“商品房”为何变成经济适用房?

经济适用房的购买者拥有的是不完全产权,在满足一定条件后,购房人可以通过补交土地出让金的方式,将房屋性质转为商品房。陈立强表示,下一步西区住房和城乡建设局将积极向上争取有关政策支持,在居民群众有意愿转商品房需求下,通过补齐相应的价款之后,全力推进后续的工作。(市融媒体中心记者彭春梅)...

经济适用房如何转为商品房?

不动产证或土地证、房产证满五年的经济适用房,可以办理“经转商”手续。吉庆里小区办理“经转商”补交土地出让金费用按基准地价4470元/平方米乘以分摊土地使用面积乘以40%收取,待补交土地出让金等相关费用后转为商品房。具体办证流程也可拨打高新区不动产登记电话5776463、5776465进行咨询。

如何区分商品房和经济适用房?

购房者在选择房产时,应根据自己的经济状况、家庭需求和未来规划来决定购买哪种类型的房产。商品房适合经济条件较好,追求高品质生活的家庭;而经济适用房则更适合经济条件有限,需要政府帮助解决住房问题的家庭。此外,购买经济适用房时,购房者还需要注意相关的政策规定,如购房后的转让限制等,以避免未来可能出现的问题。...

经济适用房现在咋看不到了?

学区房制度改革的关键是把房子和学区彻底分开,让房子可以流通,但学区不能跟着房子一起转让。经济适用房也是一样,如果纳入保障体系,就应该彻底封闭,不能流入市场。如果可以流入市场,那就不能叫保障房,而应该叫适用型商品房。这样,经济适用房更像是分期付款的商品房,一开始不能转让,一旦需要转让就要补交土地出让金,...

如何将经济适用房转为商品房?

经济适用房转为商品房的一个重要环节是补交土地出让金。这是因为经济适用房在建设时享受了政府的一定补贴,转为商品房后,业主需要按照市场价格补交相应的土地出让金。具体的金额会根据房屋的位置、面积和市场价值等因素来确定。五、缴纳税费除了土地出让金外,业主在转换过程中还需要缴纳一定的税费,包括但不限于契税...

治房策_委员沙龙_中国政协传媒网

过去我们设计经济适用房,北京天通苑这样的房就是比较适合有钱人的,贫困家庭则通过廉租房、政府公屋来解决,不是贫困家庭的可以通过一些小户型以及比较便宜的经济适用房来解决,这应该是首先解决的问题(www.e993.com)2024年11月22日。另一方面,我们关心房价走势,房地产的走势,是不是继续这么走,或者泡沫或者崩盘,争论也不休,尤其是地价推升房价...

名下已有经济适用房,购买商品房需要满足哪些条件?

1.经济适用房的产权状态:首先,购房者必须确保其名下的经济适用房已经取得了完全的产权。这意味着房屋已经完成了所有的产权登记手续,并且购房者拥有完全的产权证书。2.满足当地政策要求:不同城市对于经济适用房转商品房的政策有所不同。购房者需要详细了解并满足当地政府的相关规定。例如,一些城市可能要求购房者...

深度研究丨中国保障房体系将进入“配售+配租”模式

1994年,《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》提出全面建立住房公积金制度、低价出售公有住房、将原安居工程转为经济适用房、转变分配方式,并特别提出“建立以中低收入家庭为对象、具有社会保障性质的经济适用住房供应体系和以高收入家庭为对象的商品房供应体系”住房制度双轨制。

“居者有其屋”,中国房地产需要两条腿走路

新加坡把这两类房子分得非常清楚,我们就分得不太清楚。我国以前的经济适用房就出现这个问题:有人买了以后过两天退出来,然后过两天又进去,又退出来,在市场上从保障房、经济适用房进去,从商品房出来,从中套利,最后就把经济适用房搞垮了。其实,新加坡刚开始是严格封闭的,不允许居民又买商品房,还享受保障房待遇,...

4年前西安已停止经适房资格审核申请 仍有公司“代办”

2019年7月1日起,西安市已全面停止经济适用住房、限价商品房购房资格审核的申请受理,但西安这家公司仍宣称可收钱办理经适房资格,多人交了服务费、房款后发现被骗。三家人交了189.6万元办经适房发现被骗2021年,王先生经过熟人介绍,得知陕西畅沣婕信息咨询有限公司(以下简称“畅沣婕”)可以花钱获得购买经济适用房的...