70年后房屋产权自动续期 为征收房地产税奠定基础

土地使用权期满自动续期和征收房地产税之间有关系吗?对此,专家表示,两者之间并没有直接联系。但是,需要注意的一点是,房地产税被定义为财产税,征收的前提条件是私有财产,如果住宅的土地使用权是70年,期满后不能续期,征收房地产税就没有根据。只有房屋和土地都属于个人财产,从法律的角度来说,才能收取财产税。也就...

专家建议:住宅70年产权应改为无限期,承诺20年内不收取房地产税

陶然还建议，政府应明确宣布，在未来较长一段时间内（如20年），不会征收以住宅为对象的房地产税，并进一步明确将70年的住宅产权改为永久产权，即在70年到期后自动续期，无需再次缴纳出让金。文章开头已提及，70年产权年限的问题实际上已有解决方案，即可自动续期，但可能仍需支付一些土地出让金费用，这一点《民法...

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住宅用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后,土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下,继续使用该土地。12、合作建房是指以一方提供土地使用权,另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。13、土地所有权土地所有权...

住宅70年,公寓40年,别墅50年,商业40年,到期后可以续期!

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定:分为40年、50年或70年不等,居住用地土地使用权出让的最高年限是70年,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。下面为大家解读“产权的知识点”...

放心,房地产税这次还不会来

然而,国信证券在一篇研报里认为,房产税是财政的“诗与远方”。极端情况下,以2020年为例,若要让房产税替代50%的土地出让金(地方财政的主要来源),税负将达个人所得税的4倍。他们认为“之所以试点十年还要试点,就在于没有找到完美税率”。58安居客研究院院长张波则认为,未来土地财政肯定会被破除,取而代之的是税...

楼房产权70年以后怎么办?产权70年到期交多少钱?

产权70年到期交多少钱住房自你买下,办理完毕房产证,缴纳完毕税费,住房产权永远是你的,不会到期,有期限的是住房所属土地使用权,一般商品房70年,商住房50年,商业房40年,依据物权法,到期后,你可以申请继续使用土地(www.e993.com)2024年11月18日。《物权法》百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。

70年住宅土地使用权到期怎么办?民法典给出说法

那么,该部分规定是否会影响后续房产税的缴纳?与国家的房产税政策有什么关联?其实宏观来看并没有必然的联系,但是,需要注意的一点是,房地产税被定义为财产税,征收的前提条件是私有财产,如果住宅的土地使用权是70年,期满后不能续期,征收房地产税就没有根据。只有房屋和土地都属于个人财产,从法律的角度来说,才能收取财...

一锤定音,70年产权到期后可续期,房产税要加速来了?

房子不能住了，当然就必须要拆迁啦，拆迁那就按照具体情况赔偿一定的拆迁补贴喽。总而言之，这一次民法典草案针对70年产权到期后做了进一步的明确。这个明确具有重大意义，一是国家始终都得解决70年产权到期的问题，二是为接下来征收房产税铺路。房产税是一种财产税，而我们老百姓只拥有70年的使用权，而没有土地...

70年住宅土地使用权到期续期,按房价1/3收费?!《民法典》是这样...

土地使用权期满自动续期和征收房地产税之间有关系吗?其实两者之间并没有直接联系,但需要注意的一点是,房地产税被定义为财产税,征收的前提条件是私有财产,如果住宅的土地使用权是70年,期满后不能续期,征收房地产税就没有根据。只有房屋和土地都属于个人财产,从法律的角度来说,才能收取财产税。也就是说,住宅建设用...

住宅土地使用权到期怎么办?程雪阳:不妨无偿续期70年

最后,“自动无偿续期70年”并不意味着国家就不能再对该国有土地使用权收取任何费用。事实上,国家完全可以在“自动无偿续期70年”期间对相关土地以及地上房屋收取不动产税。因为土地出让金和不动产税的性质是不一样的,是两种不同的问题。前者是国家代表全民向具体的土地使用权人收取的土地使用权这一项权利的对价,...