房地产评估师/房地产估价师

工作内容包括项目的成本测算、可行性分析及投资评估;建立、完善房地产资产成本结构和收益评价分析体系;评估房地产资产的市场价值和使用收益;参与制定房地产投资策略,提出专业意见等。房地产评估师之工作职责房地产评估师的职责是全面客观地对房地产的价值等因素做出准确判定。在房地产开发业内,他的评估结果将会直接影响...

...产业开发区(苏州市虎丘区)税务局房地产计税价格评估公开招标公告

配合完成存量房智能评估报告服务功能上线所需要开展的包括但不限于系统测试等工作。房地产交易计税价格争议评估(第二标段至第七标段):按照课税估价目的和要求对苏州市虎丘区及苏州市姑苏区范围内房地产交易过程中计税价格争议处理事项(包含土地增值税清算审核过程中涉及的价格评估)进行评估;按照课税估价目的和要求对房...

完善房地产税收制度的三个维度

但课税的前提应当是完全产权、交易不受限的作为估值基准，但我国城镇住房由于历史遗留原因，大量的住房产权不完整、交易受限，例如房改房、福利房、央产房、军产房、小产权房、经济适用房、集资房、两限房等不同类型的房屋，产权性质差别大，税基不统一，这大大增加了房地产税收制度改革的难度。

哪些财产税值得关注?未来扩大房地产税试点或领先于立法

遗产税的课税对象通常包括房地产、货币、有价证券、保险收益、礼物、古董收藏品、珠宝首饰、车辆家具等物品。我们认为，遗产税在调整分配不均、反对不劳而富方面具有积极的作用，更多指向鼓励市场主体参与慈善公益事业，促进民生改善，发挥第三次分配的作用。从宏观视角来看，初次分配依赖于要素贡献，再分配是政府通过税收...

2024-2030年中国房地产估价行业市场现状调查及未来趋势研判报告

一、地价评估方法二、拆迁房屋评估方法三、期房评估方法四、在建工程估价方法五、现房评估方法第三章中国房地产估价行业发展全景分析第一节房地产行业整体运营状况一、房地产开发景气指数二、房地产开发投资情况(1)房地产开发投资(2)房地产新开工面积...

人大教授吕冰洋发布重磅报告《完善地方税系》(附全文)

房地产税是典型的受益性税种(www.e993.com)2024年11月26日。主要原因是:房地产属于不流动税基,不同辖区之间税率和税收管理程度差别对税源影响较少;房地产税收来自房地产评估价值,而后者又与政府提供的公共服务密切相关,会激励地方政府为辖区居民提供良好的公共服务;房地产税的收入相对稳定和可以预测性,不会影响地方政府的支出计划。由于房地产税具有...

未来我国房地产税有可能以市场评估价值作为计税依据

我国拟试点的房地产税拟对居住类房地产的保有环节课税。这通常会在房地产交易之前发生,或者说与房地产交易之间没有直接关系。那么,对于房地产税的税基就需要通过对其公允价值进行评估来确定。“因此,税率作为确定征税深度的一个关键课税要素,一方面确定关系重大,另一方面税率只有和税基结合起来对于确定纳税人的最终税负...

房地产估价师《案例与分析》:房地产课税估价

房地产课税估价的目的是为了保证国家税收公平合理,为了避免纳税人偷税漏税和税务机关课税不公平,双方都要求对房地产价值进行评估。为了做好房地产课税评估工作,作为房地产估价人员必须全面准确了解现有的房地产税种名称、纳税人含义、课税对象和征收范围、课税依据、税率水平、减税、免税对象等。特别要求注意适用税额和应纳税...

专家:房地产业重复课税严重 建议加快房地产税立法

“中国房地产业重复课税比较严重,房地产业营业税本身存在重复课税,营业税与增值税之间,营业税和土地增值税之间也存在着重复课税。”5月19日上午,中国国际经济交流中心第71期“经济每月谈”在京举行,财税界专家聚首研讨“深化财税体制改革的重点和难点”。中国国际经济交流中心经济研究部研究员梁云凤在活动中发言,谈及中...

任泽平:房地产税立法暂缓,未来还征收吗?

从课税对象看,以存量房为基础征税的可能性较大。此前上海与重庆试点效果未达预期的原因之一是其课税对象范围过小,上海仅对新购住宅征税,重庆仅对高端住宅征税。随着一二线城市进入存量房时代,增量住宅增速放缓,课税对象将以存量房为基础。从课税依据看,预计我国房地产税试点将以市场评估价值为征税基础。基于发达国家...