办理房产抵押大概是什么流程?
对房产进行评估,以确保房产的价值3.提交申请向银行或典当行等金融机构提交申请资料4.审批银行或金融机构会审核申请资料,并且会评估借款人的信用记录+和还款能力等情况,然后决定是否审批通过5.签署合同审批通过后,签订合同,明确抵押金额、利率、年限、还款方式等6.办理抵押登记办理抵押登记7.放款发放借款...
法院判了,官司赢了,房子还是拿不回,怎么办 检察院出手 帮房主讨...
该部门工作人员表示,不动产权登记通常只进行形式审查,方某办理产权在先,其在涉案房屋上办理抵押登记时产权证是合法有效的,抵押权设立符合条件,无法由行政机关主动撤销。按照法定程序,只有经过抵押权人申请撤销或法院出具生效法律文书对抵押权予以撤销,才能消灭抵押权,为李大爷重新进行登记。庞女士表示,他们也曾就抵押权...
怎么查房子有没有抵押
最直接且权威的方式是通过当地的不动产登记中心进行查询。购房者可以携带身份证和房产证(如有)前往,通过官方渠道获取房屋的抵押信息。这种方式确保了信息的准确性和官方性。2.在线查询平台随着互联网技术的发展,许多地区的不动产登记中心提供了在线查询服务。购房者可以通过官方网站或指定的在线平台,输入房产的相关信...
「法眼看剧」看《执行法官》名下房产莫名被法院查封执行该怎么办?
可向法院提起案外人异议之诉。根据最高法关于民事诉讼法执行程序的司法解释规定,案外人异议及案外人执行异议之诉审理期间,应当中止执行。比如,剧中人齐润玉提起案外人异议之诉后,执行法院将中止房屋的处置程序,等待案件审理结果。
看《执行法官》名下房产莫名被法院查封执行该怎么办?
剧中,房屋登记所有权人是方强,齐润玉的异议请求很可能被执行法院裁定驳回。北京市朝阳区人民法院执行局法官助理曹烨华:执行裁定并非一裁终局,齐润玉如有不服,可向法院提起案外人异议之诉。根据最高法关于民事诉讼法执行程序的司法解释规定,案外人异议及案外人执行异议之诉审理期间,应当中止执行。比如,剧中人齐...
常德市本级实现不动产预告登记全流程不见面办理
“通过网上办和自动办,不用像以前那样在银行和不动产登记窗口两头跑,我就办好了房子的预告登记,真是方便又安心(www.e993.com)2024年9月8日。”8月30日,市民黄女士在汇景甲叁号院小区签订完商品房购房合同后,在去银行办理商品房抵押预告登记的路上,她收到了不动产预告登记办结的短信通知,随后,她凭短信通知及不动产电子证明在银行办理了商品...
法官拍案|租了被抵押的房子,临近拍卖,租赁关系怎么办?
执行过程中,法院依法查封了孙某名下一处房产,并于2023年6月作出执行裁定书,裁定拍卖、变卖孙某名下的这处房产。同年7月,B公司申报与孙某存在租赁关系,并提交了一份《租赁合同》。合同记载:2023年3月,B公司与孙某就案涉房产签订租赁合同,租赁期限为10年,2023年3月起至2033年3月止。一个月后,法院作出执行裁...
买房不过户 惹出大麻烦 住了8年的房子成了抵押物
执行异议之诉,是指当事人和案外人对执行标的实体权利存有争议,请求执行法院解决争议而引起的诉讼。西固法院审理后认为,本案中,张某与赵某签订购房合同的时间和张某在涉案房屋实际居住的时间均早于赵某向银行办理抵押登记的时间,且张某已经按照购房合同约定向赵某支付了购房款。但是,该房屋一直登记在被执行人赵...
智仁矩阵 | 向开发商买房,过户前房子被强制执行怎么办(一)?
只支付了部分价款的商品房消费者,在一审法庭辩论终结前已实际支付剩余价款的,可以适用前款规定。(二)小结一方面,满足一定条件商品房消费者的权利(又称“消费者物权期待权”)优先于抵押权人的抵押权,故抵押权人申请执行登记在房地产开发企业名下但已销售给消费者的商品房,消费者提出执行异议的,人民法院依法予以支持...
看《执行法官》:名下房产莫名被法院查封执行该怎么办?|法眼看剧
本期法眼提示,如有资金周转需求,需要贷款,应到正规的金融机构进行咨询,不要轻信各种无抵押、免利息的贷款广告。一旦发生经济纠纷或深陷套路贷,应通过法律途径进行维权。对法院执行存在异议,可提起执行异议,理性维护自身合法权益。原标题:《看《执行法官》:名下房产莫名被法院查封执行该怎么办?|法眼看剧》...