招商银行太原分行因向借款人转嫁二手房按揭贷款抵押评估费被罚

10月31日金融一线消息,国家金融监督管理总局山西监管局行政处罚信息公开表显示,招商银行股份有限公司太原分行因向借款人转嫁二手房按揭贷款抵押评估费,受到警告处罚。张丽莉(时任招商银行股份有限公司太原分行零售信贷部总经理助理、副总经理)对上述事由负有责任,同样受到警告处罚。相关新闻女子从五家金融机构借贷近百万元给...

如何处理二手房买贵的情况并降低损失?这种情况下有哪些补救措施?

在房产交易中,尤其是二手房市场,买家有时可能会发现自己支付的价格高于市场价值,这种情况被称为“买贵”。面对这种情况,买家应采取一系列措施来降低损失并寻求合理的补救。首先,了解市场行情是关键。买家应通过多种渠道获取当前的市场价格信息,包括但不限于房产中介、在线房产平台以及专业的房产评估报告。通过对比同区...

二手房评估的标准和方法有哪些?这种评估如何影响买卖决策?

首先,二手房评估的标准通常包括以下几个方面:其次,二手房评估的方法主要有以下几种:市场比较法:通过比较同区域、同类型房屋的成交价格,来确定待评估房屋的市场价值。收益还原法:适用于投资性房产,通过预测房屋未来的租金收益,折现后得出房屋价值。成本法:根据房屋的重建成本,减去折旧和损耗,来估算房屋的当前价值。

二手房契税按评估价确定,注意事项需了解

契税的缴纳是根据评估价来确定的,而不是根据成交价来确定的。二、购房注意事项1、注意房屋的性质在二手房买卖中,房屋的性质不同,需要区分商品房、经济适用房、集资建房、标准价购买的公有住房、成本价购买的公有住房、央产房等,以便正确适用相应的法律。2、注意房屋的出租状态购买出卖方的房子时,买房人必...

二手房买卖评估价有哪些注意事项?

5.专业评估机构的选用选择一个专业的评估机构进行评估是确保评估价准确性的关键。专业的评估机构拥有丰富的经验和专业的技术,能够提供更为客观和准确的评估报告。在选择评估机构时,应考虑其资质、信誉以及服务质量。总之,二手房买卖评估价的注意事项涉及多个方面,从市场行情到房屋状况,再到地理位置和法律法规,每一...

宣城“以旧换新”启动第二批登记 二手房评估价格是焦点

旧房评估价成买卖焦点一位参与宣城“以旧换新”并幸运摇中的业主在社交平台上对记者表示:“自己想好就行,(旧房)评估价真的不高,我家拿出了两套房子评估,确实比中介挂的价格低得多(www.e993.com)2024年11月27日。”不过,上述业主仍然决定继续进行置换流程,因为“二手房市场不景气,卖也不好卖”。

深圳二手房评估价时隔四年再调整,将帮助部分置业者节省税费

深圳税务局相关工作人员告诉记者,如果存量房过户价格明显偏低且没有正当理由(诸如直系亲属转让),税务机关在核定价格时,会参考存量房计税价格(存量房评估价)。据悉,深圳上一次调整二手房评估价还是在2020年的7月。时隔四年,深圳再次调整二手房评估价,会给买卖二手房的双方带来怎样的影响?

深圳:调整国土局计税价全面降负 二手房评估价今天更新

5月10日，深圳市自然资源和不动产评估发展研究中心官网发布温馨提示。市自然资源和不动产评估发展研究中心将于2024年5月11日对存量房评估价格进行更新；以后每年9月1日（不含本年）对存量房（二手房）评估价格定期更新，不再另行提示。据房地产从业人士介绍，所谓“房产评估价”，是深圳市二手房交易中衡量税费的一个...

时隔四年,深圳二手房评估价更新!部分房源交易税费降了

提示内容显示,以后每年9月1日(不含本年)对存量房(二手房)评估价格定期更新,不再另行提示。如有相关疑问、辅导等服务事项,市民可到专设窗口咨询或拨打联系电话进一步了解。有业内人士指出,深圳上一次调整二手房评估价是在2020年的7月。那么时隔四年,深圳调整二手房评估价的原因是什么?该调整又会给买卖二手房的双...

深圳楼市重磅调整!二手房评估价定期更新时间定了

记者对多位二手房业主进行采访,发现绝大多数二手房的评估价都有所下调。以深圳市罗湖区水贝的一套二手房为例,此前的评估价为每平方米60000元左右,最新的评估价为每平方米54000元左右。记者在深圳实地走访了解到,不少二手房业主的房源挂牌价相比两年前已出现了明显下调。乐有家研究中心根据深圳市房地产中介协会数据...