【法眼看剧】看《执行法官》名下房产莫名被法院查封执行该怎么办?
剧中,面对法院强制执行,玉城猪脚饭店老板齐润玉态度坚决,拒不腾空房屋,甚至大闹执行现场,她反复强调,“这房子是我的。”但证据却显示,房屋已过户到儿子方强名下并被办理了抵押贷款,方强未能及时还贷,房屋将被法院强制执行。遇到这样的情况,齐润玉该怎么办?法官释法现实生活中,房屋往往是老百姓最重要的财产,...
房产以物抵债解了三家愁
案件进入执行程序后,执行法官依法对被执行人名下财产进行查询,发现被执行人俄某名下仅有一套房产可供执行,未发现其他可供执行财产。法院虽对上述房产启动了拍卖工作,但因拍卖流拍,房产未能成功售出。为能有效解决当事人的急难愁盼问题,执行干警积极给几位当事人做释法明理工作,经过努力,三位当事人终于达成一致的...
看《执行法官》名下房产莫名被法院查封执行该怎么办?
剧中,面对法院强制执行,玉城猪脚饭店老板齐润玉态度坚决,拒不腾空房屋,甚至大闹执行现场,她反复强调,“这房子是我的。”但证据却显示,房屋已过户到儿子方强名下并被办理了抵押贷款,方强未能及时还贷,房屋将被法院强制执行。遇到这样的情况,齐润玉该怎么办?法官释法现实生活中,房屋往往是老百姓最重要的财产,...
欠款400多万!上海一家三口名下唯一住房能被执行吗?
经过和浦东法院的商议,宝山法院最终获得了两起执行案件的处置权,鉴于王先生一家没有其他可供执行的财产,执行法官对他们名下的这套房产启动了评估拍卖程序。但是评估拍卖的过程却并不顺利由于房屋是王先生夫妇唯一一套住房一家人坚决不肯搬离那么王先生以唯一住房作为挡箭牌是否就拿他没办法了?事实上,根据...
“以房抵债”取得的房屋能否排除强制执行?
四、以房抵债取得的房屋能否排除强制执行法律上排除强制执行的法律依据,很容易想到《最高院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》(“《执行异议和复议规定》”)第28、29条的规定。第28条针对的是一般买受人对登记在被执行人名下的不动产排除执行的法定情形,第29条针对的登记在开发企业名下的不...
离婚协议中关于房产归属的约定能否排除强制执行?
1裁判要旨案外人依据离婚协议书约定所享有的将房屋所有权变更登记至其名下的请求权,属于债权请求权,并不当然优先于申请执行人享有的债权请求权(www.e993.com)2024年9月7日。对于离婚协议书对共同共有房屋所有权的分割约定是否能够排除强制执行的问题,人民法院可基于双方权利的性质、权利内容及形成时间、权利取得有无过错等因素,结合具体案情,对...
房产律师解析一起婚后一方欠债执行登记在对方名下房屋纠纷
2.李某鑫是否享有足以排除强制执行的民事权益。就争议焦点之一,涉案房屋虽然登记在刘某清个人名下,但该房屋购于李某鑫、刘某清夫妻关系存续期间,仅依据房屋登记情况无法排除李某鑫对房屋享有的权利。李某鑫虽然在多个案件中自认其与刘某清经济独立,但现有证据不能证明涉案房屋系刘某清个人财产。李某鑫称涉案房屋系李...
南阳市卧龙区法院:刚柔并济破腾房难题 法情共融显执行温度
由于二被告迟迟不履行还款义务,无奈之下,贺某遂向法院申请强制执行,在执行过程中,法院查封了被执行人杜某名下位于南阳市某小区的一套房产。执行干警多次组织双方进行协商,均未果,贺某申请拍卖该套房屋。经法院依法拍卖,申请执行人贺某竞买了该房产。执行干警考虑到杜某年事已高,其女朱某又患病,秉持善意执法...
法律帮帮团丨申请强制执行的房产已被查封,怎么办?
律师事务所律师郭渠江:依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条“对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产,其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的,登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效”之规定,您的这种情况,可以申请法院对朋友名下的房产进行...
拍卖被执行人唯一住房,必须符合比例原则!
编者说:根据本期“入库案例”的观点,《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条规定:“对被执行人及其扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债”。拍卖被执行人名下唯一住房时,应当根据比例原则,依次审查拍卖的适当性、必要性及衡量性。可用比例原则的...