案外人权利阻却担保物权强制执行的情形
对于已设定抵押权等担保物权的执行标的,案外人能否阻却执行的问题,《规定》明确了对购房人生存权保护的条件,即“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)所购商...
抵债房屋能否排除强制执行
而《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定了对于无过错的买受人得以排除强制执行的特别保护,将请求交付物的债权作为物权期待权,优先于金钱之债,但设立以物抵债的目的在于消灭旧的金钱之债,以房抵债作为履行原来金钱之债的方法,其债权人...
离婚协议中关于房产归属的约定可否排除强制执行的认定
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权,人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持,但法律、司法解释另有规定的除外。原标题:《离婚协议中关于房产归属的约定可否排除强制执行的认定》...
试图以居住权对抗执行?法院强制涤除后依法拍卖!
宝山区人民法院审理后认为,依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》,申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权,人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持,故依法驳回案外人李某的异议申请,李某未继续向人民法院抗辩上诉,该驳回裁定已生效。法官说法居住权是...
最高法院:承租人排除强制执行,法院应"摁下暂停键"
第二十七条申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权,人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持,但法律、司法解释另有规定的除外。第三十一条承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产,在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的,人民法院应予支持...
涉查封、扣押、冻结执行裁判案件的审查思路及要点
3.担保物权和优先权债权查扣冻财产上负担合法有效的建设工程价款优先受偿权或抵押权、质押权等权利的,申请执行人的普通金钱债权清偿顺序劣后,查扣冻财产价额应作相应扣减(www.e993.com)2024年10月9日。4.未被实际扣押的普通动产不宜计入标的额机动车、机器设备等普通动产流动性较大、贬值率高,在未被实际扣押到案的情况下,不宜计入扣押...
判对了案件,也判暖了人心
《执行异议和复议的规定》第二十九条的“买受人”该作何认定?最高人民法院第六巡回法庭坚持能动司法,准确把握“以居住为目的”的“买受人”内涵,保障购房者排除强制执行的民事权利,使裁判“文本法”符合人民群众感受的“内心法”——判对了案件,也判暖了人心1月11日,新疆生产建设兵团第二师库尔勒医院(以下...
关于工程款优先受偿权行使方式的57条裁判规则
建设工程承包人转让其在施工中形成的债权,受让人基于债权的转让而取得工程款债权,因而其应当享有该工程款的优先受偿权。法定优先权属于担保物权,具有一定的追及效力,其功能是担保工程款优先支付,该权利依附所担保的工程而存在,即使被担保的工程发生转让,也不影响承包人优先受偿权的行使。
案外人权利阻却担保物权强制执行的情形
对于已设定抵押权等担保物权的执行标的,案外人能否阻却执行的问题,《规定》明确了对购房人生存权保护的条件,即“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)所购...
以房抵债债权人之权利能否排除强制执行?
在执行程序中,案外人拥有的能够产生排除强制执行效力的实体权利类型主要包括所有权、用益物权、特殊的担保物权、租赁权、股权、共有、特殊债权等。此种类型的权利大多属于物权(包括自物权和他物权)或法律基于某种社会目的而规定的特殊债权(如房屋买受人的物权期待权、承租人的租赁权等)。