税只需1%网友关注:契税优惠政策12月1日起执行。财政部等三部委发布新政策,自2024年12月1日起,个人购买面积不超过140平方米的家庭唯一或第二套住房,统一按1%的税率缴纳契税。此外,土地增值税预征率下限将降低0.5个百分点,各地可根据实际情况调整。北京、上海、广州、深圳的购房者将享有与其他地区...