专题|艾普思咨询:2024年第三季度中国房地产投诉洞察报告

服务类投诉中，物业及配套服务投诉量11191起，较去年同期增长14%，其中物业不作为、乱用维修基金、乱收电费等问题投诉较多；办证服务投诉量2829起，较去年同期下降10%，主要投诉问题为无法办理房产证；交房服务投诉2654起，较去年同期下降18%，主要涉及延期交房；服务态度相关投诉1710起，较去年下降9%，工作人员办事推脱...

太窝火了,万科业主维权:花光了一生的积蓄买房,结果面子丢尽

面对这起万科业主维权事件，我们不禁要问：万科能否重拾业主的信任？房地产市场又何时能够回归理性？这需要我们共同去思考和努力。只有加强监管、提高服务品质、增强购房者权益保护意识等多方面的努力才能够让房地产市场真正健康、有序地发展。最后，我们希望万科能够正视业主的诉求和反馈，积极采取措施解决问题；同时也希...

直击万科股东会:聚焦三大主业,有信心在房地产新阶段继续健康发展

股东会上，针对融资方面的进展，万科管理层也进行了回应。万科总裁祝九胜表示，得益于银行支持和自身努力，融资已逐渐好转，对后续进展充满信心。今年以来，万科已新增融资提款168亿元，境内新增融资平均成本3.33%，公司银行端的融资渠道保持通畅。事实上，万科也一直坚决不“躺平”，持续全力以赴采取行动应对当前阶段性的...

万科:对当下有耐心 对未来有信心

且为了加快去化一批非核心资源,包括现房和车位、商办资源,万科在价格和渠道策略上采取了积极主动的措施,也影响了利润。2)2022年高地价项目进入结算期,对利润造成了影响。特别是2021年"双集中"时期获取的项目,地价偏高,加上产品定位与需求变化不匹配,销售期又恰逢市场下行,整体利润率受到较大影响。韩慧华坦诚地表...

高盛又预测中国房地产,2024是不是至暗时刻?万科犯了大错

未来,房地产金融监管将更加严格,融资渠道将更加多元化,以降低金融风险,促进房地产市场平稳健康发展。人口流动性的增强和住房观念的转变,租房将成为越来越多人的选择。政府也将加大对租赁市场的政策支持力度,完善租赁市场相关法律法规。规范租赁市场秩序,促进租赁市场健康发展。

万科6000亿销售质量“漏水” 西安三亚长春杭州遭投诉

此外,杭州万科北宸之光、杭州万科新都会楼盘2018年也爆发了业主维权投诉事件,原因普遍为装修简配或工程质量问题,尤其是近期作家张艳华给万科集团董事会主席郁亮写公开信控诉“万科房子45处漏水”引发热议(www.e993.com)2024年11月24日。张艳华在信中表示,其在杭州良渚文化村开设一家700平米的书吧,由于万科严重的豆腐渣工程一直未正常营业,几百万投资...

万科净利润接近腰斩,不派息不分红

针对第二点,他透露,城市房地产融资协调机制实施以来,银行给了万科3年过渡期,公司积极向新融资模式转型。截至2024年3月底,万科已在22个城市上报42个“白名单”项目,涉及新增融资169.5亿元,后续将组织各个城市按照要求积极申报。从业绩发布会上多位高层管理者的表述看,万科当前最关键的一个融资渠道就是资产证券化融资...

惠誉:下调万科企业(02202.HK)长期本外币发行人评级至“BB-”,展望...

-有证据表明万科境内银行融资渠道削弱,流动性下降。若万科向万科地产香港提供支持的意愿趋弱,则惠誉会下调万科地产香港的评级。可能单独或共同导致惠誉采取正面评级行动/上调评级的因素包括:鉴于万科的评级展望为负面,惠誉近期不可能对其采取正面评级行动。

...严查自媒体、中介等违规参与房产交易;万科再次回应,罕见发布...

第二,公司对部分项目计提了减值;第三,部分非主业财务投资出现亏损;第四,部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值。万科表示,公司对业绩亏损深表歉意。报告期内,公司聚焦现金流安全,按照“一揽子方案”的明确路线图,推进业务重整和风险化解,着眼长远推动转型升级。公司有信心、有决心聚焦主赛道,在房地产发展新模式...

鉴报|守住安全底线,万科的决心与做法

对于未来,万科年报中称,要确保安全底线,开发业务坚持跑赢大势,经营层面现金流为正。加强大宗交易和股权交易工作,回款300亿元以上,未来两年削减付息债务1000亿元。积极利用经营性物业贷等融资工具,全面融入城市房地产融资协调机制,推动融资模式转型。多渠道融资破局...