鲁法案例 | 室外管道返水漏水造成业主损失,由谁承担赔偿责任?
在此基础上,需进一步分析业主共用部分的养护维修义务责任主体。共用设施堵塞造成损失的责任承担,应当根据物业服务人与业主之间各自义务、过错和原因力的大小来确定。从物业的角度来看,物业公司是接受全体业主委托的小区共有设施的实际管理人,通常来讲,根据物业服务合同的约定和相关法律、法规的规定,物业公司应提供的物业...
男子:我买的车位 凭啥不能安装充电桩 物业: 有隐患 法院判决:能装
物业坚持认为,人防工程不可改动,且车位外区域属于全体业主所有,不能私自安装充电桩。而李先生则据理力争,他认为自己作为车位的主人,有权在车位上安装充电桩,且这并不会对小区造成任何安全隐患。他还引用了相关法律法规和政策文件,证明自己的诉求是合理合法的。经过一番激烈的较量,法院最终作出了公正的判决:物业应协...
关于物业服务合同纠纷的裁判规则(十六)
可能会对小区业主的生活产生影响,小区业委会组织召开业主大会对该事项进行表决既符合法律法规的规定,也是尊重业主权利的体现,从程序上严格遵守了法律法规关于通知、召集、表决、公示等各个环节的规定,并无瑕疵,从内容上一方面响应了政府号召,符合建设节约型社会的要求,另一方面也充分考虑到了小区内特殊人群的需求,并未违...
喜报|河北区法院两个案例入选全市法院指导“总对总”诉前调解典型...
业主代表认为,该小区的物业服务合同不具有法律效力,物业费收取标准过高,服务不到位。物业公司则表示,该公司收取物业费符合相关标准,物业公司每年支出非常高,近几年在该小区经营亏损严重。调解员从法律的角度分析了该物业服务合同的效力,并讲述了自己曾经作为业主委员会成员的经历,将法理与情理相结合,客观中立地与各方进...
普华永道:关联房地产租赁交易的转让定价考量!
比较法市场租金调研与评估:调研并分析标的物业所在房地产市场的租金水平,运用租金评估中的比较法,缩小可比案例样本范围,并对最终选取样本做进一步的修正,获得市场租金基准。成本法租金评估:采用成本法,对办公楼的购置成本(包括土地使用权取得成本和房屋建筑物构建成本)、装修装饰费用、运营费用和其他相关税费进行逐项分析...
...物业管理法规与案例分析》新形态教材二期、《新媒体内容营销...
《数字化管理会计》新形态教材、《物业管理法规与案例分析》新形态教材二期、《新媒体内容营销策划》新形态教材、《财税基础》新形态教材建设及出版(二次)的潜在供应商应在四川省政府采购一体化平台项目电子化交易系统(以下简称“项目电子化交易系统”)获取采购文件,并于2024年08月30日11时00分(北京时间)前提交响应...
6起典型案例,这场发布会聚焦物业纠纷诉源治理
代表委员点评刘苗上海市人大代表,虹口区嘉兴路街道香港丽园居民区党总支书记社区是社会治理的末梢,也是基层治理的重点,而物业管理是社区治理的重要内容。这场发布会让我进一步了解到物业纠纷化解的难点和痛点,也对相关案例的法律关系有了更深入的学习,为今后参与基层治理工作提供了更为明确的指引方向。
适用苏州市地方性法规典型案例
现实生活中,开发商或物业管理服务公司利用自身的优势,损害全体业主共同利益的行为时有发生,如擅自将物业管理服务用房出租或出售、未按照法律规定足额配置物业管理服务用房、擅自改变物业管理服务用房用途等。本案通过依法适用我市人大常委会制定的地方性法规,依法认定开发建设单位应向业主提供的物业管理服务用房面积,充分...
最高人民法院办公厅关于全国法院系统2023年度优秀案例分析评选...
分析评选结果的通报各省、自治区、直辖市高级人民法院,解放军军事法院,新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院:为深入贯彻习近平法治思想,提高裁判文书质量,推动人民法院案例库建设,促进人民法院审判执行工作高质量发展,由最高人民法院主办、中国应用法学研究所承办的全国法院系统2023年度优秀案例分析评选活动已全部完...
行业案例|营口鲅鱼圈区物业纠纷调解经验解析
同时,调委会的调解工作也受到多方好评,包括:受到物业服务企业好评,因为物业服务企业提高了企业收费率,收到表扬信4封、锦旗6面,口头表扬更是不计其数;受到业主好评,因为他们表示通过纠纷调解,使他们对物业服务的法律法规和相关知识有了进一步的了解,认识到自己之前的很多维权活动其实都是不合规的;受到司法局好评,2016...