房企融资连续两月同比小幅增长 万科10月融资近百亿元领跑行业

从新增担保融资及进展方面来看,万科前期分别向平安银行深圳分行、上海浦发银行深圳分行、中国银行深圳市分行申请贷款金额16亿元、5亿元、6亿元申请贷款;此外,万科控股子公司西安宜伽房地产开发有限公司近期向中国邮政银行深圳分行申请贷款6亿元。10月18日,万科还公告称,获交通银行深圳分行提供两笔共30.5亿元贷款并已完成提款...

万科处置大宗资产已签约232亿,第三季度现金流回正

对于保障公开债务兑付，万科主要有四大方式，一是积极销售；二是开展存量资源盘活，2023年至今，累计盘活和置换新项目共36个，合计优化及新增产能474亿元;三是在大宗资产交易，前三季度实现大宗交易签约金额232.6亿元，已完成2024年年度300亿元目标的78%左右；此外，万科还拓展资产退出渠道，与中信、泰康共同设立中信万科...

股权融资重启房企流动性能否改善?市场信心有所回暖,销售仍是关键

作为资本密集型行业,房地产一度有着通畅的股权融资渠道。但自从多家房企出险以来,这种融资方式对这些房企按下了暂停键。9月份以来,中央推出一揽子房地产支持性政策,释放出近期最强‘止跌回稳’信号,为市场注入了极大的信心,出险房企也开始再度尝试股权融资。10月17日早间,融创中国(01918.HK)发布公告,公司拟以每股2.4...

万科融资渠道畅通,多赛道REITs突破

根据万科2024年中期业绩披露，除融资渠道保持畅通，持续获得主要金融机构的大力支持外，万科还持续降解存量债务，年内已无境外公开债。上半年，万科累计偿债524亿，截至目前已完成73亿元的境内公开债和中期票据，以及折合人民币约104亿元的境外公开债券的偿付，年内境外公开债已全部偿还完毕，年内境内公开债仅余1笔中票20...

融资渠道畅通 万科14.35亿元ABS获受理 中金印力REIT本月上市

2023年在境内外合计新获取的融资近900亿元,其中境内新增融资766亿元,新增融资的综合成本3.61%。此外,万科紧跟国家房地产金融支持政策导向,积极向新融资模式转型,2024年万科包括旗下印力集团在内合计已新增落地经营性物业贷款109亿元,实现资债结构持续优化。此前在万科2023年度业绩推介会上,万科总裁兼首席执行官祝九胜...

万科A业绩说明会万字报告干货满满:融资处在正常状态,“有压力,但...

第二,融资模式改变带来的挑战(www.e993.com)2024年11月26日。过去公司主要采取总对总信用融资模式,超过90%的融资都是信用融资,80%的融资是总部融资团队可以完成的。转向项目制融资,这对万科来说是一种适应性挑战,这个问题不是每一家同行都碰到。融资模式转换带来挑战,过往是一笔大额资金可提款,转成项目贷款后需要按工程进度提款,过往借的信用贷...

芦哲:无需过度担忧万科短期融资空间——产业债观察系列(一)

房地产开发是万科核心主业,但2022年至今受制于国内房地产行业整体下行,公司住宅销售体量有所下降,开拓其他融资渠道以保障债务偿还的必要性有所提高。2023年上半年,万科实现营业收入2008.93亿元,其中超90%来自房地产开发及相关资产经营业务。但自2022年至今,公司房地产开发板块的合同销售面积与合同销售金额整体呈下降趋势,...

万科偿债工具箱:销售显韧性 经营性不动产提供融资空间

????????“对于万科而言,利用经营性资产拓宽融资渠道有助于优化公司的资本结构,提高公司的偿债能力和信用评级。其次,通过将流动性较低的经营性资产转化为可交易的证券或基金份额,可提高资产的流动性,从而增强公司的融资能力。”IPG中国首席经济学家柏文喜对《证券日报》记者表示,利用经营性资产拓宽融资渠道还可以...

万科“割爱”出售年营收超26亿资产,借道REITs备战“寒冬”

自春节后的3月万科遭遇了股债双杀开始,万科一方面在积极筹措资金,寻求新的融资渠道,以确保到期债务的顺利偿还。另一方面在应对因实名举报和城市掌门人接受调查,而饱受的对职业经理人团队的质疑。与此同时,万科正直面着业绩持续下滑的挑战,公司年中报预告上半年亏损70亿元至90亿元,为上市以来同期之最。

万科继续回应市场关切,压力何来、困局何解

一位接近万科高管的人士向《财经》透露,除了常规融资渠道,万科还在寻求多种合作形式,包括股权融资、Reits基金及消费基础设施基金等。一位来自全球物业管理五大行的负责大宗商品交易的员工透露,万科的印力和泊寓,资产基本是可谈的。2023年,万科经营服务业务(物业服务、物流仓储、商业业务、租赁住宅)全口径收入558.1亿元...