11月1日起新老房贷利率偏离幅度达30BP时 可调整LPR加点值

10月31日,国有六大行相继发布完善存量个人住房贷款利率定价机制的公告,主要变化是:第一,当新老房贷利率偏离幅度达30个基点(BP)时,存量房贷客户可以申请调整贷款利率在LPR基础上的加点值;第二,客户可以申请重新约定贷款重定价周期,有三个月、半年、一年三个选项,不过在房贷存续期间只能调整一次。多家银行公告称,将...

六大行集体宣布,明起调整!未来房贷利率加点幅度如何动态调整?未来...

符合条件的存量房贷借款人在与商业银行协商调整房贷利率加点幅度的同时，也可调整重定价周期，使存量房贷利率及时反映定价基准的变化，畅通货币政策传导。存量房贷的下调，牵一发而动全身。据媒体报道，中泰证券研究所所长戴志锋认为，本轮存量房贷的调整，对个人而言，存量按揭利率的调整有助于减轻利息支出压力、提振消费。

国有大行等银行已批量调整存量房贷利率

银行短信内容显示，该行积极响应存量房贷利率调整倡议要求，自2024年10月25日起，对该客户的贷款执行利率由LPR（贷款市场报价利率）+55BP（基点）调整至LPR-30BP。另一位北京市的购房者王女士表示：“看建行App显示利率调整成功。此前执行的房贷利率为4.5%（LPR+55BP），此次调整后利率为3.65%。从最开始的房贷利率...

房贷利率批量调整落地,为何有人调了有人没调,后续还将如何调?一文...

以贷款期限30年、重定价日为每年7月25日为例,此次调整前房贷利率为LPR+35BP,重定价日前最新5年期LPR报价为7月22日公布的3.85%,调整前房贷利率计算方式为3.85%+35BP,即4.2%;此次调整后,LPR部分不变,仅将利率加点由+35BP调整为-30BP,调整后房贷利率计算方式即为3.85%-30BP,即3.55%,而LPR部分将于明年重定...

“老房贷”利率今起批量下调,“二套房”、固定利率客户减负最明显

按照10月21日最新公布的五年期以上LPR3.6%计算,此次批量调整后,扬城首套、二套存量房贷利率可下调至3.3%。不过,由于这里面还涉及一个房贷“重定价日”问题,不同房贷客户可能重定价日不同,所以这次调整很多市民的房贷可能并不能“一次到位”,会先下调到不同的利率水平,要等到下一个房贷重定价日后,才会下调到3.3%...

贷款市场报价利率再降 新老房贷族迎重大利好

例如,沈阳某存量房贷借款人,重定价日为每年1月1日,目前房贷利率为4%(2024年1月1日的LPR-20个基点),则其房贷利率下调可分两步:第一步,10月31日前,商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30基点,该房贷利率调整为3.9%(LPR-30个基点);第二步,2025年1月1日,房贷利率按照最新一期LPR重新计算,若12月份...

不必再等一年!存量房贷利率新消息!国有六大银行明起实施→

以贷款100万元、30年期等额本息的房贷为例，调整后每月可节省支出约170元，总共节省利息约6.1万元。据上海证券报，存量房贷利率下调，也有望助力房地产市场止跌回稳。专家表示，存量房贷利率下降后，购房者对买房后新老房贷利差继续拉大的担忧有所减轻，有助于释放刚性购房需求，支持房地产市场平稳健康发展。编辑|...

10月25日“老房贷”利率批量调整

10月12日,包括六大国有银行和股份制银行在内的多数银行相继发布公告,公布存量房贷利率调整细则。记者昨日了解到,扬州农商银行、江都农商银行、仪征农商银行、高邮农商银行、宝应农商银行五大本土农商行以及本地部分村镇银行也纷纷发布公告,出台存量房贷利率调整细则,记者进行了探访。

存量房贷利率大降,这波“降息红包”你准备好了吗 重定价周期可...

原则上,存量房贷利率将降至不低于贷款市场报价利率(LPR)减30个基点,即“LPR-30BP”,不再区分首套和二套房。北京、上海等城市的存量房贷利率也将大幅下调,尤其是之前首套房贷利率为“LPR+55BP”的购房者,这次将统一调整为“LPR-30BP”。这是2023年“830政策”以来一系列楼市宽松政策的最新落地措施。

房贷新消息!本月起调整

根据公告,对于以浮动利率,也就是贷款市场报价利率(LPR)加减点报价的存量个人房贷,当它的利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时,借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值,调整后的加点为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点。全国新发放个人房贷利率平均加点值为人民银行最新发布的全国新发...