最高院:被执行人和他人共有的房产能查封和执行吗?如何拍卖?
第一,法院有权查封、扣押、冻结整体共有房屋,但应及时通知共有人。第二,共有人接到通知后,与被执行人等共有人可以协议分割共有财产,债权人认可分割协议的,法院认定该分割协议有效,此时,仅能对分割后被执行人享有的部分份额进行查封、扣押、冻结,以及后续的拍卖,其他共有部分予以解除执行措施。第三,共有人对...
配偶一方独占夫妻共同财产的法律后果
该问题主要涉及共有财产的共有人未经其他共有人同意进行抵押,抵押合同是否有效。案涉房产属于周伟东与程晓春的夫妻共同财产,程晓春提出,周伟东进行房产抵押未经其同意,故主张抵押无效。依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第五十四条之规定,共同共有人以其共有财产设定抵押,一般应经其他共...
【以案普法】夫妻一方擅自以夫妻共有房产对外设立的抵押是否有效?
《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定:“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。”据此,部分共有人未经其他共有人同意处分共同共有财产的,皆构成无权处分。法...
丈夫伙同他人抢劫夫妻共同财产的行为如何定性
理由是:(1)刘汉福的行为没有侵犯他人的财产权利。本案中,被告人刘汉福所抢的是夫妻共同财产。夫妻共同财产,属共同共有,夫妻任何一方都有处置权。共同共有人在处分共同共有的财产时,应当征得其他共有人的同意。如果其中的一个或部分共有人未经全体共有人同意而处置了共有财产,只是处置是否有效的问题,不存在犯罪问...
共有人擅自拆除共同共有房屋的行为不宜用刑法评价
第一种意见认为,共同共有房屋不仅包括行为人自己的财产份额,亦包括他人的财产份额,如未征得其他共有人同意,故意拆除共同共有房屋必然涉及毁坏他人财物,符合侵犯财产罪的对象是“公私财物”的构成要件,故共同共有房屋可以作为故意毁坏财物罪的对象。第二种意见认为,侵犯财产罪的对象应是公私财物的所有权,根据民法典相关...
【鸠案说法】未经共同共有人同意的赠与行为无效
共同共有人对共有财产享有权利和承担义务是平等(www.e993.com)2024年10月21日。家庭共有财产的处分,应取得全体共有人的同意,任何家庭成员不得擅自处分属于家庭共有的财产。王甲与任丁签订《婚内财产协议》,将案涉房屋的三分之一份额赠与任丁,王甲的该赠与行为未经其他共同共有人的同意,事后也没有得到王甲父母的追认,故王甲的赠与属于无权处分...
瞒着其他共有人设立居住权 法院:无效
民法典物权编对居住权做出了专门规定,自此我国正式确立了居住权这一法定用益物权制度。一般而言,居住权需以合同或遗嘱的形式在他人住宅上设立并经登记才能成功设立。现实生活中,房屋共有现象较为普遍,若房屋部分共有权人隐瞒或未经其他共有权人同意,在共有房屋就其
人民法院案例库:未经配偶同意,一方擅自将夫妻共同财产赠与婚外第...
他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。”夫妻对共同财产形成共同共有,而非按份共有。根据共同共有的一般原理,在婚姻关系存续期间,夫妻共同财产应作为一个不可分割的整体,夫妻对全部共同财产不分份额地共同享有所有权,夫妻双方无法对共同财产划分个人份额,在...
瞒着其他共有人设立居住权,是否有效?
一般而言,居住权需以合同或遗嘱的形式在他人住宅上设立并经登记才能成功设立。现实生活中,房屋共有现象较为普遍,若房屋部分共有权人隐瞒或未经其他共有权人同意,在共有房屋就其所有的房产份额上设置居住权,是否有效呢?基本案情张大爷及老伴生前共育有三个孩子,分别为长子张耀、次子张忠、女儿张美(以上均为化名...
专业文章 | 关于离婚时夫妻共有股权的分割
股东的配偶未经授权不可以行使,还是在《中华人民共和国民法典》上对于股权共有的规定不管是基于家事代理权还是股权代持,都体现了夫妻共有股权的执行障碍,更有甚者在司法实践之中对于夫妻共有股权是否属于夫妻共同财产之争,但对于夫妻共有股权产生的收益为共同财产,离婚后另一方可对于该共有股权折价分割,这是毋庸置疑...