存量房贷利率下调后,当期月供不降反升,什么情况?

由于在利率调整当日就要按照新的利率计息,因此,当借款人每月还款日与利率调整日不是同一天时,就会出现在同一个还款周期内执行两个利率的情况。例如,本次多家银行于10月25日调整了存量房贷利率,而小张的贷款还款日为每月1日,那么10月1日至24日的房贷利率仍执行原利率,10月25日至31日的房贷利率为新的利率。那...

不必再等一年!6大行明起实施存量房贷利率调整新机制

另外，对于此前不少贷款人认为房贷利率重定价周期统一为一年，不能及时反映市场供需变化，容易造成新老房贷利差过大等情况，六大银行的公告明确取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月，当然还可以保持为一年。需要注意的是，在整个还款周期里，房贷利率...

存量房贷利率统一降至LPR-30BP,长沙已陆续执行

举例说明,如当前客户首套房贷执行固定利率定价,利率为4%,在10月15日申请转换为浮动利率定价,由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%,转换后利率为LPR+15BP,10月25日实施利率批量调整,将统一调整至LPR-30BP。作为工薪一族,每月还房贷的确是不小的压力。那么,本次利率下降后,每月能省多少钱呢?假设5年期以上LPR按...

郑州银行公布存量房贷利率调整方案

(一)符合条件的存量个人住房贷款,郑州银行于2024年10月25日集中批量调整合同贷款利率,批量调整后于当日起按新的利率水平执行,调整前利息按原合同利率水平计算。(二)当前执行固定利率或基准利率定价业务,客户自公告之日至10月23日(含)可通过贷款经办行发起申请,审核通过后,郑州银行于10月25日进行集中批量调整贷款利...

工行、农行、中行、建行、交行重磅发布:10月25日起批量调整

多家银行明确，存量房贷利率调整将由银行统一进行批量调整，不需要客户提出申请。如果贷款人的存量房贷的利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP，将不会进行调整。而对于固定利率存量房贷，则需要先行转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率，之后银行就会直接进行调整。此前，9月29日，央行指导市场利率定价自律机制发布...

工商银行发布2024存量房贷利率调整常见问答

大概什么时候可以调整完?答:我行正加快系统功能研发优化,确保此次存量房贷利率批量调整工作于10月31日前完成,敬请留意(www.e993.com)2024年11月25日。3我的住房贷款利率大概可以下降多少?答:每位客户存量住房贷款下降幅度取决于您当前的贷款执行利率、所在城市目前执行的新发放房贷利率政策下限等多种因素,我行将按照金融管理部门相关要求和倡议进...

杭州首套认定标准调整后,不少人存量房贷利率下调

“我的二套房贷利率调整了！现在按首套算了！”王强（化名）最近收到一条银行发来的短信通知：尊敬的客户，自自2024年07月26日起，个人住房贷款执行利率由LPR+65个基点调整至LPR+0个基点。2021年，王强买进西湖区保俶路上一套小户型学区房，因为此前在拱墅区已有一套大户型首套房，所以按照当时的利率政策，...

首套房贷利率将上调30个基点! 石家庄新房价格连涨3个月,专家:房价...

2022年9月底,多部门联合发文表示,阶段性调整差别化住房信贷政策。具体来看,连续3个月新建商品住房销售价格环比、同比均连续下降的城市,可以阶段性放宽首套房贷利率下限。“您这真是赶上了。我们已经接到消息了,4月1号开始要执行新的房贷利率,在LPR的基础上减20个基点,也就是3.75%。现在,石家庄首套房贷利率是LPR...

LPR大幅下调 上海多家银行调整首套房贷利率至3.85% 百万房贷每月...

不过,也有银行对财联社记者表示,具体执行时间以通知为准。“目前还没有收到上海分行的通知。”上午,招商银行上海地区某支行的贷款经理对财联社记者表示,他预计今明两天很快会收到调整通知。“5年期LPR利率下降,降低了首套、刚需购房贷款成本,提振楼市需求;同时,也有助于降低二套房月供利息支出等。”光大银行金融市场...

房贷利率降了银行会自动调利率吗

如果贷款合同中规定了按基准利率执行,那么基准利率变动时,房贷利率才会变动。这种情况下,基准利率下调时,银行会自动下调贷款人的房贷利率。但是,如果贷款合同采取的是固定利率,那么在贷款期限内,房贷利率不会随市场利率变化。二、已发放贷款的调整周期对于已经发放的贷款,银行一般会在次年1月1日根据最新的基准利率进...