二手房评估费费率的查询途径是什么?

二、咨询当地房地产中介房地产中介对当地的房地产市场有着深入的了解,他们通常能够提供关于评估费用的准确信息。购房者可以通过电话或直接访问中介机构,咨询二手房评估费费率。中介机构的工作人员会根据房产的具体情况,提供相应的费用估算。三、参考地方政府发布的指导价一些地方政府会定期发布房地产评估服务的指导价,...

二手房买卖的评估费由谁承担?

在大多数情况下,评估费由买方承担。这是因为买方在购买房屋前,需要通过评估来了解房屋的真实市场价值,以确保自己的投资决策是明智的。此外,买方承担评估费也符合市场惯例,有助于交易的顺利进行。然而,在某些特殊情况下,卖方也可能承担评估费。例如,卖方希望以一个合理的价格快速出售房屋,为了吸引买家,可能会主动提出...

二手房契税按评估价确定,注意事项需了解

一、二手房契税按评估价确定二手房契税的缴纳是根据评估价来确定的,而不是根据成交价来确定的。评估价是根据市场比较法计算出来的,是房屋的科学合理市场参考价。通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理,房产评估师可以计算出某楼盘的平均单价,并结合待评估房屋的实际情况计算出...

定了!深圳二手房评估价固定每年9月1日定期更新!

深圳二手房评估价固定每年9月1日定期更新!5月10日,深圳房产评估价格查询系统V3.0发布提示,深圳市自然资源和不动产评估发展研究中心将于2024年5月11日对存量房评估价格进行更新。并且,固定每年9月1日(不含本年)对存量房评估价格定期更新。显示:系统正在维护中,暂时无法提供评估价格查询服务。存量房价格评估:指...

深圳经营贷续贷调查:二手房成交均价从8字头跌到6字头,评估价从600...

◎在采访中,多名银行人士向《每日经济新闻》记者确认,由于房价持续下调,现在银行贷款评估价大概是2019年水平,银行一般要求客户降额续贷,或者转到其他额度高的银行。◎2023年四季度,深圳二手房成交均价6.5万元/平方米,比2021年历史最高点8.3万元/平方米跌22%,比2022

深圳存量房评估价更新 部分价格下调能节税多少?

乐有家研究中心数据显示，4月份深圳成交的二手房源中，低于参考价成交的占比再次上涨，从3月份的81.4%上涨至83.3%(www.e993.com)2024年11月25日。其中，低于参考价20%的占比增长明显，从3月份的20.4%上升至29.1%，增幅高达8.7个百分点。因此，随着房产评估价的调整，尤其是部分房源评估价的降低，将直接帮助部分置业者降低税费。以一套成交价...

楼市以旧换新效果如何?“卖旧”环节难点犹存,评估价最受关注

新京报记者发现，在代售模式中，参与人群最关注的是二手房评估结果，即评估价格的高与低。有网友称，评估价影响着市场的信心与预期，更影响着试点的再推进。根据南京安居建设集团发布的《存量住房“以旧换新”试点活动操作流程》，验房评估环节，由南京置新资产管理有限公司遴选信用好、业务强的评估机构，形成评估机构...

深圳一房子评估价从600万降到200多万! 业内称房价已基本触底

乐有家研究中心数据显示,2021-2023年,深圳二手房成交均价从8字头跌到7字头,再到6字头,不断下调。2023年四季度,深圳二手房成交均价6.5万元/平方米,比2021年历史最高点8.3万元/平方米跌22%,比2022年跌12%。以价换量现象明显,市场笋盘增多,低价诱惑下,客户购买意愿增加,加速了需求释放。

云求助|2.8万元卖车位要交税1.2万元 业主遭遇“过时”的系统评估价

南充顺庆税务部门掌握了原则性,又兼顾了灵活性,在调查基础上,为周女士及时修正了价格。这样的修正虽好,但不能解决系统性问题。最好的办法应该是整个评估系统能感知市场冷暖,加强动态监测并及时调整,让系统评估反映真实的交易状况,更好地促进和服务二手房交易市场。

房子评估价降了300多万,做经营贷的购房者续贷难

一、评估价从600万降到200多万记者在某社交平台留意到,有购房者三年前用福田区顶楼复式房子做经营贷,月底到期,现在房价下跌,房子评估价跟着下调,续贷金额和首贷差距较大,最近在各种找办法补救,目前评估机构、金融中介和银行客户经理都找了,均说搞不定。