拍卖被执行人唯一住房要保留租金,那么车库呢?

法官说法按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及其所扶养家属提供居住房屋,或者参照当地房屋租赁市场平均租金标准从被处置房屋的变价款中扣除五至八年租金,是处置被执行人及所扶养家属维持生活必需的唯一居住房屋的适用情形之一。但车库禁止用于居住,司法拍卖车库不能认定为处置家庭唯一住房,不适用保留租金的规定,况且...

齐齐哈尔市:个人转让满五年唯一住房免征个税 公积金最高贷款额100万

此外，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，90平方米以上的减按1.5%征收；对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，90平方米以上的减按2%征收；按规定落实单位承受住房、居民承受赠与住房以及非住房、土地的契税税率降至3%；因房屋被征...

齐齐哈尔:转让自用五年以上且唯一的家庭生活用房,免征个人所得税

对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，90平方米以上的减按1.5%征收；对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，90平方米以上的减按2%征收；按规定落实单位承受住房、居民承受赠与住房以及非住房、土地的契税税率降至3%；因房屋被征收、征...

被执行人的唯一住房能否被法院强制执行

细究上述规定,唯一住房并不等同于法律规定的“生活所必需的居住房屋”,即如果不是生活所必需,被执行人的唯一住房仍然能够被法院强制执行。《规定》指出,以下三种情况下被执行人以执行标的系维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:一是能够通过对被执行人有扶养义务的人实现居住需求的;二是恶意转让...

唯一住房能否被强制执行?

民事强制执行领域,“唯一”不等于被执行人名下仅有一套房产,“住房”也不能等同于“住宅”。民事强制执行领域中,“唯一住房”应当具备唯一性、购房主体有限性、实际居住性三个特征。写在后面。北京泽达律师事务所律师对不同热点、案件、裁判文书的梳理和研究,旨在为更多读者提供不同的研究角度和观察的视角。但需注...

唯一住房能否被法院拍卖?看完你就懂了!

不过,很多人会误以为只要是唯一住房,法院就不能动(www.e993.com)2024年11月3日。其实,这条规定指的是“生活所必需的居住房屋”,而不是简单的唯一住房。所以,如果唯一住房超出了生活必需的范畴,法院还是可以执行的。在具体执行中,法院会考虑几个方面。首先是房屋的基本情况,也就是房屋的面积、单价等。如果这房子明显是高档住宅,超出了生活所...

北京楼市再出新政:通州取消全国唯一楼市“双限”,能否助力“小...

麦田房产在最近的2月1日发布的报告中也指出,“1月起北京新普宅标准正式执行,大量的非普通住宅变为普通住宅,进一步减轻了购房人的税费负担,再加上一些购房者担心年后‘小阳春’成交走强,1月份部分购房者加快了看房节奏。”“受春节假期的影响,预计2月二手房网签量会明显回调,二手房市场成交将在2月下旬逐渐恢复...

广西荔浦:唯一住房正在挂牌出售的,办理新购住房商业性贷款可按...

优化住房贷款中住房套数认定标准。居民家庭在荔浦市城区内无住房的，或在荔浦市城区内的唯一住房正在挂牌出售的，办理新购住房商业性贷款时可按首套住房认定，执行首套住房信贷政策。支持多子女家庭改善性住房需求。多子女家庭（二孩及以上）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在荔浦市城区内已有一套住房，有住房贷款未...

唯一住房什么条件下可以执行?什么情况下应豁免执行?

唯一住房是否豁免执行的“三性”审查除了前述唯一住房的“生活所必需”等法定前提和条件外,执行还应符合适当有限、兼顾被执行人利益等基本原则,所以,法院面对执行异议时,审查重点是根据比例原则,看拍卖房屋是否具有适当性、必要性及衡量性。人民法院案例库的“朱某花案外人执行异议案”具有典型指导意义(案例编号:2023...

“希望你和我一样爱这个家”

“祝警官,告诉你个好消息,我找到工作了,现在每天都在上班。一想到攒钱买房这个目标,我虽然累却快乐着……”电话那头,是祝孝家曾经办理的一起执行案件的当事人周阿姨,尽管时隔半年没见,但仅凭她的声音,祝孝家就“认”出了她。担保房子是她的唯一住宅...