那些年,我们一起跨越山呼海啸
2008年,房利美和房地美是美国最大的两家房地产金融公司,他们通过交易房地产贷款衍生品,像八爪章鱼一样,大规模渗透到美国金融企业,导致华尔街的巨头们深陷其中,雷曼兄弟、贝尔斯登等百年投行在两房的泡沫推动之下,最终成为美国金融危机的陪葬品。那个时候,美国的记者守候在各大投行的楼下,只要见到有人抱着纸箱下楼,这家...
临危受命:平准基金海外经验借鉴|股市|救市|韩国|etf|机构投资者...
例如,2008年9月7日,美国政府宣布将夺取房利美和房地美(“两房”)的控制权,具体方案包括收购“两房”发行的高级优先股、向“两房”提供特别信贷额度、收购“两房”发行的房贷抵押证券等。同年9月,因“太大而不能倒”(toobigtofail),美联储出资850亿美元的贷款救助AIG。作为交换,美国政府获取AIG79.9%的股权。...
美国商业地产雪上加霜!传房利美和房地美准备收紧贷款规则
据报道,房利美和房地美正准备对商业地产贷款机构和经纪人实施更严格的规定,此前美国监管部门正在打击这一价值数万亿美元市场中的欺诈行为。受该消息影响,房利美盘初下跌9%,房地美下跌12%。消息人士透露,根据初步计划,贷款机构必须独立核实借款人提供的有关其公寓社区和其他多户住宅的财务信息。此外,贷款人可能必须...
美国房利美和房地美拟出台商业地产贷款新规
房利美和房地美表示,这些规定最早可能于今年夏天出台,将成为近年来两家机构监管贷款方式上的重大变化。本文源自:观点网
据悉房利美和房地美势将收紧房地产贷款规定
据悉房利美和房地美势将收紧房地产贷款规定房利美和房地美正准备对商业地产贷款机构和经纪人实施更严格的规定,此前美国监管部门正在打击这一价值数万亿美元市场中的欺诈行为。据消息人士透露,贷款机构必须独立核实与公寓大楼和其他多户房产的借款人有关的财务信息,在确认借款人是否有足够现金和核实其资金来源方面也可能...
美国政府接管“两房”_网易财经专题
美国当地时间7日11时,美国政府宣布联邦住房金融局暂时接管两大房贷融资巨头房利美和房地美(下称“两房”)(www.e993.com)2024年10月17日。上海金融学院金融理财研究室主任章劼昨日指出,美国接管“两房”将推动全球金融市场好转,对持有两房债券的海外机构是一个中长期利好。[全文]中国股市:“两房”曙光照不亮憔悴A股对A股而言,美国“两房”危机曾经...
Wind风控日报 | 追讨60亿美元!恒大起诉许家印等7被告
房利美和房地美正准备对商业地产贷款机构和经纪人实施更严格的规定,此前美国监管部门正在打击这一价值数万亿美元市场中的欺诈行为。消息人士透露,根据初步计划,贷款机构必须独立核实借款人提供的有关其公寓社区和其他多户住宅的财务信息。此外,贷款人可能必须满足更严格的要求,以确认借款人是否有足够的现金,并核实资金来源...
袁海霞等:美国房地产业发展模式、经验与启示
在二级市场,美国政府要求房利美和房地美加大对中低收入群体和特殊区域群体的贷款购买比例和规模,以此引导一级市场贷款投向。同时,为了减轻低收入者负担,美国还采取了税收减免政策,对利用抵押贷款购买、建造和大修自己房屋的家庭,在征收个人所得税时减免抵押贷款的利息支出。
美国救地产的“两房”经验|贷款|房贷|房地美|房利美|共同还款人...
世界经济大萧条时期,美国经济曾经“哀鸿遍野”,为救地产,美国政府开启“新政”(NewDeal),先后创办房利美、房地美,搭建房地产市场的金融基础设施,以宏观政策对冲经济周期,以价值链统合全国大市场,带领房地产升维金融化,快步走出困境,成长为全球房地产之王。其经验教训紧扣历史韵脚,路径清晰,措施有力,以金融强国建设升...
3月美国房价创新高、销量下降,这项新规能否进一步“助燃”
“目前美国的房产库存量是3个月的销售量左右,远低于6个月的平衡点。目前美国房产库存量只有疫情前的一半。最近美联储主席鲍维尔在3月初的国会质询中承认美国住宅房产供给严重不足。”他解释道,“美国各大权威机构对美国住房的短缺都给出了估算,其中房利美和房地美的估算都在400万套左右。”他表示,美国通货膨胀...