房贷利率下调,为何你跟别人不一样?原因在这里

则房贷利率经此次调整加点后为4.20%-30BP,即3.9%；到2025年1月1日重定价日，借款人的实际贷款利率将同步到央行公布的最新五年期LPR-30BP，假设2024年11月、12月的最新LPR报价仍保持不变，则借款人的房贷利率可享受到3.60%-30BP，即3.30%的标准。

利率由LPR与加点数共同决定 批量调整后有四种情况 存量房贷利率降...

据了解，此次调整前，5年期LPR今年已调整了三次，2月20日从4.20%降至3.95%，7月22日从3.95%降至3.85%，10月21日从3.85%降至3.60%。所以，存量房贷客户采用的LPR值有4.2%、3.95%、3.85%和3.60%四种可能。因此昨日批量调整后的存量房贷利率会有3.90%、3.65%、3.55%和3.30%四种情况。具体...

2024年存量房贷利率调整客户问答

如当前您首套房贷利率执行固定利率定价,利率为4.2%,2024年10月20日(含)前向贷款经办行申请转换为浮动利率定价,因申请转换时最新5年期以上LPR为3.85%,转换后利率为LPR+35BP,我行将于2024年10月25日实施利率批量调整时将您的贷款统一调整至LPR-30BP。如何查询我的房贷是固定利率还是浮动利率?答:您可以登录我行...

10月25日开始!多家银行披露存量房贷利率下调细则,怎么调,重定价日...

农业银行则要求,需进行利率定价转换的房贷客户,可在2024年10月22日(不含)之前,通过该行手机银行或贷款经办行提出转换申请,符合本次利率调整政策的,纳入2024年10月25日批量调整范围;之后提出转换申请的,将于2024年10月25日(不含)之后及时办理转换手续。工商银行也提到,当前执行固定利率或基准利率定价、“二套转首...

几个典型案例告诉你,你的房贷能降多少?

案例:借款人房贷利率目前为固定利率4%,此次批量调整后,房贷利率调整为LPR-30BP,假设2024年10月21日报出的5年期以上LPR跟随央行政策利率下降0.2个百分点,由当前的3.85%降至3.65%,后续保持不变。那么借款人的房贷利率此次将由4%调降为3.65%-30BP,为3.35%,后续跟随LPR变动。4、我的二套房贷是否可以享受此次政...

房贷利率下降,新机遇与新思考

首先，我们需要了解利率的两种类型(www.e993.com)2024年10月31日。一种是名义利率，即贷款合同中写明的房贷利率，如4%、5%，如今可能是3%点几。这是央行给定的明确数字，是纸面上的利率。但在实际生活中，我们借钱不能仅仅依据名义利率。因为名义利率没有计算物价的变化。比如，同样是100块钱，今年能买10斤肉，若物价飞涨，明年只能买...

强烈呼吁!降低公积金利率最近几年,从房贷利率LPR改革开始,再到...

最近几年,从房贷利率LPR改革开始,再到今年专门下调了存量房贷利率,首套房的贷款利率平均降幅已经有100多个基点了,高的有150个基点,但是有个东西,却几乎没有改变。这就是公积金贷款利率。从LPR改革之后,我们的公积金贷款利率就只在去年下调过一次,幅度为10个基点,然后是今年1月开始生效的。而在LPR改革以前,公积金的...

2023年房贷利率浮动方式解析,LPR成主流

根据楼盘网的报道,2023年房贷利率的浮动方式主要有以下几种。首先是LPR浮动,LPR是贷款市场报价利率,银行可以根据LPR水平来调整贷款利率。一些房贷利率采用LPR作为基准利率,并按照一定比例加减来浮动调整。其次是基准利率浮动,一些银行采用国家或地方的基准利率作为房贷利率的浮动基准,根据基准利率的变化来调整房贷利率。还有...

重磅!房贷利率下限取消,深圳即将跟进?

比如中山,首套房贷利率为5年期以上LPR减60个基点,也就是3.95%减去60BP即3.35%。如果进一步取消贷款的利率下限,这些城市的首套房可能真会跌到3%以下。历史性的低利率时代,真的要来了!这一回取消贷款利率下限,我认为有几个主要影响:1、银行不仅是利润被压缩,话语权更是进一步降低...

目前我市主流房贷利率首套3.45%二套3.95% 专家预计有望继续下调

目前利率未出现明显变化5月30日,记者从我市多家银行获悉,已执行上述政策要求。取消房贷利率政策下限后,商业银行可根据客户风险状况,自主决定利率水平,实现房贷利率市场化。“现在银行利率基本一致,首套纯商贷利率是3.45%,首付15%,二套纯商贷利率是3.95%,首付25%。”我市一房产中介介绍,“选择组合贷,首付比例比纯...