【泽达说法】债权人对被执行人的唯一住房可否申请强制执行?

本案审查过程中经查询,赵某名下仅有涉案房屋,应当系其唯一住房,但唯一住房并不等同于法律规定的“生活所必需的居住房屋”,即如果不是生活所必需,被执行人的唯一住房仍然能够被法院强制执行。法院经与申请执行人王某联系,其表示同意处置涉案房屋时为被执行人预留五到八年租金,这种情况下,被执行人及其家属的生存权是...

被执行人的唯一住房能否被法院强制执行

但在司法实践中,这一规定容易被曲解为被执行人的唯一住房不能被法院强制执行。细究上述规定,唯一住房并不等同于法律规定的“生活所必需的居住房屋”,即如果不是生活所必需,被执行人的唯一住房仍然能够被法院强制执行。《规定》指出,以下三种情况下被执行人以执行标的系维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院...

以案说法 | 夫妻唯一住房能否排除强制执行?

在能够保障被执行人及其所扶养家属生活所必需居住条件的情况下,被执行人的唯一住房也可予以执行。对于超过生活必需的唯一住房,可根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条之规定,采取“以大换小、以好换差、以近换远”等方式进行置换,将超过生活必需部分的房屋变价款用于执行。...

执行实务 | “老赖”的唯一住房能否强制执行?

2015年,最高人民法院出台了新规定,明确了在金钱债务执行中,即使房产是被执行人及其家属的生活必需住房,但在满足一定条件下,法院依然可以执行。新规定的影响:根据新规定,法院征询了申请执行人薛某的意见,薛某同意从涉案房屋变价款中扣除五至八年的租金,以保障朱某及其家属的居住需求。因此,朱某的“唯一住房”可以...

【龚州说法 】被执行人的唯一住房能否强制执行?

人民法院在处置被执行人的涉案房产时,偶尔会遇到被执行人以该房屋系其唯一房屋或生活必需房为由提出异议,主张法院不能处置相应房屋的情形,这种情形在司法实践中非常普遍。“唯一住房”到底能不能执行?继续滑动看下一个轻触阅读原文平南法院宣传向上滑动看下一个...

唯一住房是什么意思

唯一住房的法律意义在于它通常被视为个人或家庭的基本生活保障(www.e993.com)2024年11月3日。因此,在法律层面上,唯一住房往往受到特殊保护。例如,在债务追偿过程中,债权人通常不能强制执行唯一住房来偿还债务。此外,唯一住房在继承、赠与等方面也可能享有特殊规定。唯一住房的税务处理也是其重要的一环。在很多国家,唯一住房的出售可能享有税收减免政...

唯一住房 法院如何拍卖

但是这种不合理也不合法的现况,从2015年起发生了转变,最高院在相关的司法解释中规定了:“申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所抚养家属提供居住房屋,或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的”,就属于可强制执行“唯一住房”的法定特殊情形。就是说,老王家的房...

“以房抵债”取得的房屋能否排除强制执行?

对此,河南省高院执行裁决庭发布的《涉不动产异议之诉案件审理的若干问题》第3条也有明确的规定,“如果案外人系通过‘以物抵债’的方式取得房屋,但该房屋系其唯一住房,该案外人也可视为商品房消费者。”综上所述,“以房抵债”取得的房屋是否能够排除强制执行,在司法实践中,需要综合考虑“以房抵债”合同签订的...

【法官说法】被执行人的唯一住房能否强制执行?

可以看出,“唯一住房”不是挡箭牌,“唯一住房”是否能够执行,应结合具体案情,综合评定其“唯一住房”是否就是其“生活所必需的居住房屋”,并结合法律规定,在确保执行申请人一方的合法权利得以实现的同时,保障被执行人的基本生活需求。法条链接《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条对于被执行...

【普法课堂】被执行人的唯一住房 法院能否强制执行

唯一住房不能成为被执行人阻却执行的理由。执行实践中,对于唯一住房的执行已有明确法律规定,若房产明显超出“满足基本生活需要”或通过转移财产等手段造成“名下只有一套房产”的情形的,法院可以依法强制执行。法条链接根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条规定:...