卖房合同都签了,却被告知过不了户!卖方急得直跳脚

叶先生告诉记者,他名下有两套拆迁安置房,面积分别为135平方米和65平方米;2023年11月,他办下了这两套安置房的产权证。前段时间,叶先生和买家签订了买卖合同,出售65平方米的安置房,结果在办理过户手续时遇到了问题。叶先生准备过户的时候他说要底单,房本还不行;底单调出来的时候,上面有写我跟我哥调整合并...

农村户口购房有何补贴?

这包括但不限于契税、个人所得税等方面的减免,具体减免幅度和条件需要根据当地税务部门的规定来确定。4.安置房政策对于因城市建设需要而拆迁的农村居民,政府会提供安置房或者相应的补偿。这些安置房通常价格较低,且地理位置较好,是农村居民改善居住条件的一个良好选择。需要注意的是,上述补贴政策的具体实施细节和...

拆迁安置房要不要交房产税

拆迁得来的房,正常缴税,不会加收20%的个人所得税。但将来出售时,会因为不是家庭唯一住房而要交个人所得税。这个个税目前只在北京执行差额20%,其他城市还是交1%,你也可以转嫁到买方头上。而拆迁安置房达到房产税的征收标准,也是要交房产税的。房产税征收标准分为从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税...

拆迁安置房上市交多少收益金?税怎么收?交易热点七问七答

1、低收入申购和国有土地拆迁取得的经济适用房,转让时要向政府缴纳50%的差价收益金,计算公式:本次转让核定的契税计税额-(原购房缴纳契税计税金额+原契税实缴额)×50%;2、农民拆迁补偿的房子,上市时不用交收益金;3、违规拿房的,上市时交100%的收益金。所以必须去开上市确认书,这样一个能确定是否能...

保障性住房和拆迁安置房营业税政策问题解答

房地产开发公司将所拥有的不动产所有权转移给了拆迁户,并获得了相应的经济利益,根据现行营业税有关规定,应按“销售不动产”税目缴纳营业税。参照《国家税务总局关于外商投资企业从事城市住宅小区建设征收营业税问题的批复》(国税函发〔1995〕549号)有关规定,对开发公司偿还建筑面积与拆迁建筑面积相等的部分,由当地...

安置住房也要缴纳契税?个人拆迁安置房也需要缴纳税费?

当然在我们征地拆迁安置中,对房屋安置补偿的,也要缴纳契税,但是现实生活中,根据税法规定,应缴纳,但一般省市规定只需缴纳差额的部分,即以购房款扣除拆迁补偿款的差额部分作为计税依据(有的省市规定可以全部免交)(www.e993.com)2024年11月3日。也就是拆迁安置房缴纳契税是合理的,但具体需不需要缴纳,缴纳多少还是根据实际情况判定。

官方确认!福州这些房源交易要交增值税了!

对二手房及新房市场有哪些影响？那么这个拆迁安置房的购房认定时间变化有何影响？首先在二手房市场供给端，减少了接下来短期内大批量安型置商品房房大入市的可能，但是这个新规，则是彻底提到一大批安置型商品房的交易门槛。因为没有满两年的二手房，卖方需要缴纳增值税及附加为5.6%左右，但是取得产权证满2年的住宅...

成都拆迁安置房如何继承?继承要交税吗

3、事实上我国有这样的规定没有继承税,继承的房子如果是你自己住不需要缴税;但是如果要将继承得来的房屋出售的话,要交房价百分之二十的所得税。所以对于继承的房子如果要继承以后出售的话,还是要谨慎思考,不然要交百分之二十的所得税。以上就是对成都拆迁安置房如何继承以及成都拆迁安置房继承要交税吗的相关内容。

突发!江宁数万套拆迁安置房拿证,房价只有商品房70%!

6、上市交易后,税费缴纳和普通商品房标准相同:此外,据江苏房地产金融报道,针对江宁大面积发放拆迁安置房的不动产权证问题,江宁区对这类房子的买卖政策有了相应放宽:“2016年集中补办不动产权证的拆迁安置房,在2018年8月底前交易,购房时间可按拆迁协议签订时间认定,个人持有2年以上(含2年)的安置房对外销售,免收增...

关于安置房办证!日照市出台实施意见

（2）分户安置房屋。需提供不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书、拆迁安置户公示名单、《城中村改造分户房登记证明》、以及土地增值税、契税等相关税费完税证明。（3）建设单位对外出售的。需提供不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书、土地出让合同、缴纳契税、土地增值税、土地出让金等...