“白名单”融资不可查封,保交房获司法保障
04为此,通知明确,白名单支持下的复工续建,优先设定为白名单银行融资的抵押权,其他抵押权不予以支持。05同时,通知要求,人民法院在冻结、扣划银行账户资金或查封房地产建设工程时,应征求所在地房地产融资协调机制的意见。以上内容由腾讯混元大模型生成,仅供参考来论近期,最高人民法院发布了《关于房地产白名单项目...
最高法发文:房地产“白名单项目”融资专款专用 不可被查封冻结
政策规定,金融机构对专项融资的优先受偿权,意味着在出现多重抵押的情况下,支持复工续建的资金将获得优先权。这一条款不仅为银行提供了风险保障,同时也为开发商顺利推进项目提供了必要的资金保障。4.隔离存量债务通过将融资支持资金与企业的其他可执行财产隔离,154号文有效地防止了存量债务对新项目融资的冲击。这对...
淄博高新区法院:抵押财产轮候查封,抵押权益如何保障?
负责此案的执行法官谢玉滨说,抵押权人对抵押物享有优先受偿权。如果对被查封财产享有抵押权的申请执行人是轮候查封,此时,首封法院若已对被查封的财产启动评估拍卖程序,抵押权人可以向首封法院申请行使优先受偿权;如果首封法院尚未发布拍卖公告或者进入变卖程序且查封时间已超过六十日,那么优先债权法院可以通过“商请...
“判与知”新法案 | 抵押财产轮候查封,抵押权益如何保障?
首先,如果首封法院已启动评估拍卖程序,抵押权人可以向首封法院申请行使优先受偿权;再者,如果首封法院尚未发布拍卖公告或者进入变卖程序且查封时已超过六十日,那么优先债权法院可以要求将该查封财产移送执行。司法实践中,首封法院处置财产后应当将处置所得价款对财产的抵押权人优先清偿,并就清偿的剩余价款向首封申请执行人...
【法眼看剧】看《执行法官》名下房产莫名被法院查封执行该怎么办?
司法实践中,在法院受理的执行异议案件中,以房屋为被执行标的物的案件占有一定比例。如果在没有参与过诉讼的情况下,突然收到法院的执行通知,要对自己名下房屋进行查封,甚至要求腾房,该怎样维护自己的合法权益?伪造签字进行房屋过户、抵押贷款,要承担怎样的法律责任?中央广播电视总台中国之声记者孙莹带着这些问题采访了...
涉查封、扣押、冻结执行裁判案件的审查思路及要点
我国现行法律不允许重复查封,轮候查封并非有效查封,是一种自动递补生效制度(www.e993.com)2024年10月17日。首封法院解除查封前,轮候查封未发生查封效力,不属于超标的额查封。3.担保物权和优先权债权查扣冻财产上负担合法有效的建设工程价款优先受偿权或抵押权、质押权等权利的,申请执行人的普通金钱债权清偿顺序劣后,查扣冻财产价额应作相应扣减...
【法官说法】离婚后房产未变更登记,能否排除执行?
该请求权能否排除对案涉不动产的执行,需要重点审查以下三方面:一是形成离婚协议的时间与被执行人承担责任时间的先后,一般形成在前的权利优先保护;当二者形成时间相当则比较权利的特定指向性,优先保护具有特定指向性的权利;但是当被执行人所负债务与案涉不动产具有关联性,比如因购买案涉不动产或用该不动产抵押等产生...
抵押、首封、轮候查封的先后受偿顺序??
并不是将财产保全等同于优先权可以在日后执行中享有优先受偿权,即申请人对保全财产不具有优先受偿权。再次,抵押权人又是查封申请人,如何实现抵押权?不动产抵押权的实现方式包括折价、变卖或拍卖该房地产。根据《最高人民法院关于首先查封法院与优先债权执行法院处分查封财产有关问题的批复》执行过程中,应当由首先...
陈声雷|预售商品房的执行规则构建
优化预售商品房的执行路径可分为三个层次:其一,通过明确预售商品房权利保护顺位解决预售商品房执行之中的权利冲突问题;其二,借助案外人执行异议之诉的制度优势,通过在诉讼提出排除执行、解除查封、涤除抵押权等诉请以解决预售商品房的执行僵局;其三,探索建立标准化的预售商品房的执行流程,以此提高预售商品房执行质效。
今日普法 | 抵押物被其他法院首先查封,优先债权该如何保障?
在办理执行案件中,人民法院查封被执行人房产但已被其他法院首先查封。面对这种情况,申请执行人的优先债权也能够保障,根据《最高人民法院关于人民法院关于首先查封法院与优先债权执行法院处分查封财产有关问题的批复》第一条之规定:执行过程中,应当由首先查封、扣押、冻结法院负责处分查封财产。但已进入其他法院执行程序的债...