抵押贷款逾期:如何处理、影响及可能的房屋拍卖风险
抵押贷款逾期后,可以与借款人协商只还本金的情况。协商还本金主要是指在还款能力不足的情况下,借款人与贷款机构协商只偿还借款本金,而不包括逾期利息、罚息和其他费用。首先,借款人应该积极与贷款机构联系,说明自己的还款困难,并提出只偿还本金的建议。贷款机构可能会考虑借款人的还款能力、贷款金额、逾期期限以及逾期...
冒然停贷后成被告,还要倒贴钱!
首先,当开发商违约导致房屋停工时,购房者如非要选择退房,那要先与开发商解除房屋预售合同。同时,一并请求解除担保借款合同,以及解除与银行的贷款合同。这样一来,购房者也不再负有向银行偿还贷款的义务。不过,这个过程比较复杂,会耗费很多时间和精力,即便成功退房,也可能导致人财两空,开发商没有钱退款,买家...
停贷后成被告,还要倒贴钱!真的,劝大家别冒然停!
首先,当开发商违约导致房屋停工时,购房者如非要选择退房,那要先与开发商解除房屋预售合同。同时,一并请求解除担保借款合同,以及解除与银行的贷款合同。这样一来,购房者也不再负有向银行偿还贷款的义务。不过,这个过程比较复杂,会耗费很多时间和精力,即便成功退房,也可能导致人财两空,开发商没有钱退款,买家需要三...
按揭贷款还清“别大意”,漏掉这“一个章”,房子还不是你的
个人可以直接去银行柜台咨询解除抵押的办理手续,每个地方有所不同,大致流程是柜台打印《贷款结清证明》,然后去贷款部门领取相关注销房屋抵押的各项资料。在各项资料上有银行的解除抵押盖章。(此处已添加圈子卡片,请到今日头条客户端查看)接下来,带着银行开具的各项资料,带上个人的房屋相关资料,到房屋产权管理部门进行注...
房子贷款没还清怎么交易?90%的人都不清楚这些法律常识!
2、用买家首付还清贷款这种方法比较常见,如果买家是全款买房就比较简单,卖家直接跟银行申请提前还款,将房子解除抵押。如果买家也需要贷款,要考虑到首付款不够支付剩余贷款的情况,随着信贷政策收紧,银行审批房贷的周期也变长了,急着卖房的话,也要考虑到买房人办理贷款时间的问题。
兽兽口中的抵押房敢不敢买?风险和机遇,一次性说清楚
如果不考虑过户风险的话,那么还要确定:第一,这个房子是不是登记在开发商名下,这是要明确他有没有处置房屋的权力;第二,抵押的情况:是不是只抵押给朋友一个人,如果是,并且有债务合同作为依据,那么开发商没钱还,双方可以协商用来抵债,只要价格合适,不损害第三方利益就可以(www.e993.com)2024年7月10日。
全款买套房,七年后还要再掏192万!这种房子千万别买!
法院注意到了这一点,建议老两口通过司法途径来救济,起诉开发商解除房屋买卖合同,并要求返还购房款。在整个案件的审理和执行过程当中,法官多次告诉老两口,在接下来的维权过程中如果遇到困难,会尽力提供帮助。无论是买新房还是二手房,都有不少人买到抵押房...
二手房交易莫大意!首付解抵押,如何更安全?
如果需要用买方资金,我爱我家公司会先通过房屋成交价、买方首付款金额、出卖人抵押欠款金额、出卖人资信情况,结合交易周期来综合评估资金安全性,能否用买方的资金。如果交易资金存在风险,经纪公司会停止签约或要求出卖方自行解除抵押。利用买方资金进行还款的,在偿还抵押贷款之前,我爱我家会与房屋债权方(银行、典当、...
如何避免买到二次抵押房?专家:不要轻易支付定金
有买家发现卖家隐瞒了房屋的抵押状态,中介公司及卖家声称房屋只有银行抵押贷款,但在办理按揭贷款时发现房屋存在二次抵押给个人的情况。鉴于交易风险的存在,买家在支付了定金后拒绝继续交易,最终双方闹上公堂。日前,法院判决显示,卖家需退还定金。业内人士表示,在房产交易前需特别留意房屋抵押状态,在查询清楚明细之前不要轻...
先签合同再交钱,网友提前交中介费要不回来还被骂!
1、卖家提前还清贷款假设买家是李狗蛋。卖家将剩余的贷款一次性向银行还清,然后解除抵押再把房子卖给李狗蛋。卖家有能力自己还请贷款是最好的,如果没经济能力偿还,和李狗蛋协商先将李狗蛋的钱打给他,然后他用这笔钱清还剩余的贷款。理论上是可行的,但是李狗蛋将承受全部的风险,如果卖家此时卷款跑人,李...