租赁集体土地建厂房,遇到征收可以拿到这些补偿!
1、停产停业损失补偿:参考最高人民法院(2019)最高法行再289号案,对集体土地上房屋征收停产停业损失的补偿已经予以了确认,在征收集体土地上设施农业企业时,为充分合理保护被征收人的合法权益,应参照国有土地上房屋征收规定,将停产停业损失作为直接损失予以补偿。2、根据项目补偿安置方案确定的土地使用权补偿费,有些地...
如何评估集体土地上的二手房租赁?
首先,评估集体土地上的二手房租赁,必须明确土地的性质和使用权。集体土地通常属于村集体所有,个人或企业通过合法途径获得使用权。租赁前,应核实土地使用权的合法性和剩余期限,这直接影响到租赁合同的稳定性和长期投资的价值。评估房屋状况和价值其次,房屋的实际状况和价值是评估的关键。这包括房屋的建筑结构、装修情况...
集体土地是否可以租赁
根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》,集体土地的使用权可以通过承包、租赁等方式流转。这意味着,集体土地是可以租赁的,但必须遵循法律规定的程序和条件。集体土地租赁的条件集体土地租赁需满足以下条件:首先,租赁行为必须得到集体经济组织的同意,并按照法定程序进行。其次,租赁双方需签...
集体经营性土地入市难点如何破?
例如,集体经营性建设用地的权利主体不够明确,可能引发入市主体的决策权之争和村民小组的主体问题等。再比如,合同效力引发的一系列争议,入市前的权力负担清零,入市合同本身,入市后的集体经营性建设用地使用权人与他人再行定的合同效力均可能引发争议;以及政府与集体经济组织之间,集体经济组织与其成员之间就收益分配...
市场比较法在雅安集体土地使用权地价评估的运用
通过合理的预测和计算,可以为集体土地使用权的转让、抵押、出租等提供科学依据和参考。市场比较法在集体土地使用权地价评估中具有广泛的应用和重要的实践意义,可以为集体土地使用权的转让、抵押、出租等提供科学依据和参考。雅安集体土地使用权地价评估
土地知识大全(建议收藏)
国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利,而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利(www.e993.com)2024年10月18日。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。(二)根据土地用途分类根据土地用途分为:农用地、建设用地和未利用地。农用地是指直接用于农业...
集体土地可以租赁吗?
首先,集体土地的租赁必须符合国家法律法规。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》,集体土地可以通过承包、租赁等方式进行流转。承包是指农村集体经济组织将其所有的土地承包给农户或其他经营主体,而租赁则是指将土地使用权在一定期限内出租给他人使用。
依法捍卫集体土地权益:企业应对超期收回的法律策略与实战指导
根据《民法典》的规定,物权与债权分属不同法律调整范畴,集体土地使用权作为一项物权,不应受到租赁合同20年期限的限制。利益驱动下的错误决策背后推动这一做法的,往往是一些地方行政机关或利益团体希望通过“超期”收回土地,重新以更高的价格出租给其他企业或用于其他开发项目,从而获取更大的经济利益。在一些案例中...
位于东莞市长安镇街口村增田泥沟湖的23.898亩集体土地租赁权益和...
一、拍卖标的:被执行人莫满发位于东莞市长安镇街口村增田泥沟湖的23.898亩集体土地租赁权益租期至二0五三年六月三十日,其中已办理了集体土地使用证的面积为13386平方米,土地使用证号:东府集建(1999)第1900120502573号和该地上建筑物(其中部分建筑物已办理房产登记,房产证号分别为C0392479和C0392480)及配套设施...
陕西黑猫焦化股份有限公司 第五届监事会第二十一次会议决议 公告
本次评估的评估范围是阳霞矿业的全部资产及负债,主要资产为长期股权投资、在建工程、无形资产-矿业权、无形资产-土地使用权等;负债包括流动负债、非流动负债。1、经收益法评估,阳霞矿业总资产账面价值为34,895.99万元,总负债账面价值为36,633.61万元,净资产账面价值为-1,737.62万元。