关于发布实施东安县集体建设用地和农用地基准地价评估成果及城区...
按照自然资源部和省自然资源厅工作安排,我县已完成集体建设用地基准地价、农用地基准地价、城区标定地价为核心的城乡公示地价体系。根据《湖南省自然资源厅关于同意公布实施东安县集体建设用地基准地价评估成果的函》和《永州市自然资源和规划局关于同意公布实施东安县农用地基准地价成果和东安县2022年度城区标定地价成果...
重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?
三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用年限一般是70年,土地使用权期间届满的,自动续期。四是交易条件不同:农房只能在本村集体经济组织内部经批准后交易给符合宅基地分配资格的成员,不得抵押;商品房可以在市场上出售、租赁和抵押,交易自由。9.目前国家对农村宅...
农村宅基地评估价格及相关法律法规是什么?
首先,农村宅基地的评估价格通常由当地政府或专业的评估机构根据土地的位置、面积、用途、市场供需等因素综合确定。评估过程中,会参考周边土地的交易价格、土地的潜在价值以及国家的相关政策。例如,位于交通便利、经济发展较好的地区的宅基地,其评估价格通常会高于偏远地区的宅基地。其次,关于农村宅基地的法律法规,主要包括...
武进迎接全国农村宅基地制度改革试点实地评估
有偿使用500余宗近3000万元,探索农村产权择位竞价多元化交易机制,成功交易2例27宗;创设“1+6”(一个系统运行、六大模块管理)全区宅基地综合管理信息系统,真正实现了“权在线上确、房在线上批、地在线上管”的全要素、全流程、全链条数字
农业农村部第四评估组来峰开展农村宅基地改革试点评估工作
苑鹏组长强调,要把宅基地改革与乡村治理相结合,充分发挥“五老”议事会作用,进一步做好资格权认定、宅基地退出等工作。同时,进一步完善宅基地流转协会职能,放活宅基地使用权,加快实现城乡融合发展。下午,第四评估组分别深入彭城镇张家楼村、和村镇集贤村,通过查阅资料、实地核验、走访入户等形式开展评估工作。同时,专家...
楼市开始对宅基地下手?多地出台宅基地退出新政
河南平顶山的补偿标准为:农民退出宅基地后,宅基地使用权和地上房屋所有权归村集体所有,但村集体会给退出的农民一笔补偿金;陕西省规定,包含地面建筑,每亩宅基地有偿退出标准是这样的:西安市郊区22万~25万元,关中其他地区为14万~16万元,陕南为10万~12万元,陕北为16万~18万元;湖北省枝江市对参加宅基地有...
农村宅基地开启新一轮的改革!试点已经成功,以后有价值了
同时,试点地区还很注重发挥市场机制的作用,通过引入第三方服务机构,为农民提供法律咨询、评估、交易等全方位服务,降低互换成本,提高互换效率。以江苏省昆山市为例,该市作为全国新一轮农村宅基地制度改革试点地区之一,在宅基地使用权跨村互换方面取得了显著成果。而首宗互换的成功案例就是在该试点地区完成的。据...
赣榆土地乱象:宅基地何以变成他人买卖敛财工具?!
1、2014年4月1日,副镇长杨帮诗将其兼任书记的后罗阳村的47块宅基地以“闲置土地使用权转让”名义,用所谓的“公开招标”方式非法出卖给全部已有一处以上宅基地的个人,卖地所得款300多万元不知去向,其行为不仅公然违反了国家及省市有关农民集体所有土地使用权和宅基地的各种法律法规及规章政策的明文规定,也严重...
广州市从化区农业农村局关于印发《广州市从化区农村宅基地和住宅...
对于已办理土地使用权登记或者依法取得建设用地批准文件的农村村民原有宅基地房屋的拆建、改扩建,可按照总建筑面积≤280平方米、限高≤14米的控制要求,按原用地面积进行建设。农村村民应严格按照批准位置、批准面积和建房标准建设住宅,禁止未批先建、批东建西、超面积超标准占用宅基地。
连云港一农民屡次出卖宅基地牟利无人管
1、2014年4月1日,副镇长杨帮诗将其兼任书记的后罗阳村的47块宅基地以“闲置土地使用权转让”名义,用所谓的“公开招标”方式非法出卖给全部已有一处以上宅基地的个人,卖地所得款300多万元不知去向,其行为不仅公然违反了国家及省市有关农民集体所有土地使用权和宅基地的各种法律法规及规章政策的明文规定,也严重...