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67、物业服务是指房屋产权人(又叫业主)或使用人(一般是住房的租赁者)通过合同或契约方式,委托专业机构或公司依照市场经营方式,运用现代管理法技术,为使房屋充分发挥其使用价值和经济效益而对房屋本身及其业主和使用者进行的管理和服务。68、物业服务公司的义务概述受物业所有人的委托,依据物业服务委托合同,对其物业...

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34、物业管理内容:对房屋及其附属设备管理、维修;对房屋区域内的清洁卫生、安全保卫、公共绿化、公用设施、道路等实施管理;向业主提供其他综合性或特约的服务等。物业管理属社区管理范畴。35、业主大会:指由物业管理区域内全体业主组成的,对本区域内物业管理具有决定权的组织形式。36、业主代表大会:由物业管理区域内...

空置房“停收物业费”?终于明确:2024年,新规下一律这样交

自2024年2月18日，重庆市发改委发布《重庆市政府定价的经营服务性收费目录清单（2024年版）》的公告调整物业费以后，重庆主城和部分区县相继有小区业主根据该规定，在当地镇、街和社区的指导下有序签字要求下调物业费。不过，从目前的实际情况来看，下调物业费的小区数量并不多。但是，正是因为有部分小区...

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1)价格组成=土地成本价格+建安成本+利润+管理费用(国民生产总值,DTP指数、房地产政策、法律法规);2)影响房地产因素:开发商实力、经济态度、地段、交通、周边环境、配套设施、绿化、升值、政府规划、潜力、客户定位、产品设计、物业管理、市场供求、品牌、销售技巧、自然环境不可复制;3)影响每一栋单位的价格因素:楼...

小区下水主管道塌陷影响居民生活 启动物业维修基金解难题

近日,长春市九台区佳隆小区13栋楼的下水主管道因年久失修导致管道塌陷,出现污水外溢、臭气四散等状况,严重影响了周边居民的生活。在社区工作人员、居民共同努力下,成功启动了小区的物业维修基金解决了这一难题,不仅将该小区基础设施妥善维修,消除了安全隐患,美化了小区形象,更树立了文明新风,体现了大家共同守护家园的...

卫生间共用下水管道破裂,房屋被淹受损!女子起诉楼上36户业主及...

她起诉楼上36户业主及物业林女士是攀枝花市仁和区某小区业主,家住该小区一栋住宅楼的8楼(www.e993.com)2024年11月16日。2022年12月9日,她回家时发现家中被污水淹了,检查发现是卫生间共用的下水管道破裂,导致家里的榻榻米等家具受损,不得不进行维修和更换。受损的家具事发后,林女士联系小区物业,物业工作人员第一时间抵达现场,配合林女士进...

解码2024年法拍市场风云:住宅与商业物业交易最前线

解码2024年法拍市场风云:住宅与商业物业交易最前线2024年一季度,全国法拍市场交易量显著增长,住宅与商业物业成交活跃。本文深入剖析挂拍与成交数据,探讨一线城市表现及市场变化,为投资者提供市场脉动的独到见解。正文:在2024年初,房地产法拍市场迎来了新一轮的活跃期。根据最新数据,全国法拍房源的数量和成交情...

因变而变,物业升维:2024博鳌物业大会

（2024年8月14日·海南）近年来，物业行业的发展面临着前所未有的变局和挑战，资本热度退潮，规模竞速时代渐渐远去，行业价值亟待整肃。从资本市场看，物业行业整体营收与利润增速持续放缓，延续着增收不增利的现状。各企业也积极求变，订立新的发展战略，寻求摆脱关联方的依赖，放弃过往粗放式增长，回归服务本质，探索第...

2024中国物业服务上市公司TOP10研究报告

2024年5月16日,由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办,北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2024中国房地产上市公司研究成果发布会暨第二十二届产城融合投融资大会”隆重召开。截至目前,共有66家物业服务上市公司登陆资本市场。2023年以来,物业板块整体表现欠佳,市场竞...

重磅丨2024中国物业服务企业综合实力500强发布

8月22日,克而瑞物管和中物研协隆重发布2024中国物业服务企业综合实力研究成果,同期揭晓2024中国物业服务企业综合实力500强、2024中国国有物业服务企业综合实力100强以及各细分业态、特色领先物业服务企业、标杆项目及优选服务商。2023-2024年,物业管理行业管理规模增速持续回落,住宅占比首次提升;经营绩效基础物业服务仍是...