存量房贷利率下调后为何高于3.3%?业内人士:调整的是加点,不涉及LPR

赵女士的同事小刘，房贷重定价日在9月1日，目前执行的是2024年8月5年期以上LPR，为3.85%，此次存量房贷利率批量调整后，降到3.55%。下一次调整要等到明年9月1日，如果2025年8月5年期以上LPR仍为3.6%，届时房贷利率可调整至3.3%。那么，房贷重定价日能否调整？记者了解到，部分银行可以调整重定价日，但不...

看懂房贷利率的调整方式

10月25日，多家商业银行集中批量调整了存量房贷利率，并于当日起按照新的利率水平执行。中国人民银行行长潘功胜9月24日表示，降低存量房贷利率，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，预计平均降幅约0.5个百分点。10月中旬，多家商业银行先后发布公告，首套房存量房贷利率水平将降至“5年期以上LPR-30BP...

房贷利率调整为何因人而异?需要理清这些关键点→

目前银行对房贷利率的调整周期通常为一年。也就是说,在一年之中,不是LPR每变化一次,借款人的房贷利率就跟着变动一次,而是房贷利率只在每年的重定价日变动一次,以当时最新的LPR为准。Q还有哪些因素影响本轮房贷利率调整的幅度?A:借款人所属地区、住房套数也将影响本轮调整的幅度。多家商业银行发布的公告显示,...

存量房贷利率调整后,重定价周期何时变?

多家银行有关人士向记者表示,目前大部分存量房贷都是浮动利率,利率由LPR与加点数共同决定,重定价周期一般为一年。据了解,重定价日一般分为两种情况,第一种是每年的1月1日;另一种是贷款放款日对应的每年对月对日。重定价日调整时,依据的是前一日的LPR。10月25日的调整只涉及加点数,但每个人的重定价日可能不...

多家银行透露存量房贷利率调整细节!统一降至LPR-30BP,工行本月25...

例如,借款人首套房贷执行固定利率定价,利率为4%,在10月15日申请转换为浮动利率定价,由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%,转换后利率为LPR+15BP,10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR-30BP。具体转换规则及操作方法详见银行后续公告。此外,因为此次利率调整仅调整LPR加减点,并不调整贷款重定价日,且不同客户...

首套降至3.55%!工行发布北京存量房贷利率调整执行细则

举例说明,如当前您首套房贷执行固定利率定价,利率为4%,在10月15日申请转换为浮动利率定价,由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%,转换后利率为LPR+15BP,10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR-30BP(www.e993.com)2024年10月31日。具体转换规则及操作方法详见我行后续公告。2.我的住房贷款为二套房贷款,可以进行利率调整吗?

...10月25日实施利率批量调整 符合条件的存量房贷将统一调整至LPR...

举例而言,若首套房贷执行固定利率定价,利率为4%,在10月15日申请转换为浮动利率定价,由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%,转换后利率为LPR+15BP,10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR-30BP。工商银行在另一公告中明确,借款人无需提出申请或提供材料,银行将于10月25日实施统一批量调整。批量调整完成后,将以...

多家银行存量房贷利率25日起调整 LPR定价新机制实施

12日早晨,工商银行、农业银行、中国银行及建设银行等数家银行相继发布通知,宣布自10月25日起,将对现有的个人住房贷款利率实施集中调整。这一调整覆盖了大部分情况,除非贷款位于北京、上海、深圳等地且属于第二套房产贷款,否则贷款利率将统一变为贷款市场报价利率LPR减去30个基点。

2024年存量房贷利率调整客户问答

如当前您首套房贷利率执行固定利率定价,利率为4.2%,2024年10月20日(含)前向贷款经办行申请转换为浮动利率定价,因申请转换时最新5年期以上LPR为3.85%,转换后利率为LPR+35BP,我行将于2024年10月25日实施利率批量调整时将您的贷款统一调整至LPR-30BP。

官宣:存量房贷10月25日起执行新利率!

对于调整范围内的LPR定价的浮动利率贷款,客户无需申请,中国银行将于2024年10月25日集中调整,利率调整后于当日起按新的利率水平执行,此前利息均按原合同利率水平计算。中国工商银行中国工商银行发布关于批量调整存量个人住房贷款利率的公告。调整规则如下:北京、上海、深圳等地区利率高于LPR-30BP的首套房贷和其他地区利...