城市更新及城中村改造的政策、流程、征拆、产业导入、投融资模式...

2000年之前,南京城市更新着重于外延式扩张,采取新区建设和旧城改造并举,按照“一年初见成效、三年面貌大变”的工作方针,城市更新模式为政府主导下的大规模的拆除重建。其后,南京进行新区开发、旧城拆除重建,实施“一疏散三集中”、“一城三区”城市发展战略,特别是2006年南京“老城南事件”,促使城市更新真正进入“小规模...

【672】拆除重建!原地回楼!!开封城市更新迎民心所盼!!!

重点解析:满足拆迁重建必要条件:1.政府同意;2.房屋存在安全隐患;3.居民同意拆除重建;4.资金做好平衡测算。需要注意的是:正常情况下,由政府出面作为执行主体,对城市某一个区域,执行的房屋征收不适用“拆除重建”。比如:去年、今年分别实施的阳光湖周边棚户区改造项目、轻轨二期周边、开封火车站站前综合交通枢纽(棚户...

推进老旧小区改造 创造高品质生活空间

通过自主更新,对建成年代早、建设标准低、危旧房比例高的老旧小区开展拆除重建,系统解决房屋结构安全、电梯加装、停车位配置、公共服务配套和设备更新等问题。坚持因地制宜,推动试点先行。通过前期摸排、宣传发动和各地遴选,目前浙江省已初步形成了15个第一批城镇老旧小区自主更新试点项目,涉及改造面积54.72万平方米、居民...

理论研究 | 从场所到场景:城市更新中的愿景认同与城市设计转型

所以,城市设计与城市更新既要发挥城市开发管控和引导的作用,更要关注社会-空间的互动关系,在社会实践中体现城市设计和更新营造对于城市空间品质成长的根本价值。同时,城市设计与城市更新这一系统的规划实践要从对社会-空间的认知与研究开始,从建构机理上理解和深化居民与城市空间的互动关系,并将研究成果落实到有效的管控...

城市更新下足“绣花功夫”

海港城市更新坚持‘拆改留’并举，以保留利用提升为主，鼓励小规模、渐进式有机更新和微改造。对于国盾厂房、海港中央公园、海关卡口等，我们采用提升改造的更新方式，增强结构安全、完善使用功能、焕新海港活力；对现状设施较为良好的德民厂房、久益厂房等，采取‘大保留微修缮’的更新方式，在服务好现有优质产业的同时...

...广州、泉州等地纷纷出台新一轮举措——城市更新下足“绣花功夫”

海港城市更新坚持‘拆改留’并举,以保留利用提升为主,鼓励小规模、渐进式有机更新和微改造(www.e993.com)2024年11月9日。对于国盾厂房、海港中央公园、海关卡口等,我们采用提升改造的更新方式,增强结构安全、完善使用功能、焕新海港活力;对现状设施较为良好的德民厂房、久益厂房等,采取‘大保留微修缮’的更新方式,在服务好现有优质产业的同时,增强...

潘芳接受人民日报海外版采访:城市更新要因地制宜 采取差异化更新...

海港城市更新坚持‘拆改留’并举,以保留利用提升为主,鼓励小规模、渐进式有机更新和微改造。对于国盾厂房、海港中央公园、海关卡口等,我们采用提升改造的更新方式,增强结构安全、完善使用功能、焕新海港活力;对现状设施较为良好的德民厂房、久益厂房等,采取‘大保留微修缮’的更新方式,在服务好现有优质产业的同时,增强...

打造中央活力区、建设城市副中心!城阳区拟出台城市更新专项规划

《规划》指出,城阳城市更新的对象包括老旧小区、老旧商业街区、老旧厂区、城中村和其他更新区,更新方式主要分为改造提升类、拆除重建类,计划改造提升54.18平方公里、拆除重建39.95平方公里,将更新总体目标有效分解为可实施性分目标,制定相应“结构重塑、产业升级、服务提质、魅力再现”策略,有序推进城市更新行动。

北京市住房和城乡建设委员会关于印发《北京市城市更新实施方案...

城市更新实施方案由统筹主体、实施主体依据相关国土空间规划、各类行业规划和项目更新需要编制,是推动实现存量空间资源高效利用和城市功能提升的综合性方案,用于指导城市更新项目有序实施,具体包括更新内容及方式、规划条件、实施计划、资金测算、运营管理等内容。

以“五个统筹”协力城市更新

零星旧里改造可灵活采用征收、拆除重建、内部设施改造升级等方式;不成套职工住宅改造主要采用拆除重建等方式,坚持品质标准,提升整体效能;城中村改造可统筹推进项目整体改造、实施规划拔点、环境综合整治,探索实施拆整结合方式。不成套里弄、公寓、花园住宅更新可采用申请式腾退、协议置换、征收等方式,提升居民居住品质;风...